مول جوسكو اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Gusko Anakaji New Capital

مول جوسكو اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

Mall Gusko Anakaji New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول جوسكو اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني R8 أمام كمبوند اناكاجي مجاورًا للحي الدبلوماسي.

بالقرب من أهم الأحياء في العاصمة الإدارية على النحو الآتي:-

• يبعد المشروع عن الحي الدبلوماسي مسافة 5 دقائق فقط.

• قريب للغاية من كافة الهيئات الحكومية.

• يقع على بُعد كيلو مترات من حي السفارات.

• إطلالة فريدة على مشارف النهر الأخضر.

• يبعد عن أكبر حديقة مركزية بالعالم بأقل من 3 دقائق.

• يطل بشكل مباشر على القصر الرئاسي الخاص بالعاصمة الإدارية، ويتمتع بإطلالة كاملة على حديقته.

• قريب من مبنى البرلمان.

• يقع بالقرب من محور (بن زايد) الجنوبي بحوالي دقيقتين فقط.

• تطل أحد واجهات المول  على الممشى السياحي بطول 27 متر.

• كما تطل الواجهة الأخرى على شارع رئيسي بطول 70 متر.

• يبعد مسافة صغيرة عن مدينة المعارض والجامعة البريطانية.

• الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية تبلغ مساحته 2500 فدان من فهو يعد بمثابة أبرز الأماكن الحيوية التي تتواجد بالعاصمة الادارية.

• أنه يقع بجوار الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر وطريق العين السخنة والحي الحكومي وطريق الدائري الإقليمي.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة عقار مصر للتطوير العقاري Aqar Masr Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Anakaji.

• مول جوسكو العاصمة الادارية الجديدة Mall Gusko.

• بناء 30% من أبراج أسيوط.

• بناء عمارات في مصر الجديدة والتجمع الخامس.

• تأسيس 25 فيلا بمراسي الساحل الشمالي.

• تأسيس 23 عمارة سكنية بمشروع ستون ريزيدنس.

• إنشاء أسوار ومداخل ولاند سكيب كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / ماجد ميجر – رئيس مجلس إدارة الشركة.

مساحة المشروع:-

• مساحة المول الكُلية تبلغ 16,000م² تلك المساحة منها قسم مباني والقسم الآخر يضم مساحات خضراء.

استشاري المشروع:-

• المكتب الهندسي الكبير DMA في تصميم المشروع.

مكونات المشروع:-

• المول يضم أرضي و 3 أدوار متكرر.

• طابقين تحت الأرض (Basement)، مُخصصين كموقف لانتظار السيارات.

• يشمل الطابق الأرضي والأول: تجاري ومحلات.

• والدور الثاني: عيادات طبية بمساحات تتراوح بين 62 م حتى 455 م.

• أما الطابق الثالث: فيضم مكاتب إدارية.

• تتنوع الوحدات بين: مكاتب إدارية , محلات تجارية, عيادات طبية, بنوك, شقق فندقيه, سوبر ماركت, مطاعم.

خدمات المشروع:-

• منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات لأشهر البراندات.

• جيم مزود بأحدث الأجهزة الرياضية.

• كاميرات للمراقبة وأفراد حراسة تعمل على مدار الساعة.

• صالونات تجميل.

• يوجد كلوب هاوس.

• وجود صيدلية.

• مساحات خضراء ولاند سكيب حول المول.

• رووف جاردن.

• دورين تحت الأرض للجراج يسع عدد كبير من السيارات.

• أحدث المصاعد الكهربائية من أجود الماركات العالمية لتسهيل الانتقال ما بين طوابق المول.

• مساحات كبيرة لانتظار السيارات ومراقبتها بأفضل الكوادر المُدربة والكاميرات ذات التقنية العالية الجودة (HD).

• سلالم كهربية للصعود والنزول من أي طابق في حالة تكدس المصاعد.

• بوابات كهربائية تعمل بشكل آمن تمامًا.

• يعمل مول Gusko بتقنية الطاقة الشمسية.

• مزود بتكييف مركزي يخدم كافة الوحدات.

• يمد الوحدات بشبكة (wi-fi) قوية لتسهيل التعاملات من خلال شبكة الإنترنت.

• تزويد المول بأحدث المولدات الكهربائية التي تتنبأ بانقطاع التيار الكهربي وتمد المول بالكهرباء في الحال.

• التنظيف الدوري والتعقيم للمول لضمان الحماية والوقاية ضد الأمراض.

• الصيانة الدورية لكافة الوحدات.

• منطقة كاملة مخصصة كـ (Kids Area) يتم مراقبتها من كافة الاتجاهات.

• العديد من الخدمات البنكية التي تسهل على العملاء التعامل من داخله لإجراء التحويلات المالية والسداد البنكي.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• المكاتب الإدارية تبدأ من 63 متر وحتي 309 متر.

• المحلات التجارية تبدأ من 22 متر وحتي 328 متر.

• العيادات الطبية تبدأ من53 متر وحتي 489 متر.

• مساحة الوحدات بالدور الأرضي بدأت من 19 متر حتى 988 متر.

• مساحة الوحدات بالدور الأول تبدأ من 33 متر إلى 438 متر.

• مساحات الدور الثاني والثالث بداية من 53 متر حتى 489 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم 7%، وخصم 7%، ليكون أول قسط بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 8سنوات.

• مقدم 10%، و10% خصم، والتقسيط على أقساط متساوية.

• مقدم 15%، و15% خصم، والباقي على أقساط متساوية، وكذلك الـ 20% والـ 25% حتى الـ 30%.

نوع التشطيب:-

• يتم تسليم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتشطيب كامل سوبر لوكس.

• المحلات التجارية تسليم طوب احمر.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة 10% قبل الاستلام ب 6 شهور.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• بالنسبة إلى أسعار للمكاتب الإدارية فهي تبدأ من 32,000 جنيه حتى 34,800 جنيه للمتر.

• أما الوحدات الطبية فسعرها يبدأ من 40,000 جنيه حتى 43,200 جنيه للمتر.

الاستلام:-

• سيتم التسليم في 2024 Q4.