كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة – Compound The Curve New Capital‎

كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة
Compound The Curve New Capital‎

موقع المشروع:-

يقع كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة R8، وتحديداً في قطعة رقم I6 G + 7، على شارعين رئيسين يبلغ عرض كل منهما حوالي 60م.

• يقع الكمبوند بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية والهامة في العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة كورنر ستون للتطوير العقاري Cornerstone Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• بناء عدد كبير من الكمبوندات والأبراج السكنية والفلل والمباني الإدارية في مصر، ومشروعات أخرى في دولة قبرص، وتستكمل مسيرتها في مناطق أخرى مثل العين السخنة والعلمين الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / أشرف بولس رئيس مجلس الإدارة.
  خبرة كبيرة في سوق التطوير العقاري لأكثر من 30 سنة، هو ووالده منذ السبعينات.

• المهندس / مراد شنودة – الرئيس التنفيذي للشركة.

مساحة المشروع:-

• على مساحة تبلغ 13 فدان، تم استغلال 18% منها فقط للبناء، وباقي المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق الخاصة بالكمبوند.

استشاري المشروع:-

• المهندس / ياسر البلتاجي YBA.

• المهندس / محرم باخوم.

مكونات المشروع:-

• يشمل المشروع 540 وحدة مقسمة على 15 عمارة.

• كل عمارة مكونة من  أرضي و7 أدوار متكررة.

• تتنوع الوحدات فيها ما بين شقق دوبلكس بالدور الأرضي، شقق نموذجية، بنتهاوس، ولوفت فاخر بالدور السادس والسابع.

خدمات المشروع:-

• منطقة تجارية متكاملة الخدمات بجانب المطاعم والكافيهات رفيعة المستوى.

• المناظر الرائعة المُحيطة بالشقق، والمتنوعة بين حمامات السباحة، واللاند سكيب.

• عدد 2 مصعد بكل عمارة.

•  مجموعة من حمامات السباحة للأطفال والكبار.

• نادي اجتماعي رياضي يُتيح ممارسة مختلف أنواع الرياضات.

• مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري بالإضافة إلى مسارات ركوب الدراجات.

• جراجات امنة موزعة على المناطق السكنية وكافة المناطق الخدمية.

• مباني إدارية واجتماعية لتوفير أفضل خدمة للعملاء.

•  الأمن والحراسات وكاميرات المراقبة على مدار الـ 24 ساعة.

• كلوب هاوس وجيم ومنطقة ملاعب.

• 2 بوابة رئيسية للكمبوند، وطريق رئيسي بدون أي طرق متقاطعة.

• مولدات كهربائية على أعلى مستوى، من أجل التعامل السريع مع حالات انقطاع الكهرباء.

• خدمات النظافة والصيانة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

تبدأ المساحات من 65 متر وحتى 500 متر.
* تتنوع الشقق بين شقق تضم غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم، بمساحات متنوعة تبدأ من 76 م^2.
* مساحات الشقق الدوبلكس فهي تبدأ من 280 م² ويوجد منها شقق بجاردن.
* شقق لوفت فهي عبارة عن شقق فاخرة بسقف مزدوج في اخر دورين، وملحقة بها حمام سباحة وجاردن.

طريقة السداد:-

• 10٪ مقدم _ أقساط متساوية علي 5 سنوات( 10٪ خصم).

• 5٪ مقدم _ 5٪ بعد 3 شهور _ أقساط متساوية علي 8 سنوات ( 2٪ خصم ).

• 5٪ مقدم _ 5٪ بعد 3 شهور _ 5٪ بعد سنتين _ أقساط متساوية علي 9 سنوات.

• 10٪ مقدم _ 5٪ بعد 3 سنوات _ أقساط متساوية علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تشطيب فليكسي Flexi Finish أي تشطيب الوحدات بنسبة 80%.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة 7%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر  من 12,000 جنيه إلى 13,500 جنيه. وتبدأ أسعار الشقق من 1,350,000 جنيه.

• شقة بغرفة نوم بمساحة 80 م²؛ يبدأ سعرها من 1.3 مليون جنيه.

• شقة بغرفتين نوم مساحة 133 م²؛ يبدأ سعر الوحدة من 1.8 مليون جنيه.

• شقة 3 غرف نوم مساحة تبدأ من 157 م²؛ يبدأ السعر من 2.3 مليون جنيه.

• شقة 4 غرف نوم مساحة تبدأ من 250 م²؛ يبدأ سعر الوحدة من 3.7 مليون جنيه.

• شقة دوبلكس تبدأ من 313 م²؛ يبدأ سعرها من 4.7 مليون جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• وضع تصميمات حديثة وراقية للغاية في الكمبوند، تم استقدامها من مدينة نيويورك، وتم التركيز على عناصر هامة كالسقف المزدوج للوحدات والتراسات الكبيرة (أمير فايو).