مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Inno View New Capital

مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Inno View New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• على القطعة MU5-3 GOV2 في الداون تاون.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من مول ان فيو:-

• يبعُد مشروع مول ان فيو 10 دقائق عن القاهرة الجديدة.

• ويمكنك الوصول بسهولة إلى إن فيو العاصمة الإدارية عبر طريق السويس خلال 15 دقيقة.

• ويفصل مول ان فيو عن مطار القاهرة 25 دقيقة فقط.

• ويقع مشروع Inno View على بُعد 30 دقائق من هليوبوليس.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة NCB للتطوير العقاري NCB Developments.
  هي اختصار (New Capital Builders).

سابقه اعمال الشركة:-

* التطوير العمراني و المقاولات العامة :-

• مشاركة في تنفيذ اكثر من500 مشروع في مصر والكويت (الحى الحكومي – الاوكتاجون – R5 – الحى اللاتيني – مارينا مول).

• مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة Mall Inno View New Capital.

• مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Verity Business Tower New Capital.

• كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة – Compound Valencia Valley New Cairo.

* استيراد مستلزمات البناء :-
8 توكيلات تجارية من اروبا وشرق اسيا.

* القطاع الطبي :-
مستشفيات الكرمة بالتجمع وشبرا.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

د / جرجس لاوندى – رئيس مجلس الإدارة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة  3274.75 متر مربع.

مكونات المشروع:-

تصميم المول: يتكون من أرضي+14 دور متكرر.
تخطيط اينوفيو بخبرة استثنائية لاستيعاب 11 طابقًا إداريًا، فضلا عن 4 طوابق تجارية.

* محلات التجارية:-

• من الطابق الأرضي للطابق الثالث.

• الطابق الأرضي: يضم مطاعم وكافيهات.

• الطابق الأول: فوود كورت ومنطقة للأطفال.

• الطابق الثاني: منطقة فوود كورت.

• الطابق الثالث: يضم WORLD GYM EXCLUSIVE.

* المكاتب الإدارية:-

• تقع بالطوابق من الرابع للأخير.

خدمات المشروع:-

• مساحات تخزين واسعة على أربعة طوابق ومساحة مخصصة لوقوف السيارات تتسع ل 300 سيارة ودراجة.

• تعتبر الإطلالة الساحرة على البرج الإيقوني واللاند سكيب.

•  مسارات للدراجات بمحيط المول.

•  وجود خدمة شحن السيارات الكهربائية.

• الفورد كورت، ومنطقة البلازا بالمشروع.

•  منطقة ترفيهية للأطفال Kid’s Area.

• جراج كبير ومصاعد وسلالم متحركة متعددة لمنعًا للتكدس.

•  خدمات للحراسة والأمن، وخدمات للنظافة والصيانة على مدار 24 ساعة.

• العديد من ماكينات الصرف الآلي.

• صالة ألعاب رياضية وعلاج طبيعي.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

 مجموعة متنوعة من المساحات التي تبدأ من 33 متر.

• تبدأ مساحة المحل التجاري بالدور الأرضي في مول انو فيو من محل 21 متر + 18 متر أوت دور، أما باقي المساحة في باقي محلات فتبدأ من 38 متر.

• تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 33 متر .

•  كشك بالمول بمساحات تبدأ من 7 متر.

طريقة السداد:-

النظام الأول:-

• 12% مقدم حجز.

• 6% دفعة استلام.

• التقسيط على 12 سنة.

• 12% عائد على مقدم الوحدة لمدة 5 سنوات.

•  يوجد إيجار إلزامي.

النظام الثاني:-

• مقدم بقيمة 50%.

• التقسيط على 3 سنوات، بداية من السنة السادسة.

• عائد بقيمة 10% بمدة 5 سنوات.

• يوجد إيجار إلزامي.

النظام الثالث:-

• مقدم بقيمة 35%.

• التقسيط لمدة 10 سنوات.

• 10% عائد على المقدم لمدة 5 أعوام.

• يوجد إيجار إلزامي.

النظام الرابع:-

• مقدم بقيمة 15%.

• يتم دفع 5% عند الاستلام.

• التقسيط حتى 15 عام.

• يوجد إيجار إلزامي، ولا توجد عوائد.

أنظمة تفويض بالإيجار:-

• مقدم 5% – بأقساط حتى 7 سنوات.

• مقدم 10% – وأقساط على 8 سنوات.

• مقدم 15% – بالتقسيط حتى 9 أعوام.

• مقدم 20% – بأقساط حتى 10 أعوام.

أنظمة الإيجار الإلزامي:-

• 5% مقدم بأقساط حتى 5 سنوات، وعائد على مقدم الوحدة بنسبة 100% لمدة 5 أعوام.

• 10% مقدم بأقساط على 6 سنوات، وعائد على مقدم الوحدة بنسبة 50% لمدة 5 أعوام.

• 15% مقدم بالتقسيط حتى 7 سنوات، وعائد على مقدم الوحدة بنسبة 30% لمدة 5 أعوام.

نوع التشطيب:-

• تشطيب التجاري: بدون تشطيب.

• تشطيب الإداري: تشطيب متكامل.

الأسعار :-_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• أسعار المتر: سعر المتر يبدأ من 23 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المكتب بمساحة 33 متر من 1,306,800 جنيه.

• أما سعر المحل التجاري  بمساحة 38 متر فيبدأ سعره من 3,540,726 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2026.

مميزات المشروع:-

• يعد انو فيو من أفضل مولات العاصمة الإدارية بتصميماته المعمارية المبهرة، حيث يتمتع بتصميم خارجي ثلاثي الأبعاد 3D Exterior Design، ليعطي مظهرًا خارجيًا مميزًا، بالإضافة إلى ذلك يعطي إطلالة مميزة لكافة مكاتب ومحلات المول.

• يغلب على مول انو فيو طابع الابتكار والتميز، حيث يتكون من 2 مبنى يتم الربط بينهما من خلال جسر، بينما يتم توزيع وحدات المول.