مول تراك 10 تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Track 10 Tower New Capital

مول تراك 10 تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Track 10 Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول تراك 10 تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• يقع في قلب العاصمة الإدارية، و بالتحديد في منطقة الداون تاون. بالقرب من سوق الذهب، و الحي الرئاسي، و الداتا سنتر، و المونوريل مما يجعله موقعاً متميزاً.

الأماكن القريبة من المول:-

• يقع بجوار سوق الذهب ومسجد مصر.

• قريب من محطة المونوريل وهو ما يجعل الوصول إليه سهل للغاية.

• يبعد مسافة بسيطة عن الحي الحكومي وشركات البترول.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

•  شركة DIG للتطوير العقاري DIG Developments. 

سابقه اعمال الشركة:-

• تراك 14 تاور العاصمة الإدارية Track 14 Tower New Capital.

• تراك 12 تاور العاصمة الإدارية Track 12 Tower New Capital.

• تراك 20 تاور العاصمة الإدارية Track 20 Tower New Capital.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• م/ حسين صلاح (رئيس مجلس الإدارة).

• م/ هاني حلمي (نائب رئيس مجلس الإدارة).

• م/ بسام سعيد (رئيس قطاع المبيعات).

مساحة المشروع:-

• على مساحة 2375 متر مربع، أغلبها مساحات خضراء ولاند سكيب، حيث تصل منطقة البلازا نحو 1655 متر مربع.

استشاري المشروع:-

•  الاستشاري الهندسي / محمد حافظ.

مكونات المشروع:-

• يتكون من مساحات متنوعة تجارية، وإدارية، وطبية.

• يتكون من أرضي و10 أدوار علوية، مقسمة كالتالي:

  • 3 أدوار للجراج (تحت الأرض).

  • محلات تجارية من الدور الأرضي وحتى الثالث.

  • عيادات طبية في الدور الرابع.

  • مكاتب إدارية من الدور الخامس وحتى العاشر.

خدمات المشروع:-

• منطقة بلازا 1655 متر مربع تقريباً لإقامة المطاعم والكافيهات.

• جراج يمتد لـ 3 طوابق تحت الأرض منعًا للزحام.

• غرفة اجتماعات على أعلى مستوى بفيو مفتوح.

• تم تزويد المشروع بـ 4 مصاعد وسلالم كهربائية على أعلى مستوى.

• منطقة فود كورت تضم أفخم المطاعم بإطلالة بانورامية ساحرة.

• ماكينات الصرف الآلي، من أجل ضمان سرعة وسهولة المعاملات المالية.

• إنترنت فائق السرعة.

• خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم من أجل تحقيق الأمان بين الجميع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة المحلات التجارية بالدور الأرضي من 12 متر للاوبن اريا و24 متر للمحلات العادية.

• مساحات المحلات التجارية بالدور الأول تبدأ من 20 متر.

• مساحات بالفود كورت بالدور الثاني تبدأ من 19 متر ويتوافر مساحات للأكشاك تبدأ من 14 متر.

• تبدأ مساحة الفود كورت بالدور الثالث من 17 متر و14 متر للأكشاك.

• مساحات العيادات الطبية بالدور الرابع تبدأ من 34 متر.

• تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من الدور الخامس وحتى العاشر من 20 متر.

طريقة السداد:-

طرق السداد (بدون عائد أو إيجار إلزامي):-

• %5مقدم،وتقسيط علي 7 سنوات.

• %10مقدم،وتقسيط علي 8 سنوات.

• %15مقدم،وتقسيط علي 9 سنوات.

• %20مقدم،وتقسيط علي 10 سنوات.

• %25مقدم،وتقسيط علي 12سنة.

• %30مقدم،وتقسيط علي 14سنة.

• %35مقدم،وتقسيط علي 15سنة. 

• مقدم 40 % – تقسيط على 7 سنوات بعد الاستلام.

طرق السداد (للكاش):-

• %30مقدم ،خصم30%وتقسيط علي 3 سنوات.
  * خصم الكاش 40%.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (بعائد وإيجار إلزامي):-

• %5مقدم،وتقسيط علي 5 سنوات.

• %10مقدم،وتقسيط علي 6 سنوات.

• %15مقدم،وتقسيط علي 7 سنوات.

• %20مقدم،وتقسيط علي 8 سنوات (زيادة 6 شهور في حالة 25 % مقدم).

• %30مقدم،وتقسيط علي 9 سنوات.
  * عائد 15 % على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (بعائد و إيجار إلزامي – باقي الأقساط بعد الاستلام):-

• %40مقدم،وبدون عائد.

• %50مقدم،و15%عائد.
  * تقسيط بعد الاستلام على 5 سنوات.
  * عائد على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

طرق السداد (للكاش استثماري):-

• %100مقدم،وعائد 60%.
  * عائد على 3 سنوات.
  * إيجار إلزامي على 15 سنة.

نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل بالتكييفات.

• الوحدات التجارية فيتم تسليمها طوب أحمر Core & Shell حتى تستطيع تشطيبها حسب رغبتك حسب نشاطك التجاري.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ الاوبن اريا بالدور الأرضي من 48,000 جنيه.

• يبدأ سعر المحلات التجارية بالدور الأرضي من 3,000,000 جنيه.

• الفود كورت بالدور الثاني تبدأ من 1,55,8000 جنيه وتبدأ الأكشاك بنفس الدور من 1,190,000 جنيه.

• تبدأ سعر الفود كورت بالدور الثالث من 1,241,000 جنيه وتبدأ الأكشاك من 1,050,000 جنيه.

• العيادات الطبية تبدأ من 952,000 جنيه.

• تبدأ المكاتب الإدارية من 550,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم بعد 3سنوات ونصف.

مميزات المشروع:-

• واجهات المول زجاجية بالكامل تمسح بمرور ضوء الشمس مما يعزز الطاقة الإنتاجية للعاملين بداخله.

• موقع فريد مميز بمنطقة الداون تاون.