مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Verity Business Tower New Capital
موقع المشروع:-
يقع مول فيريتي العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town
-
تحديدًا بالقطعة MU4-65.تطل مباشرة على المحور الغربي وأمام شركات الأدوية وهو ما يخدم الأنشطة الطبية بالمشروع.
الأماكن القريبة من المول:-
-
على بُعد خطوات من محطة المونوريل وهو ما يعزز فرص الوصول إليه.
-
قريب للغاية من مسجد مصر وسوق الذهب.
-
ويفصله عن النهر الأخضر وفندق الماسة مسافة بسيطة.
-
يبعد عدة دقائق فقط عن الحي الحكومي وDATA CENTR.
-
قريب للغاية من مشاريع مول فيرا تاور ومول دايموند تاور.
-
ومنطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.
-
تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
الشركة المالكة للمشروع:-
-
شركة NCB للتطوير العقاري NCB Developments.
هي اختصار (New Capital Builders).
مول فيريتي العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Verity New Capital تجاري – اداري – طبي
سابقه اعمال الشركة:-
* التطوير العمراني والمقاولات العامة:-
-
مشاركة في تنفيذ اكثر من 500 مشروع في مصر والكويت (الحى الحكومي – الاوكتاجون – R5 – الحى اللاتيني – مارينا مول).
-
مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة Mall Inno View New Capital.
-
مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Verity Business Tower New Capital.
-
كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة – Compound Valencia Valley New Cairo.
* استيراد مستلزمات البناء:-
8 توكيلات تجارية من اروبا وشرق اسيا.
* القطاع الطبي:-
مستشفيات الكرمة بالتجمع وشبرا.
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
د /جرجس لاوندى – رئيس مجلس الإدارة.
مساحة المشروع:-
-
علي مساحة 2632 متر مربع حيث تصل منطقة البلازا الخاصة بالمشروع إلى 1842 متر مربع، وهو ما يوفر إطلالات رائعة لكافة الوحدات.
استشاري المشروع:-
-
شركة ARCHRETE DESIGN STUDIO.
مكونات المشروع:
-
مكون من أرضي و12 دور متكرر.
-
مقسمة 4 أدوار للجراج والمخازن (تحت الأرض)، و3 أدوار للتجاري، و2 دور للطبي و8 أدوار للإداري.
خدمات المشروع:-
-
لإضفاء البهجة والتميز تم تزويده بنافورة راقصة، بأشكال وإضاءات مختلفة.
-
منطقة فود كورت على مساحة كبيرة بالدور الثاني للمول تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
-
ولسهولة التنقل داخل الأدوار، تم تزويده بمصاعد وسلالم كهربائية على أعلى مستوى.
-
تزويد بجراجات ومخازن منعًا للزحام وسهولة تخزين البضائع الخاصة بالمحلات التجارية.
-
ممرات خاصة للشحن والتفريغ للوحدات التجارية.
-
توفير مكتب استعلامات خاص، كما يضم المشروع بوابتين لسهولة الدخول والخروج.
-
وللوحدات الإدارية داخل مشروع NCB غرفتين للاجتماعات مزودين بأحدث الأجهزة.
-
تخصيص الدور الأخير لإقامة سكاي روف بإطلالة ساحرة على الداون تاون، بالإضافة لشاشة عرض على واجهة المبنى.
-
تخصيص موبايل أبليكشن خاص بالمشروع للتحكم في غلق الأبواب والمصاعد واستخدام التكييف و حجز الجراج.
-
تزويد الوحدات الطبية بشاشة أمام كل عيادة مع دهان مقاوم للبكتريا والفيروسات الحوائط.
-
خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم، من أجل تحقيق الأمان.
-
توفير ماكينات الصرف الآلي داخل المول، من أجل ضمان سهولة التعاملات المالية.
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
-
تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 18 متر.
-
تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والطبية من 41 متر.
مول فيريتي العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Verity New Capital تجاري – اداري – طبي
طريقة السداد:-
التجاري الأرضي الوحدات اقل من ٣٢ متر:
-
10٪ مقدم 10٪ بعد سنتين 10سنين أقساط .
-
10٪ مقدم 8سنوات أقساط ( 5٪ خصم) .
-
10٪مقدم. 7سنوات أقساط (10٪ خصم) .
-
15٪ مقدم 8 سنوات أقساط (15٪ خصم) .
التجاري الأرضي الوحدات الكبيرة:
-
10٪ مقدم 10٪ بعد سنتين 10سنوات أقساط .
-
15٪ مقدم 8سنوات أقساط (15٪ خصم) .
-
20٪ مقدم7 سنوات أقساط (20٪ خصم) .
التجاري (الأول والثاني):
-
10%مقدم 10% بعد سنتين10 سنوات أقساط .
انظمه السداد الإداري:
-
10% مقدم10% بعد سنتين10 سنين أقساط .
-
10٪ مقدم 8 سنوات أقساط (5٪ خصم ) .
-
20٪ مقدم8 سنوات أقساط (10٪ خصم) .
-
15% مقدم 7 سنوات أقساط (10٪ خصم) .
-
10% مقدم 6 سنوات أقساط (10٪ خصم) .
-
20 ٪ مقدم6 سنوات أقساط (15٪ خصم) .
انظمه السداد للطبي:
-
10% مقدم 10% بعد سنتين 10 سنوات أقساط .
أنظمة الإيجار الإلزامي والعائد:-
-
بمقدم 10%، ستحصل على عقد ايجار إلزامي بعائد يصل إلى 20% من ثمن الوحدة لمدة 9 سنوات.
-
أو عقد ايجار إلزامي بعائد يصل إلى 37% من ثمن الوحدة لمدة 4 سنوات.
-
عقد ثلاثي الأطراف وبعائد من ثمن الوحدة الإجمالي لمدة 9 سنوات مع زيادة 10% سنويًا.
العوائد في المشروع:-
-
العائد السنوي للإداري من 12% إلى 15% سنويًا.
-
العائد السنوي للتجاري (الدور الأرضي – الدور الأول) من 10% إلى 15% سنويًا.
-
العائد السنوي للتجاري الدور الثاني FOOD COURT من 15% إلى 20% سنويًا.
10% مقدم و 7 سنوات بعائد على المقدم 10% كل سنة.
10% مقدم و 6 سنوات عائد على المقدم 20% كل سنة.
10% مقدم و 5 سنوات عائد على المقدم 28% كل سنة.
10% مقدم و 4 سنوات عائد على المقدم 37% كل سنة.
35% مقدم وأول قسط بعد الاستلام لمدة 3 سنوات (بدون عائد).
نوع التشطيب:-
-
تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر .
-
تسلم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل .
المصاريف الإضافية:-
-
وديعة الصيانة بقيمة 10%.
الأسعار:- ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
-
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 66.000 ألف جنية.
-
يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 24.000 ألف جنية.
الاستلام:-
-
تسليم في 2025.
مميزات المشروع:-
-
يبعد المول عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي ثُلث ساعة بالسيارة .
-
يقترب المول من حي الوزارات مسافة 5 دقائق .
-
يقع المول بالقرب من كافة شركات البترول.
-
يقترب المول من فندق الماسة .
-
يطُل المول على محور يربط الداون تاون والنهر الأخضر .
-
الواجهة الأمامية للمول تطل مباشرة على المحور الغربي أحد أهم محاور العاصمة الإدارية الجديدة، وأمام شركات الأدوية وهو ما يخدم الأنشطة الطبية بالمشروع، كما أن الواجهة الخلفية للمشروع تطل على ممشى سياحي بعرض 32 متر.
-
جاء التصميم مبهر وأنيق من الواجهات الزجاجية، مع شاشات عرض تغطي واجهة المبني.
-
يتولى إدارة وتشغيل المشروع شركة BRAIN 2FACT.
