مول ويلين التجمع الخامس – Mall Wellen New Cairo

مول ويلين التجمع الخامس

Mall Wellen New Cairo

موقع المشروع:-

• يقع مول ويلين التجمع الخامس في حي القرنفل – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، أحد أكثر الأحياء السكنية تميزًا وحيوية في شرق القاهرة وهو مركز طبي متكامل.

الأماكن المجاورة للكمبوند:-

• يتمركز في قلب الكتلة السكنية الراقية، ما يمنحه كثافة سكانية مرتفعة تخدم الأنشطة الطبية والتجارية داخل المول.

• يتمتع بقرب مباشر من شارع التسعين الشمالي، الشريان الرئيسي الذي يربط مناطق التجمع الخامس بباقي أحياء القاهرة الجديدة.

• يسهل الوصول إليه عبر المحاور الحيوية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة.

• يبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يعزز القيمة الاستثمارية للموقع ويضمن حركة مستمرة على مدار اليوم.

• يقع ضمن نطاق عمراني متكامل يضم كمبوندات سكنية فاخرة ومدارس دولية ومراكز خدمية كبرى.

• يتميز بموقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، أحد أكثر مناطق القاهرة نموًا وطلبًا في القطاع الطبي والتجاري.

• يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق مصر عبر شبكة طرق حديثة ومتصلة بالمحاور الرئيسية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة أرتال للتطوير العقاري

سابقه اعمال الشركة:-

• مول سترايد التجمع الخامس – Mall STRIDE New Cairo

• مول سيلين التجمع الخامس – Mall CĒLLEN New Cairo

• مول ويلين التجمع الخامس – Mall Wēllen New Cairo

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد المهندس / عبد الحميد طه – رئيس المجموعة.

• السيد المهندس / ماهر طه – المدير التنفيذى

مساحة المشروع:-

مساحة الأرض: تبلغ حوالي 4,405 متر².

استشاري المشروع:-

المهندس الاستشاري / محرم بخّوم

مكونات المشروع:-

• الوحدات الطبية (العيادات).

• بعض من الوحدات التجارية.

خدمات المشروع:-

• خدمات عامة متكاملة لخدمة الزوار والعيادات.

• اعتماد حلول صديقة للبيئة تعزز الكفاءة التشغيلية والاستدامة طويلة المدى.

• تصميم يراعي احتياجات جميع أفراد الأسرة.

• مخارج طوارئ مطابقة للمعايير.

• فريق استجابة للطوارئ.

• سلالم كهربائية.

• نظام مصاعد ذكي.

• مركز صراف آلي (ATM).

• محطات شحن للسيارات الكهربائية.

• مرافق مواقف سيارات واسعة ومنظمة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• الوحدات الطبية (العيادات) تبدأ من 40 متر² لكل وحدة.

• الوحدات التجارية تبدأ من 55–66 متر² تقريبًا حسب التصميم.

طريقة السداد:-

• أولاً: أنظمة السداد القياسية (Standard Payment Plans)

  • مقدم 10%

    • تقسيط على 6 سنوات

  • مقدم 20%

    • تقسيط على 7 سنوات

  • مقدم 30%

    • تقسيط على 8 سنوات

  • نظام إضافي خاص:

    • دفعة خاصة بنسبة 5% بعد سنة

  ثانيًا: أنظمة السداد بخصم (Discount Payment Plans)

  • مقدم 15% – خطة PRIME

    • تقسيط على 5.5 سنوات

    • خصم 5%

  • مقدم 20% – خطة PREMIUM

    • تقسيط على 5 سنوات

    • خصم 10%

  • مقدم 25% – خطة PLUS

    • تقسيط على 4.5 سنوات

    • خصم 15%

  • مقدم 30% – خطة PROFIT

    • تقسيط على 4 سنوات

    • خصم 20%

نوع التشطيب:-

نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب

المصاريف الإضافية:-

• رسوم الصيانة: 10%

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• سعر المتر التقريبي: حوالي 120,000 جنيه مصري للمتر.

الاستلام:-

2028

مميزات المول:-

• ✔️ مساحات انتظار هادئة ومريحة مصممة لتقليل التوتر وتحسين تجربة المرضى والزوار داخل الوحدات الطبية.

• ✔️ غرف صلاة مستقلة وصالات استرخاء عصرية توفر بيئة متكاملة تراعي الاحتياجات اليومية للزوار والعاملين.

• ✔️ مناطق خضراء بإضاءة طبيعية تعزز الشعور بالراحة النفسية وتدعم مفهوم المباني الصحية الحديثة في القاهرة الجديدة.

• ✔️ تصميم معماري يركز على الراحة النفسية والدقة الطبية لضمان بيئة علاجية احترافية وآمنة.

• ✔️ بيئة عمل متطورة تدعم تركيز الأطباء وترفع مستوى الأداء المهني داخل العيادات والمراكز الطبية.

• ✔️ تعزيز ثقة المرضى وطمأنينتهم من خلال تخطيط ذكي يراعي الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.

• ✔️ مفهوم رعاية صحية متكاملة يساعد على بناء علاقات طويلة الأمد بين المرضى ومقدمي الخدمات الطبية.

• ✔️ فرصة استثمارية قوية لامتلاك وحدات طبية وتجارية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة داخل مول يخدم قطاعًا طبيًا متناميًا.