مول تراك 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Track 14 Tower New Capital

مول تراك 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Track 14 Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول تراك 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• يقع في منطقة الداون تاون حيث يتم تنفيذه بعد الصف الأول من الأبراج السياحية ذات الإطلالة المتميزة.

• يقع بالقرب من محور بن زايد الشمالي، ومحطة المونوريل، والطريق الدائري.

 المعالم القريبة من المول:-

• بالقرب من الحديقة المركزية.

• يحد المول أكثر الأحياء السكنية وهي R8-R7.

• دقائق معدودة لتصل إلى مجمع الوزارات والحي الحكومي والبنك المركزي.

• تفصلك خطوات عن المنطقة المركزية والبرج الأيقوني وشركات التأمين والكمبيوتر.

• على مقربة من مقر البورصة وحي المال وكذلك المنطقة التعليمية.

• يقترب من مول مدار و جلوفر سايد بيزنس تاور.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

•  شركة DIG للتطوير العقاري DIG Developments. 

سابقه اعمال الشركة:-

• تراك 10 تاور العاصمة الإدارية Track 10 Tower New Capital.

• تراك 12 تاور العاصمة الإدارية Track 12 Tower New Capital.

• تراك 20 تاور العاصمة الإدارية Track 20 Tower New Capital.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• م/ حسين صلاح (رئيس مجلس الإدارة).

• م/ هاني حلمي (نائب رئيس مجلس الإدارة).

• م/ بسام سعيد (رئيس قطاع المبيعات).

مساحة المشروع:-

•  على مساحة 2400 متر مربع.

  استشاري المشروع:-

•  الاستشاري الهندسي / محمد حافظ.

مكونات المشروع:-

• يتكون من أرضي و 14 دور متكرر وجراج مكون من 3 أدوار.

• محلات تجارية تبدأ من الدور الأرضي وصولا للدور الثالث.

• العيادات الطبية في الدور الرابع.

• تشغيل المكاتب الإدارية من الدور الخامس وحتى الرابع عشر.

• تتنوع الوحدات ما بين محلات تجارية، وعيادات طبية، ومكاتب إدارية.

خدمات المشروع:-

• مجمع مطاعم وكافيهات يناسب كافة الأذواق.

• جراج على ثلاث مستويات مختلفة لضمان مكان آمن.

• مناظر طبيعية وإطلالات فريدة من نوعها يعكسها النهر الأخضر.

• قاعات ذهبية خاصة للاجتماعات والمؤتمرات.

• كاميرات مراقبة لضمان الأمن.

• الحرص على النظافة والتعقيم داخل وخارج المول.

• تكييف مركزي يجعلك تشعر بالانتعاش ويغطي كل المساحة.

• أنظمة ذكية تتمثل في توافر ماكينات الصرف الآلي وإنترنت فائق السرعة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحات الدور الأرضي من 23 متر، بالإضافة إلى 10 متر مساحة خارجية.

• تبدأ مساحات المحلات التجارية في الدور الأول من 24 متر.

• يحتل الفود كورت الدور الثاني بمساحة تبدأ من 18 متر، كما أن هناك مساحة للأكشاك تبدأ من 9 متر.

• من الدور الرابع تأتي العيادات الطبية التي تبدأ مساحتها من 18 متر.

• بداية من الدور الخامس وحتى الرابع عشر يضم المكاتب الإدارية لتبدأ مساحات الوحدات من 19 متر.

طريقة السداد:-

طرق السداد (بدون عائد أو إيجار إلزامي):-

• %5مقدم،وتقسيط علي 7 سنوات.

• %10مقدم،وتقسيط علي 8 سنوات.

• %15مقدم،وتقسيط علي 9 سنوات.

• %20مقدم،وتقسيط علي 10 سنوات.

• %25مقدم،وتقسيط علي 12سنة.

• %30مقدم،وتقسيط علي 14سنة.

• %35مقدم،وتقسيط علي 15سنة. 
  * مقدم 40 % – تقسيط على 7 سنوات بعد الاستلام.

طرق السداد (ﻛﺎش):-

• %30 مقدم ،خصم 30%وتقسيط على 3 سنوات.
  * خصم الكاش 40%.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (بعائد و إيجار إلزامي):-

• %5مقدم،وتقسيط علي 5 سنوات.

• %10مقدم،وتقسيط علي 6 سنوات.

• %15مقدم،وتقسيط علي 7 سنوات.

• %20مقدم،وتقسيط علي 8 سنوات(زيادة 6 شهور في حالة 25 % مقدم).

• %30مقدم،وتقسيط علي 9 سنوات.
  * عائد 15 % على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (بعائد و إيجار إلزامي – باقي الأقساط بعد الاستلام):-

• %40مقدم،وبدون عائد.

• %50مقدم،و15%عائد.
  * تقسيط بعد الاستلام على 5 سنوات.
  * عائد على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (ﻛﺎش استثماري):-

• %100مقدم،وعائد 60%.
  * عائد على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

نوع التشطيب:-

• تشطيب الوحدات الادارية والطبية بالكامل مع تركيب أجهزة التكييفات، كما يتم استلام الوحدات التجارية نصف تشطيب فقط.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يصل سعر الدور الأرضي بمساحة 23 متر إلى 3,390,000 جنيه.

• الدور الأول للمحلات التجارية بمساحة 24 متر يبدأ سعر الوحدة من 1,368,000 جنيه.

• تبدأ أسعار الفود كورت بالدور الثاني من 1,620,000 جنيه ل18 متر.

• يبدأ سعر الأكشاك من 900,000 جنيه لمساحة بدايتها 9 متر.

• العيادات الطبية يتراوح سعرها من 599,400 جنيه حتى 712,800 جنيه لمساحة 18 متر إلى 24 متر.

• تصل أسعار شراء المكاتب الإدارية إلي 1,500,000 جنيه ل 50 متر بينما يبدأ سعر ال 19 متر من 551,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم بعد 3سنوات ونصف.

مميزات المشروع:-

• استخدام ألواح الطاقة الشمسية لتوفير طاقة نظيفة للعيش والعمل في بيئة صحية.

• يتميز بواجهات زجاجية من أجل السماح برؤية فيو مميز ودخول الضوء المفيد للشمس والحد من دخول الأشعة الضارة.