منتجع وينتر العلمين الجديدة – Winter Resort New Alamein 

موقع منتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• يتواجد منتجع وينتر العلمين الجديدة على 3 شوارع رئيسية بطول 45، 60، 90 متر مربع.

• 75 فدان بواحهة 1000 م على بحيرة مدينة العلمين.

 الأماكن القريبة من المنتجع:

• يقع المنتجع مباشرة أمام أبراج العلمين الجديدة.

• بالقرب من كافة المناطق الحيوية والطرق السريعة داخل العلمين.

• يفصل بين المشروع ومطار العلمين مسافة بسيطة.

• وتجاور القرية مشاريع هامة مثل قرية ليفير العلمين الجديدة، ونورد العلمين الجديدة.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بأنه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من الإسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي 3 مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء ودا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لمنتجع وينتر العلمين الجديدة:-

• شركة نيو جنيريشن للتطوير العقاري (NGD)New Generation Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة Compound Botanica New Capital.

• بوتانيكا هب ستريب مول Botanica Hub Strip Mall.

• قرية وينتر العلمين الجديدة Village Winter New Alamein.

• قرية ليفير العلمين الجديدة L’Hiver New Alamein Village.

• قريباً في مدينة المستقبل.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد/ عاصم فاضل – رئيس مجلس الإدارة بالشراكة مع الهيئة النقابية للعاملين بوزارة الخارجية.

• ‎السيد/ عاصم فاضل: مالك لشركة Emirates Misr وهي شركة المقاولات الأولى في بناء المصانع بالإمارات والشرق الأوسط.
  – يمتلك أيضا شركة السياحة المصرية Egypt safari travel.
  – لديه شركة الاستيراد والتصدير Three Cuts بدولة الإمارات.
  – كما إنه يمتلك شركة TAG Investment الرائدة بمجال الاستثمارات الصناعية بمصر.

مساحة منتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• على مساحة ضخمة تصل إلى 37 فدان، مليء بالبحيرات الصناعية والمناظر الطبيعة حيث تشغل 88% من مساحة المشروع.

منتجع وينتر العلمين الجديدة –  Winter Resort New Alamein

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي: (DCI) للمشروع.

مكونات منتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• أقصى ارتفاع لمباني القرية 5 أدوار حفاظًا على المظهر الجمالي.

• المنتجع يضم شاليهات سكنية بمساحات غاية في التنوع تلبي كافة الأذواق والاحتياجات ليجد كل عميل ما يلائمه داخل المشروع.

• 6 وحدات بالدور الواحد.

خدمات منتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• مول تجاري متكامل (commercial stripe winter Salt mall) على المحور الفاصل بين المشروع وأبراج العلمين الجديدة.

• 2 أسانسير فى كل مبنى، بالإضافة لبوابتين رئيسيتين لسهولة الوصول للمشروع.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات حتى يمكن لمحبيها ممارستها بأريحية داخل القرية.

• خدمات الصيانة والنظافة، وذلك على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

• خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم، من أجل توفير الأمن والأمان بين السكان.

• إطلالات ساحرة على اللاجونز والمساحات الخضراء.

• نادى صحي وجيم و جاكوزى و سبا.

• العديد من حمامات السباحة بأشكال وأطوال مختلفة.

• كيدز اريا داخل المنتجع.

• خدمات الصيانة والنظافة في المنتجع، وذلك على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بمنتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• تبدأ مساحة شاليهات الدور الأرضي من 94 وتصل حتى 108 متر مربع.

• بينما تبدأ مساحة شاليهات الأدوار المتكررة النوع B (أرضية نموذجية) من 58متر وتصل حتى 130 متر مربع.

• مساحة 108 متر ، 2 سرير (مع سرير رئيسي) + حديقة 92 متر.

• مساحة 94 متر، 2 سرير (بدون سرير رئيسي) + حديقة 96 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم 5%، 5% بعد شهرين، 5% عند الاستلام، مع سداد باقي المبلغ على 7 سنوات.

• مقدم 6%، 6% بعد شهرين، 8% عند الاستلام، مع سداد باقي المبلغ على 8 سنوات.

• مقدم 9%، 9% بعد شهرين، 5% بعد عام، 9% عند الاستلام، مع سداد باقي المبلغ على 9 سنوات.

نوع التشطيب:-

• يتم استلام الوحدات بتشطيب كامل بالتكييفات والدريسنج وكبائن المطبخ.

المصاريف الإضافية:-

• 7%  وديعه للصيانة.

أسعار منتجع وينتر العلمين الجديدة :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ مساحة شاليهات الدور الأرضي من 94 وتصل حتى 108 متر مربع بسعر بيع يتراوح بين 2,337,000 وحتى 4,410,000 جنيه.

• بينما تبدأ مساحة شاليهات الأدوار المتكررة النوع B (أرضية نموذجية) من 58متر وتصل حتى 130 متر مربع بأسعار تتراوح بين 3،130،400 جنيه وحتى 6،358،000 جنيه.

• مساحة 108 متر، 2 سرير (مع سرير رئيسي) + حديقة 92 م = 5،808،000 جنيه.

• مساحة 94 متر، 2 سرير (بدون سرير رئيسي) + حديقة 96 م = 5،094،000 جنيه.

الاستلام:-

• استلام وحدات المنتجع خلال 3 سنوات.

مميزات منتجع وينتر العلمين الجديدة :-

• تقدم القرية عضوية مجانية لنادى ROLAND GARROS الفرنسي العالمي للتنس المقام داخل العلمين الجديدة.

• أكبر بحيرة للسباحة في العلمين الجديدة على مساحة 3 فدان مع شاطئ رملي. 🏝

• 100٪ من الوحدات بواجهة بحري.

• 90٪ للوحدات التي تواجه اتجاه الشمال.

• جميع المباني يتم تحميلها منفردة (منظر مزدوج).

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً وشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.