مدينتي – Madinaty

 مدينتي

Madinaty

موقع مدينتي:-

• تقع مدينتي كامتداد للقاهرة الجديدة وعلى طريق القاهرة السويس الـكيلو 33 القاهرة وقبل مدخل مدينة الشروق بـــ 2 كيلو متر فهي تبعد 10 دقائق من مصر الجديدة و 20 دقيقة من وسط القاهرة وتقع على الطريق الدائري الثاني الذي يتم إنشاؤه حاليا.

• المدينة بطول 10كم و عمق 4.5 كم و ترتفع عن سطح البحر 270متر مما يؤدى إلى اعتدال درجات الحرارة.

الشركة المالكة لمدينتي:-

• مجموعة طلعت مصطفي Talaat Moustafa Group.

سابقه اعمال الشركة:-

• مدينة الرحاب القاهرة الجديدة.

• مدينتي القاهرة الجديدة.

• مدينة نور حدائق العاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند سيليا العاصمة الادارية الجديدة.

• الربوة مدينة الشيخ زايد.

• مدينة ماي فير الشروق.

• قرية الروضة الخضراء بالإسكندرية.

• قرية فيرجينيا بيتش الساحل الشمالي.

• كمبوند بريفادو مدينتي التجمع الخامس.

• فندق فورسيزونز نايل بلازا القاهرة.

• فندق فورسيزونز سان ستيفانو الإسكندرية.

• فندق فورسيزونز شرم الشيخ.

• كمبينسكي نايل القاهرة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد المهندس / طارق طلعت مصطفى – رئيس مجلس الإدارة.

• السيد الأستاذ / هشام طلعت مصطفى -عضو تنفيذي والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.

• سعادة الشيخ / يحيى محمد عوض بن لادن – عضو غير تنفيذي.

• الأستاذ / محمد عبد العزيز الطوخي – غير تنفيذي ومستقل.

• الأستاذ / أحمد أشرف على كجوك – عضو غير تنفيذي وممثل شركة مصر للتأمين.

• السيد الأستاذ / حسام الدين عبد الله هلال – عضو غير تنفيذي ومستقل – رئيس لجنة المكافآت والترشيحات.

• الأستاذ الدكتور / هاني صلاح سرى الدين – عضو غير تنفيذي ومستقل – رئيس لجنة المراجعة والحوكمة.

• الأستاذ/ جهاد محمد مرعى السوافطة – عضو تنفيذي.

• الأستاذة / سهام محمد السعيد – عضو تنفيذي.

• الأستاذة / هبة سمير عبد الملاك – عضو تنفيذي.

• الأستاذ / محمد بهجت أحمد سميح طلعت – عضو غير تنفيذي ومستقل.

مساحة مدينتي:-

• على مساحة 8 آلاف فدان لتوفر الحياة العصرية لــ 600 ألف نسمة في 120 ألف وحدة سكنية مختلفة وتعمل كامتداد حضاري للقاهرة الجديدة.

استشاري مدينتي:-

• اشترك في تصميمها 3 من كبرى الشركات الأمريكية المتخصصة في تصميم المدن الجديدة وهي شركات HHCP و SWA و SASAKI العالمية.

مكونات مدينتي:-

 تقسيم المدينة من الداخل إلى عدد من المناطق، وهي كالآتي:

• مناطق مداخل المدينة، وتشمل بوابات المدينة.

• مناطق الوحدات السكنية (شقق وعمارات).

• مناطق الوحدات الفاخرة ( الفيلات).

• المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية.

• مناطق الألعاب المائية.

• التنزه والترفيه والحدائق.

• المراكز التجارية والمولات.

• عدد من ملاعب الجولف.

• مناطق الجامعات والمدارس.

• منطقة مركز المؤتمرات الدولي.

• صالات العرض.

• الفنادق الفخمة.

• المشاتل الزراعية.

• منطقة السينمات.

• مراكز الخدمات.

• مجمع الشركات.

• محطات البنزين.

• الخدمات الحرفية.

• محاور الحدائق.

• الاستعلامات.

• المساجد.

خدمات مدينتي:-

• الواحة: هو عبارة عن مكان للتجمعات العائلية وتجمعات الأصدقاء تم تصميمه على الطريقة البدوية، يمكنك تغيير نمط حياتك من خلال زيارته والاستمتاع بجو حياة البدو المميزة.

• ارابيسك مول: يعد من أكبر المولات والمراكز التجارية في مدينتى، حيث يضم المطاعم والكافيهات والخدمات التجارية المختلفة، كما يضم بنوك وخدمات صحية بتواجد صيدلية وخدمات أخرى متنوعة.

• نادي رياضي: يضم حمامات السباحة والخدمات الرياضية والترفيهية المتنوعة، ويقع على طريق السويس في الكيلو 33.

• ملاهي فن سيتي fun city: تم افتتاحها حديثًا وتضم الألعاب الترفيهية المختلفة التي تناسب الكبار والصغار.

• ساوث بارك: هو عبارة عن مجمع كافيهات في الهواء الطلق، يضم العديد من الكافيهات العالمية.

المساحات المتوفرة بمدينتي:-

مر هذا المشروع بعدة مراحل:

مدينتى ب1 (B1)

• تتميز هذه المرحلة بالطابع الأندلسي الرائع في تصميم المباني.

• تحتوي على مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والحدائق.

• تختلف فيها شكل العمائر الداخلية والخارجية وفقًا للمساحة.

• تتنوع المساحات بهذه المرحلة، وتبدأ من 89 متر حتى 331 متر.

• تُقدم الوحدات في المرحلة الأولى نصف تشطيب من الشركة.

مدينتى ب2 (B2)

• تعد امتداد للمشروع السكني الخاص بالشقق في المدينة.

• تطل على المساحات الخضراء الموجودة في نادي مدينتى.

• يُسمح في وحدات المرحلة الثانية بتربية الحيوانات الأليفة.

• تتمتع بتوافر حمامات السباحة المتنوعة.

• تختلف المساحات حسب أذواق الجميع.

تعد مرحلة مدينتى ب3 مشابهة كثيرًا للمراحل السابقة.

مدينتى ب6 (B6)

تختلف هذه المرحلة في شكلها المعماري بشكل عام عن المراحل السابقة، وتقرب من الموقف الرئيسي والفودوكورت كما تتميز بتنوع مساحاتها وأسعارها.

مدينتى ب7 (B7)

تقرب هذه المرحلة أيضًا من الموقف والفودوكورت نظرًا كونها مقابلة للمرحلة السادسة، وتتميز بطول سنوات سداد الأقساط التي تصل إلى 17 سنة.

مدينتى ب8 (B8)

تعد مرحلة مغايرة تمامًا لما هو سابق من مراحل أخرى، حيث تميزت بوجود جراجات تحت الأرض وإلغاء فكرة الباركينج مما وفر مساحات كبيرة تم استغلالها في خدمات أخرى، وتتميز بنمط تشطيب داخلي وخارجي مميز ومختلف للوحدات.

ب10 (B10)

من أحدث مراحل المشروع وتم استغلال المساحات فيها بشكل ذكي جلب المزيد من الراغبين في السكن لما تحتويه من تنوع في المساحات، وتتميز باحتوائها على الحديقة المركزية والمساحات الخضراء.

ب11 (B11)

تم حل العديد من المشاكل في المراحل السابقة بالمرحلة الحادية عشر، وذلك بعد سماع شكاوي السكان عملت شركة طلعت مصطفى على وضع اهتمام خاص بالمرحلة، وتقرب في موقعها من المدرسة الجديدة والمول الجديد والسوق الشرقي.

ب12 (B12)

ما زالت المرحلة الثانية عشرة تحت الإنشاء وتسلم وحداتها في عام 2022، تتميز بقربها من الحديقة المركزية وتتشابه في تصميمها مع المرحلة العاشرة.

أسعار مدينتي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يتراوح متوسط سعر متر الشقق بين 10,000 و12,000 جنيه، في حالة الدفع الفوري.

• يتراوح متوسط سعر متر الشقق بين 13,000 و20,000 جنيه، في حالة التقسيط.

• تبدأ أسعار الفلل الخاصة بالمدينة من 4,000,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2022.

مميزات مدينتي:-

• مدينة ذات خصوصية جيدة حيث التواجد الأمنى على مداخل المدينة، وكذلك الخصوصية داخل الوحدات السكنية واحترام السكان بعدم السماح بأي نوع من أنواع الأنشطة التجارية داخل الوحدات السكنية.

• تتميز الشقق في المدينة بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء وتواجد أكثر من ناصية للعمارة الواحدة، مما يجعل تهوية الشقة جيدة وذات جو مناسب.

• تواجد عدة مناطق مخصصة لوقوف السيارات أمام الوحدات السكنية وكذلك أمام مباني الخدمات المختلفة.

• يٌقام نظام مدينتى على التنظيم في وقوف السيارات مع توافر مساحات واسعة لها، كما يوجد نظام في تحرك السيارات بالشوارع وتناسب ذلك مع مرور المشاة لعدم تعرضهم للخطر.

• أما بالنسبة للفيلات فهي تطل على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، وأيضًا تطل على ملاعب الجولف شاسعة المساحة، كما تتنوع وتتباين مساحات الفلل وبالتالي تنوع في الأسعار لتناسب الفئات المختلفة.