مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة – Mall BN DownTown New Capital

مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
Mall BN Down Town New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة في Downtown قطعة mu2-60.

• ثامن قطعة ارض من شركات البترول وشركات الكمبيوتر.

• على بعد ٥٠٠ متر من محطة المونوريل.

• وعلى محور رئيسي ” المحور الشرقي” مباشرة بشارع عرضه 70 متر الرابط بين بن زايد الشمالي والنهر الأخضر والحي المالي دقائق من مسجد مصر والسوق الذهب ودقائق من المونوريل والمثلث الخدمي.

الأماكن القريبة المول:-

• يقع بالقرب من الحي الحكومي.

• يمكن الوصول إلى مول بي ان العاصمة الإدارية من النهر الأخضر.

• يتواجد على مسافة قريبة من داتا سنتر وشركات الأدوية ومسجد مصر.

• يجاور حي شركات البترول ومدينة العدالة.

• على بُعد دقائق من دار الأوبرا وحي المال والأعمال.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعة بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة النحال للتطوير العقاريELNahal Developments 

• بالتعاون مع شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية

• مول سنتو بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة

• مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

• برج بروق تاور الدوحة Al Brooq Residential Tower.

• برج خليج الدوحة.

• قصر المؤتمرات ومجموعة منتجعات سياحية 5 نجوم في مدينة فيس بالمغرب.

• بلو بيرل في فرنسا The Blue Pearl.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• د/ محمد النحال. ELNahal Developments 

• د/ كريم النحال.ELNahal Developments 

• رئيس مجلس الإدارة المهندس/ خالد إسماعيل. Brouq Developments

• نائب رئيس مجلس الإدارة بالشركة المهندس/ إبراهيم الصيد. Brouq Developments

مساحة المشروع:-

• مساحة الأرض حوالي 2725 متر.

• النسبة البنائية 30٪.

استشاري المشروع:-

• 👈 إدارة التشغيل: REAM.

• 👈 استشاري تنفيذي بسابقه اعمال قويه: BROUQ.

• 👈 استشاري هندسي: MIMAR.

مكونات المشروع:-

• المول مكون من 3 بيزمينت+ أرضي + 10 أدوار علوية متكررة

• يضم وحدات (تجارية – إدارية – طبية) بمساحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة.

• المحلات التجارية ( ارضي + الدور الأول).

• الوحدات الطبية (الدور الثاني). 🩺

• المكاتب الإدارية من (الدور ال 3 إلى 10).🏢

خدمات المشروع:-

• بوابات إلكترونية للدخول والخروج لمنع الزحام.

• المول يعمل بنظام السمارت من أجل توفير تجربة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار.

• مساحات البلازا وتراسات خارجية تصلح للتنزه والترفيه.

• لوحات إلكترونية ولافتات إرشادية في المول للتسهيل على أصحاب الوحدات والزوار وتوفير تجربة مريحة لهم.

• تعمل مكاتب الاستقبال على مدار اليوم من أجل توفير تجربة مريحة للمتواجدين فيه وحل أي مشاكل قد تواجههم.

• مصاعد بانوراميه وسلالم كهربائية تسهل التنفل بين أدوار المول المختلفة.

• جراجات لركن السيارات وتكون مزودة بأفضل الأنظمة التكنولوجية التي تسهل على القادمين ركن سياراتهم.

• كافيهات ومطاعم على أعلى مستوى.

• يحتوي على أشهر الماركات والبراندات العالمية حتى توفر للعملاء جميع ما يحتاجون إليه.

• شبكات للإنترنت عالية السرعة حتى يتمكن أصحاب الوحدات من إنجاز أعمالهم بسهولة.

• غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى.

• ماكينات الصرف الآلي.

• صالات للجيم تحتوي على أفضل الأجهزة الرياضية.

• نوادي صحية التي توفر للعملاء خدمات السبا والجاكوزي.

• كيدز إريا وتحتوي على مجموعة كبيرة من الألعاب التي يحبها الأطفال.

• يعمل المول بنظام التكييف المركزي لتوفير درجة حرارة مناسبة طوال الوقت.

• تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة لجميع العملاء.

• كاميرات المراقبة المتطورة لزيادة عامل الأمان في المشروع.

• مولدات كهربائية منفصلة تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع التيار الكهربائي.

• أنظمة مكافحة الحرائق الحديثة التي تستطيع أن تتعامل بشكل فوري مع الحرائق.

• وجود ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية والتي تستطيع أن توفر مصدر بديل للطاقة النظيفة.

• أماكن للتحكم في الإضاءة والصوت في جميع الأدوار.

• سلالم ومخارج للطوارئ يمكن الاعتماد عليها عند الضرورة.

• أماكن لتجميع القمامة والمخلفات للتخلص الآمن والسريع منها.

• خدمات الصيانة والنظافة طوال أيام الأسبوع حتى تضمن الشركة جميع الخدمات بشكل مميز طوال الوقت.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• 🎯بداية المساحات التجارية من 29 متر دور أول.

• 🎯بداية المساحات التجارية من 29 متر دور أرضي بخلاف ال out area..

• مساحات  الطبية تبدأ من : 29 متر.🩺

• مساحات المكاتب الإدارية تبدأ من 29 متر.🏢

طريقة السداد:-

• 📍10% مقدم أقساط على 7 سنوات.

• 📍15% مقدم أقساط على 8 سنوات.

• 📍20% مقدم أقساط على 9 سنوات.

• 📍30% مقدم أقساط على 10 سنوات.

عائد ايجاري:-

☑بند تفويض بالإيجار بأعلى نسبة ربحية 75% من قيمة إيجاره💸🔥

1- مقدم 30% عائد علي المقدم 30% دفعه استلام 10% اول قسط بعد الاستلام 💥 تقسيط علي 4 سنين.

2- مقدم 40% عائد علي المقدم 40% دفعه استلام 10% اول قسط بعد الاستلام تقسيط لمده 4 سنين 📍دلوقتي تقدر تقسط الكاش من اول مقدم 10%🔥.

 3- مقدم 10% تقسيط علي سنه بخصم 35%.

4- مقدم 20% تقسيط علي سنتين بخصم 30%.

نوع التشطيب:-

• تسلم المكاتب الادارية كاملة التشطيب مع التكيفات.

المصاريف الإضافية:-

• 10% صيانه قبل الاستلام 6 شهور.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• 🎯يبدأ سعر المتر التجاري دور أول  من 110,000 جنية.🔥

• 🎯سعر المتر التجاري دور أرضي يبدأ من 130,000 جنية بخلاف ال out area.🔥

• سعر المتر الطبي يبدأ من: 34,000 جنية.🔥

• سعر المتر الإداري يبدأ من :33,000 جنية.🔥

الاستلام:-

• استلام 3 سنوات.

مميزات المشروع:-

• 🎯كل المحلات التجارية ب view شديد التميز على شارع رئيسي أو بلازا و المحور الشرقي 🍃🌴

• واجهة التاور على شارع رئيسي .💯

• 6 أسانسيرات بالمول.

• ڤيو بلازا علي مساحة 500 متر. 🌻