كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة – Compound Botanica New Capital

كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
Compound Botanica New Capital

موقع المشروع:-

يقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R7، وتحديداً في قطعة رقم E2A تاني قطعة ارض من الحي الدبلوماسي مباشرة بإطلالة على ٣ شوارع رئيسية بعرض ٦٠ متر بالقرب من جميع الخدمات، مما يضمن تواجد الكمبوند بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية والهامة في العاصمة الإدارية.

الأماكن المجاورة للكمبوند:-

• يقع بالقرب من منطقة الخدمات والحديقة المركزية في حي R7.

• يبعد عن النهر الأخضر وفندق الماسة بمسافة قصيرة.

• يقع على مقربة من دار الأوبرا ومبنى البرلمان.

• قريب من أرض المعارض والمدينة الطبية، وأيضاً قريب من الطرق الرئيسية الهامة مثل محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل.

• ومنطقة R7 من أشهر وأرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبلغ مساحته حوالى 1500 فدان حيث أن قد تم بنائها وتقسيم الأحياء السكنية بها عن طريق أفضل شركات الاستثمار العقاري في العالم، لذلك بدء العمل في بناء منطقة r7 مع بداية الإنشاءات بالعاصمة الإدارية، حيث تم بيع أغلب الأراضي الموجودة. للعديد من شركات العقارات المصرية والدولية، وتقسم منطقة ال r7 إلى 33 قطعة أرض، بحيث تشمل الكمبوندات السكنية وأماكن الخدمات والنوادي والمدارس والجامعات والمولات.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة نيو جنيريشن للتطوير العقاري (NGD) New Generation Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• بوتانيكا هب ستريب مول Botanica Hub Strip Mall.

• قرية وينتر العلمين الجديدة Village Winter New Alamein.

• قرية ليفير العلمين الجديدة L’Hiver New Alamein Village.

• قريباً في مدينة المستقبل.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد/ عاصم فاضل رئيس مجلس الإدارة بالشراكة مع الهيئة النقابية للعاملين بوزارة الخارجية وكذلك هو مالك لشركة Emirates Misr وهي شركة المقاولات الأولى في بناء المصانع بالإمارات والشرق الأوسط.
  – يمتلك أيضا شركة السياحة المصرية Egypt safari travel.
  – لديه شركة الاستيراد والتصدير Three Cuts بدولة الإمارات.
  – كما إنه يمتلك شركة TAG Investment الرائدة بمجال الاستثمارات الصناعية بمصر.

مساحة المشروع:-

• على مساحة تبلغ 24 فدان، تم استغلال 19% منها فقط للبناء، وباقي المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمرافق الخاصة بالكمبوند.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي د/ محمد شوقي – الرائد في مجال الاستشارات الهندسية في مجموعة من مشاريع العاصمة الإدارية وصاحب أفضل Master plans في العاصمة.

• ‎الاستشاري التنفيذي: شركة CHADDAD GROUP للمقاولات الشركة عندها اكتر من ٥٠ سنة خبرة في المقاولات والتطوير في لبنان وأوروبا والشرق الأوسط.
  ‎سابقة اعمال شداد جروب:-
  ‎– الفا تاور في لبنان.
  ‎- البرج السكني موندريان بلبنان.
  ‎‏- IKON 394 tower.

مكونات المشروع:-

• يضم الكمبوند 22 عمارة بأنواع مختلفة من الوحدات،966 شقة سكنية مقسمة على عدد من العمائر.

• وكل عمارة تتكون من أرضي و7 أدوار متكررة.

• تتنوع الوحدات فيها ما بين استديو شقق نموذجية، وشقق دوبلكس، مع 2 أسانسير خاص لكل عمارة مستقلة.

خدمات المشروع:-

• المنطقة التجارية متكاملة الخدمات على مساحة 30,000 م بواجهة عرض المشروع هو جزء ترفيهي زي السينما والمطاعم والكافيهات ومحلات الملابس وجزء للاحتياجات اليومية لسكان الكمبوند زي الصيدلية والسوبر ماركت.

• نادي Club House يضم صالة رياضية ومنتجع صحي وجيم وحمام سباحة للسيدات.

• المناظر الرائعة المُحيطة بالشقق، والمتنوعة بين اللاند سكيب، والمساحات الخضراء، بجانب مجموعة من الأشجار النادرة.

• 2 أسانسير في كل عمارة.

• النادي الاجتماعي الرياضي الذي يُتيح ممارسة مختلف أنواع الرياضات، بجانب حمامات السباحة للأطفال والكبار.

• مسارات المخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وتراك ركوب العجل.

• الجراجات الآمنة الموزعة على المناطق السكنية وكافة المناطق الخدمية.

• الأمن والحراسات وكاميرات المراقبة على مدار الـ 24 ساعة، وبوابات الامن.

• منطقة ملاعب للكبار، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.

• يستخدم المشروع نظام ألواح الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة.

• أحدث أنظمة إطفاء الحريق، للتعامل الفوري والسريع مع حالات الحرائق.

• خدمات النظافة والصيانة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الشقق من 142 م وتصل إلى 403 م، وتقوم الشركة بطرح المرحلة الأولى بعدد محدود من الاستوديوهات والشقق السكنية.

• تبدأ مساحات الشقق بـ 3 غرف نوم تبدأ من 120 م.

• وحدات مكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 72 إلى 85 متر، مع تمتع بعض الوحدات بحديقة 33 متر، وأخرى تتميز بوجود تراس بمساحة 15 متر

• وحدات تتكون من غرفتين: مساحة الوحدات  تبدأ من 103 إلى 129 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم حجز يبدأ من 10%، وتقسيط المبلغ على أقساط متساوية في غضون 10 سنوات بأقساط متساوية.

نوع التشطيب:-

•  بالنسبة للشقق تسليم  نصف تشطيب.

المصاريف الإضافية:-

• مصاريف الصيانة 5%.

• تبلغ مصاريف الجراج حوالي 200,000 جنيه.

• اشتراك الكلوب هاوس بالكمبوند فهو مجاناً.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار الشقق من 3.000.000 جنيه وحتي 4.794.000 جنيه.

• الدوبلكس يبدأ من 5.622.000 جنيه وحتي 6.990.000 جنيه.

• الوحدات المكونة من غرفة واحدة: الشقق الفندقية تبدأ من 2,232,000 إلى 2,890,000 جنيه.

• الوحدات المكونة من غرفتين: شقق فندقية تبدأ من 3,193,000 إلى 4,257,000 جنيه.

الاستلام:-

• تاريخ التسليم 2024.

مميزات الكمبوند:-

• تم وضع تصميمات حديثة وراقية للغاية في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، على الطراز الإيطالي.

• اقل مساحه بين العمارات من 32 متر تصل لحد 67 متر.

botanica compound new capital