أعلنت مجموعة لاسيرينا عن إطلاق مرحلة جديدة في لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast، بالتزامن مع استمرار تشغيل الأجزاء القائمة من القرية وطرح وحدات بمساحات 90 و120 مترًا. وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة وفق أحدث بيانات المبيعات التي حصلت عليها البوصلة من 7.3 مليون جنيه، مع أنظمة تبدأ من 5% مقدم وتصل إلى 10 سنوات، بينما أشار البيان الصحفي الأول للإطلاق إلى سعر بداية أقل بلغ 4.8 مليون جنيه لوحدات الطرح الأول.
ما الجديد في إطلاق لاسيرينا الساحل الشمالي؟
يختلف هذا الإطلاق عن مشروع ساحلي يبدأ من الصفر؛ فلاسيرينا الساحل الشمالي قرية قائمة على البحر مباشرة، وتم تسليم وتشغيل أربع مراحل من أصل خمس مراحل وفق بيانات المبيعات المتاحة. ويضيف الطرح الجديد وحدات أكبر وخطط سداد أطول، مع امتداد جديد أُعلن أنه مقام على نحو 30 فدانًا بجوار المشروع القائم.
- وحدات جديدة بمساحتي 90 و120 مترًا.
- مقدم يبدأ من 5%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- عدد الوحدات المعلن في الامتداد الجديد يبلغ نحو 720 وحدة.
- مبانٍ مكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.
- نسبة مبانٍ معلنة لا تتجاوز 20% من مساحة المرحلة.
- الاستفادة من مشروع قائم وشاطئ وخدمات تعمل بالفعل، مع ضرورة التمييز بين الخدمات القائمة والمخططة داخل الامتداد الجديد.
موقع لاسيرينا الساحل الشمالي
تقع القرية عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية–مطروح في نطاق الساحل الشمالي، أمام محور فوكا الجديد وقبل لافيستا، وبالقرب من عدد من المشروعات الساحلية الكبرى. ووفق بيانات المشروع، تبعد عن مراسي بنحو 30 كيلومترًا، وتقع على البحر مباشرة.
يمكنك مراجعة الموقع والتفاصيل والصور الأساسية من خلال الدليل الكامل لقرية لاسيرينا الساحل الشمالي على موقع البوصلة العقارية.
مساحة المشروع والشاطئ
يمتد المشروع القائم على مساحة تقارب 55 فدانًا، منها نحو 5 أفدنة مخصصة للخدمات وفق بيانات المبيعات. وتبلغ واجهته الشاطئية نحو 460 مترًا، بينما يبلغ عمقه قرابة 400 متر فقط. كما صُممت القرية على مصطبتين لتحسين رؤية البحر، ويصل ارتفاع المصطبة الثانية إلى نحو 8 أمتار.
الخدمات الموجودة في لاسيرينا الساحل الشمالي
تضم القرية مجموعة من الخدمات الترفيهية والتشغيلية، وتُظهر المقاطع المصورة وجود مبانٍ ومسابح وشاطئ ومناطق خضراء منفذة بالفعل. ومن أبرز الخدمات الواردة في بيانات المشروع:
- أكوا بارك وألعاب مائية.
- تسعة حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
- حمام سباحة مخصص للسيدات.
- جيم ومناطق للأنشطة الرياضية.
- كافيهات وعربات طعام.
- كلوب هاوس ومنطقة تجارية ضمن الخدمات المعلنة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب ولاجون داخل المرحلة الجديدة وفق المخطط التسويقي.
وجود مشروع قائم يقلل جانبًا من مخاطر الشراء على المخطط، لكنه لا يضمن أن كل خدمة معلنة للامتداد الجديد منفذة أو مشمولة في سعر الوحدة. افحص بنفسك الخدمات التي تعمل حاليًا، واسأل عن حق استخدام الملاك الجدد لجميع مناطق المشروع.
أسعار المرحلة الجديدة في لاسيرينا الساحل الشمالي 2026
تتضمن أحدث قائمة توافر وصلت إلى البوصلة نموذجين أساسيين داخل المرحلة الجديدة:
| المساحة | التقسيم الداخلي | نطاق السعر المتاح |
|---|---|---|
| 90 م² | غرفتان + حمام | من 7.3 إلى 9.5 مليون جنيه |
| 120 م² | 3 غرف + حمامان | من 9.3 إلى 12.9 مليون جنيه |
أرسل المساحة والميزانية المناسبة لك، واحصل على أحدث قائمة توافر قبل دفع جدية الحجز.
اطلب أحدث الأسعار عبر واتساب
أنظمة سداد المرحلة الجديدة
| النظام | المقدم | دفعة إضافية | الخصم المعلن | التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| الأول | 5% | لا توجد في الملخص | لا يوجد | 8 سنوات |
| الثاني | 5% | 5% بعد 3 أشهر | 5% | 9 سنوات |
| الثالث | 10% | لا توجد في الملخص | 10% | 10 سنوات |
تنبيه حسابي: يجب التأكد هل الخصم يطبق على السعر الإجمالي قبل حساب المقدم أم بطريقة أخرى، وهل توجد دفعات سنوية أو مصروفات إدارية. وصف «أقساط متساوية» لا يحدد وحده هل السداد شهري أم ربع سنوي.
مثال استرشادي لوحدة بسعر 7.3 مليون جنيه
- في نظام 5% على 8 سنوات: المقدم 365 ألف جنيه، والمتبقي 6.935 مليون جنيه.
- إذا كانت الأقساط شهرية ومتساوية دون مصروفات أخرى، يعادل المتبقي نحو 72,240 جنيهًا شهريًا.
- هذه ليست قيمة تعاقدية؛ لأن دورية الأقساط والصيانة والمصاريف الإضافية لم تُحدد في الملخص.
أرسل قيمة المقدم والقسط المناسب لك للمقارنة بين الأنظمة، ثم اطلب الجدول المالي الرسمي.
احسب خطتك عبر واتساب
الوحدات الجاهزة ومرحلة Aqua Park
إلى جانب المرحلة الجديدة، تضمنت قائمة التوافر وحدات جاهزة وأخرى داخل مرحلة الأكوا بارك. وهذه الوحدات تختلف في سعرها ونظام سدادها وموعد تسليمها عن الطرح الجديد.
| الوحدة | الموقع/الإطلالة | السعر | التسليم |
|---|---|---|---|
| شاليه 105 م² – غرفتان | أرضي – جاهز | 11 مليون جنيه كاش | جاهز للاستلام |
| استوديو 45 م² | أول – خلفي | 3.89 مليون جنيه | سنتان |
| استوديو 45 م² | ثانٍ – خلفي | 4.28 مليون جنيه | سنتان |
| استوديو 45 م² | أرضي – حمام سباحة | من 4.93 إلى 6.225 مليون جنيه | سنتان |
| شاليه 60 م² – غرفتان | أرضي | يبدأ من 7.82 مليون جنيه | سنتان |
نظام مرحلة Aqua Park المتداول هو 35% مقدم وتقسيط على 4 سنوات، أو 50% مقدم وتقسيط على 5 سنوات، مع خصم كاش معلن 20%. تأكد من تطبيق الخصم على الوحدة المختارة ومن موعد بدء الأقساط.
من هي شركة لاسيرينا جروب؟
بدأت لاسيرينا جروب نشاطها عام 2006، وتعمل في تطوير المشروعات السياحية والسكنية والتجارية. ويشمل سجلها عددًا من المشروعات الساحلية في العين السخنة ورأس سدر والساحل الشمالي، وهو ما يتيح للمشتري زيارة مشروعات قائمة وتقييم جودة التشغيل والصيانة بنفسه.
سابقة أعمال لاسيرينا جروب على موقع البوصلة
- قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة.
- قرية لاسيرينا باي رأس سدر.
- قرية لاسيرينا ريزورت الزعفرانة العين السخنة.
- قرية لافينتو عيون موسى رأس سدر.
وتذكر صفحة المشروع الأساسية مشروعات أخرى ضمن محفظة الشركة، منها لاسيرينا عيون موسى وكيب باي وماجيستي باي ولاسيرينا ميني إيجيبت، إلى جانب مشروعات وأبراج إدارية. لكن سابقة الأعمال لا تُقاس بعدد الأسماء فقط؛ الأفضل زيارة مشروع قائم، وفحص جودة التنفيذ والصيانة، ومراجعة العقد وموقف أرض المشروع محل الشراء.
هل المرحلة الجديدة مناسبة للشراء؟
نقاط قوة محتملة
- مشروع قائم ومباشر على البحر بدل الاعتماد الكامل على الوعود المستقبلية.
- واجهة شاطئية واسعة وعمق محدود نسبيًا يساعدان في الوصول إلى البحر.
- أنظمة سداد طويلة تقلل قيمة الالتزام الدوري.
- توافر خيارات جاهزة وأخرى تحت التنفيذ داخل المشروع نفسه.
مخاطر وأسئلة لا يكشفها الإعلان
- مدة التقسيط الطويلة لا تعني أن السعر منخفض؛ قارن السعر الإجمالي بسعر الكاش.
- اختلاف سعر الطرح الصحفي عن المخزون الحالي كبير ويجب تفسيره بعرض سعر رسمي.
- لم تُحدد في البيانات المتاحة قيمة الصيانة أو الجراج أو النادي.
- يجب تأكيد نوع التشطيب وموعد التسليم للمرحلة الجديدة داخل العقد.
- اسأل عن شروط التنازل وإعادة البيع قبل الاستلام ورسومها.
- تأكد أن حق استخدام الشاطئ والخدمات القائمة مثبت لملاك المرحلة الجديدة.
أسئلة شائعة عن لاسيرينا الساحل الشمالي
أين تقع لاسيرينا الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية–مطروح، أمام محور فوكا الجديد، وعلى البحر مباشرة.
ما أسعار المرحلة الجديدة؟
تبدأ الوحدات المتاحة في أحدث بيانات المبيعات من 7.3 مليون جنيه لمساحة 90 مترًا، بينما أشار البيان الصحفي الأول إلى سعر طرح يبدأ من 4.8 مليون جنيه لوحدات لم تظهر في قائمة التوافر الأحدث.
ما أطول مدة تقسيط؟
تصل مدة التقسيط المعلنة إلى 10 سنوات في أحد الأنظمة، مع 10% مقدم وخصم إطلاق معلن 10%، ويجب تأكيد طريقة احتساب الخصم من الجدول المالي.
هل المشروع مبني ويعمل؟
توجد مراحل قائمة ومشغلة داخل لاسيرينا الساحل الشمالي، وتُظهر الصور الحقيقية المباني والمسابح والشاطئ. لكن المرحلة الجديدة نفسها ما زالت طرحًا جديدًا، لذلك يجب عدم الخلط بين تنفيذ المراحل القديمة والامتداد الجديد.
الخلاصة
تجمع المرحلة الجديدة في لاسيرينا الساحل الشمالي بين ميزة الشراء داخل مشروع قائم على البحر وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات. وتبدأ الوحدات المحددة في أحدث قائمة توافر من 7.3 مليون جنيه لمساحة 90 مترًا، مع وحدات 120 مترًا تصل إلى 12.9 مليون جنيه. وتظل أهم خطوة قبل الحجز هي الحصول على عرض سعر مؤرخ يوضح الخصم والمقدم ودورية الأقساط والصيانة والتشطيب والتسليم وحق استخدام الخدمات القائمة.
تواصل مع البوصلة العقارية لمعرفة الوحدة المتاحة وطلب عرض سعر حديث قبل دفع جدية الحجز.احجز واستفسر عبر واتساب
عرض صفحة المشروع
