كمبوند اب تاون كايرو المقطم- Compound Uptown Cairo El Mokattam

موقع كمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

* يقع في قلب القاهرة على أعلى هضبة في مصر وتحديداً في منطقة المقطم.

• بمسافة 10 دقائق عن منطقة المعادي.

• قريب من مدينة نصر ومصر الجديدة.

• يبعد ربع ساعة عن منطقة المهندسين ومطار القاهرة.

* يتميز أب تاون كايرو المقطم إعمار بوجود ثلاث مداخل له، وهي:

المدخل الأول: عن طريق شارع امتداد رمسيس.

المدخل الثاني: بعد ميدان النافورة بالمقطم.

المدخل الثالث: من محور الشهيد من مدخل المقطم بعد بنزينة وطنية على يمين محور الشهيد.

* مما يميز موقع اعمار مصر اب تاون كايرو سهولة الوصول إليه من خلال طريق إعمار درايف الذي ربط بينه وبين الطريق الدائري وكوبري 6 أكتوبر، كما تم ربطه مباشرة بالقاهرة الجديدة من خلال محور الشهيد، مما ساعد بشكل كبير في التقليل من الازدحام المروري في وسط القاهرة، وسهل من حركة المرور بين القاهرة الجديدة ومنطقة وسط القاهرة.

الشركة المالكة لكمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

• شركة إعمار مصر التطوير العقاري Emaar Misr Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

* اب تاون كايرو بقلب (المقطم).
* مشروع كايرو جيت الشيخ زايد.
* مشروع ميفيدا بالتجمع الخامس.
* منتجع مراسي بالساحل الشمالي.
* كمبوند بيل في الشيخ زايد.
* مول بارك القاهرة الجديدة.
* اوتيل العلمين الجديدة.
* تطوير مكتبة الإسكندرية وإنشاء مرفق جديد في نفس موقع المكتبة قديماً.
* قرية سول الساحل الشمالي.

عدة مشاريع حول العالم:-
(في الأمارات العربية المتحدة،الهند،باكستان،لبنان،والمغرب)
* دبي مول أكبر مراكز التسوق في دبي.
* نوافير دبي فاونتن.
* برج الخليفة وهو أطول مبنى في العالم.
* أوبرا دبي.
* دبي هيلز استيت.
* ملبيري بارك هايتس في دبي.
* دبي كريك ريزيدنس.
* مركز حيدر أباد الدولي للمؤتمرات بالهند.
* فندق البوتيك العصري.
* بيت مسك في لبنان.
* باب جدة في المملكة العربية السعودية.
* قامت بتطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بالسعودية.
* مشروع البوابة الثامنة بسوريا.
* توسكان فالي في تركيا.
* ريزيدنس إعمار سكوير في إسطنبول.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

محمد بن علي العبار / رئيس مجلس الإدارة لمجموعة إعمار وهو المؤسس الفعلي للشركة وقام بتأسيس الشركة سنة1997.

مساحة كمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

على مساحة 4.5 مليون كم أي حوالي 1000 فدان تقريباً، وقد تم بناء الكمبوند على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر كما تم استغلال 20% فقط من المساحة الكلية للكمبوند للوحدات السكنية وباقي المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات.

مكونات كمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

* الوحدات السكنية عبارة عن أرضي و4 أدوار متكرر.
* تنوعت الوحدات السكنية من شقق عادية – دوبلكس – تاون هاوس – فيلات مستقلة.

مرحلة HILLTOP GOLF VILLAS

* فهو أحد المراحل المميزة.
*  يطل على ملعب جولف كبير به حوالي 18 حفرة.
* تم تخصيصه للفيلات الفخمة التي تتنوع من حيث التصميم الذي يراعي خصوصية المالك.
* يوجد العديد من المميزات المختلفة منها المساحات الخضراء وحمامات السباحة وأيضا الكريستال لاجونز على مساحة واسعة والذي يجعل المشروع متكامل للغاية ومنطقة تجارية كبيرة وتصميمات فريدة للمكان بالكامل.
* تبدأ المساحات من 350 متر  وتصل إلى 750 متر.

مرحلة فاونتن سايد FOUNTAIN SIDE 

* وحداته السكنية تطل على العديد من البحيرات والنافورات الكبيرة.
*  العديد من المميزات الموجودة في المكان ومنها المدارس وأيضا نادي صحي على مساحة كبيرة وعدد من حمامات السباحة متنوعة المساحات وغيرهم.
* يمتاز الكمبوند بأنه محاط بعدد من البحيرات الصناعية المميزة التي تعطي إطلالات مختلفة للوحدات الموجودة فيه
* تبدأ مساحات هذه الشقق السكنية من 157 متر وتصل إلى حوالي 319 متر، أما عن الأسعار تبدأ في المتوسط من 4,800,000 جنيه.

مرحلة  جولف ريزيدنس GOLF RESIDENCES

* يوفر مسارات خاصة بركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات لتوفر مزيد من الأمان والراحة في المكان، كما تم مراعاة المسافات البينية بين الوحدات مما يضمن أن يحصل الساكن على كافة سبل الراحة والخصوصية داخل وحدته.
* تم تخصيص مرحلة جولف ريزيدنس للأستوديوهات والدوبلكس وأيضا الشقق السكنية التي تتكون من عدة غرف تصل إلى ما يزيد عن 3 غرف كبيرة وهي مصممة بطريقة مميزة فيها من الديكورات العصرية الكثير والفخامة.
* تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 52 متر وتصل إلى 254 متر.
* يتكون الكمبوند من عدة تصميمات من الوحدات منها ما هو به غرفة واحدة ويصل إلى 3 غرف كبار وتم توفير الكثير من الأسعار المناسبة لهم وتبدأ الأسعار في المكان من 3,362,000 جنيه.

مرحلة جولف ڤيستاز GOLF VISTAS 

* تمتاز بمساحة كبيرة مقسمة إلى العديد من المراحل وتتسم بأنها تكامل في ما بينها ويوجد منها ما يطل على ملعب الجولف وأخرى تطل على بحيرات صناعية واسعة وأيضا يوجد عدد كبير من الوحدات متنوعة المساحة بها.
* تم تخطيطها في الجزء المقابل لملعب الجولف الواسعة الموجودة فيه حوالي 18 حفرة وهي منطقة خضراء جميلة تزيد من روعة إطلالة الوحدات.
* يوجد فيه أكثر من ميزة مختلفة منها ملاعب رياضية ونادي صحي وبحيرات صناعية وعدد من الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان.
* يوجد وحدات متنوعة في المكان منها الشقق السكنية بعدد غرف متنوع يصل إلى 3 غرف كبيرة وأيضا دوبلكس واستوديوهات وهي متباينة في المساحة والسعر ويوجد فيها الكثير من التصميمات والديكورات العصرية الرائعة، وتبدأ المساحات في المكان من 58 متر.

مرحلة سيليستا هيلز CELESTA HILLS

* العديد من المميزات الهامة منها مول تجاري كبير وأيضا جراج كبير منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات وهي قربة من الوحدات السكنية في الكمبوند.
* وتم تخصيص المشروع للفيلات الفخمة متنوعة المساحة والتي تبدأ من 287 متر ويبدأ السعر في المكان من 14,763,000 جنيه.

مرحلة  سيليستا باي ذا ليك 2  CELESTA BY THE LAKE 2

* المكان مخصص للفيلات الفخمة التي تتنوع في مساحتها ولها من التصاميم أجملها وتحفظ للسكان خصوصيتهم وحريتهم.

مرحلة سيليستا باي ذا ليك3 CELESTA BY THE LAKE3

 * هي أحد مراحل كمبوند اب تاون كايرو المقطم والذي يمتاز بموقعه الفريد بالقرب من مناطق حيوية عدة والكثير من المؤسسات الكبرى، ويوجد تنوع في الوحدات ولكن جميعها من نوع الفيلات، ويوجد منها فيلات مستقلة وأيضا تاون هاوس بمساحات مختلفة.

مرحلة شارع الأحلام  THE STREET OF DREAMS

 يوجد في المشروع نادي اجتماعي كبير ونادي رياضي وعدد من البحيرات الصناعية والنوافير، بالإضافة إلى قدر وافر من الوحدات منها فيلات وتاون هاوس بمساحات كثرة وأسعار مناسبة.

مرحلة ذا فورتين جولف ريزيدنسز – THE FOURTEEN GOLF RESIDENCES 

* ملعب الجولف الكبير ووجود مدرسة داخل المكان وأيضا ملاعب رياضية وأماكن للتسوق ومنطقة ترفيهية للأطفال.
* الكثير من الوحدات في المشروع منها شقق سكنية بمساحات متنوعة. وتطل على ملعب الجولف وعدد من البحيرات الصناعية المميزة وفيها أكثر من تصميم.
* تبدأ مساحات الشقق السكنية  من 137 متروتبدأ من 6,367,000 جنيه.

خدمات كمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

* 200 متر فوق سطح البحر (درجة حرارة أقل من وسط المدينة من ثلاث إلى ست درجات مئوية).
* كلوب هاوس حائز علي جوائز عالمية (به مناطق ترفيهية وخدمات).
* ملعب جولف عالمي(يحتوي على 18 حفرة).
* مراكز اجتماعية متعددة الخدمات (حمامات سباحة، وصالات ألعاب رياضية، استراحات).
* نادي الجولف كلوب هاوس: يتميز بالإبداع والتميز إذ يجمع ما بين الروعة في التصميمات الداخلية وبين المساحات المفتوحة الواسعة المخصصة للاستمتاع بممارسة رياضة الجولف، مما يشعر زواره بالدفء والاستمتاع والراحة، وتمكن النادي من الحصول مؤخرًا على جائزة نادي العالم المقدمة من مجلة “Golf Inc” الشهيرة من خلال تفوقه في المنافسة مع 70 ناديًا من الأندية الخاصة بالجولف على مستوى العالم، يتميز النادي بالطراز المعماري الاسباني وتناغم ألوانه ما يمنحه الرقي والهدوء، كما يحتوي على العديد من الغرف والمرافق التي تسمح بإقامة الأنشطة المختلفة، مثل الاحتفالات واجتماعات رجال الأعمال والمناسبات المختلفة إلى جانب المطاعم المتنوعة.
* خدمات الأمن والحراسة.
* المدرسة الأمريكية الدولية.
* منتجع صحي: يتميز الكمبوند باحتوائه على منابع مياه طبيعية وتربة غنية، مما سمح بإقامة منتجع صحي عالمي لتحقيق الاستفادة من مقومات المنطقة التي لا مثيل لها، يتضمن المنتجع تقديم الخدمات الاستثنائية للسكان من خلال مرافقه المتميزة.
* نادى صحى متكامل الخدمات.
* العديد من المطاعم والكافيهات بالإضافة إلى كارفور ماركت.
* منطقة مخصصة للعب وترفيه الأطفال.
* ملاعب تنس.

 

المساحات المتوفرة بكمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

• تبدأ مساحات الشقق من 147 متر.

• مساحات الدوبلكس من 282 متر.

• تبدأ مساحات التاون هاوس من 310 متر.

• تبدأ مساحات الفيلات من 305 متر.

طريقة السداد:-

مقدم 5% على أن يتم تقسيط القيمة المتبقية على7 سنوات.

نوع التشطيب:-

جميع الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس.

أسعار كمبوند اب تاون كايرو المقطم:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

 يبدأ سعر المتر للشق من 23,300 جنيه، بينما سعر المتر للفيلا من 22,250 جنيه.

الاستلام:-

تاريخ التسليم 2023.

مميزات كمبوند اب تاون كايرو المقطم:-

•  أهم مميزات الكمبوند احتوائه على أكبر مركز تسوق في مصر، وهو مقام على مساحة 250 ألف متر مربع، وهو يضم الشقق الفندقية والغرف الفاخرة، ويستمد ملامحه من أرقى أحياء التسوق العالمية، مثل شارع روديو درايف في بفرلي هيلز بالولايات المتحدة الأمريكية، وشارع لاس رامبلاس في برشلونة، وشارع الشانزلزيه الموجود في باريس.