سواي مول التجمع الخامس | Sway Mall New Cairo

سواي مول التجمع الخامس

Sway Mall New Cairo

موقع مشروع سواي مول التجمع الخامس:-

يقع سواي مول التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة على محور محور محمد نجيب، أحد أكثر المحاور الحيوية والنشطة تجارياً.

الأماكن المجاورة للمشروع:-

• تُعد من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، تضم خدمات مثل مطاعم، كافيهات، مدارس، جامعات، بنوك، عيادات طبية، ونوادي رياضية.

  تقع بالقرب منها أيضًا مناطق مثل مدينتي والشرق/الشروق ومدينة العبور عبر الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري والطريق إلى العاصمة الإدارية.

  📍 الطريق الدائري ومحاور أخرى يربط بين القاهرة الجديدة وباقي أحياء القاهرة الكبرى مثل مصر الجديدة، مدينة نصر، والمعادي، ما يزيد من فرص الوصول إلى الخدمات الحيوية خارج المنطقة.

🛍️ مراكز تجارية ومولات قريبة

✅ Cairo Festival City Mall

• من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، ويضم محلات تجزئة عالمية، مطاعم، مناطق ترفيهية، وسينمات، وهو مقصد كبير لسكان المنطقة.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة الرباط للتطوير العقاري

سابقه اعمال الشركة:-

• مول ميديكال بارك التجمع الخامس – Mall Medical Park Chain – New Cairo

• مول بي كومبلكس التجمع الخامس – Mall B Complexes Series – New Cairo

• مول ذا يارد الرحاب التجمع الخامس – Mall The Yard AlRehab – New Cairo

• مول سواي التجمع الخامس – Mall Sway – New Cairo

• مول باي9 التجمع الخامس – Mall By 9 – New Cairo

• مول سيلك التجمع الخامس – Mall Sleek – New Cairo

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• الدكتور محمد غلوش – رئيس مجلس الإدارة.

مساحة المشروع:-

• مساحة الأرض: 6,250 م².

• المساحة البنائية: 20,000 م².

استشاري المشروع:-

• شركة الرباط للتطوير العقاري.

مكونات المشروع:-

• مكاتب إدارية.

• وحدات تجارية.

خدمات المشروع:-

• مطاعم ومقاهي.

• سوبر ماركت كبير.

• مركز صحي وعافية.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• طابق سفلي يضم جراج ومتجر رئيسي كبير (أكثر من 1200 م²).

• طابقان تجاريان (أرضي وأول).

• طابقان إداريان (ثاني وثالث).

طرق السداد:-

💰 طرق السداد الأساسية للمشروع

📌 1. نظام دفعة أولى + تقسيط (Standard Installment Plan):

• يبدأ الحجز بدفع 33% أو 35% من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة أولى.

• يُمكن تقسيط الباقي على 3 سنوات تقريباً بنظام مريح.

• هذا النظام يُطبّق عادة على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في المشروع.

📌 2. نظام دفعة أولى + دفعة عند التسليم + تقسيط بدون فوائد:
بعض العروض التي كانت متاحة تشمل:

• مقدم 25% عند الحجز + 10% عند الاستلام

• تقسيط الباقي على 4 سنوات بدون فوائد (حسب نوع الوحدة).

📌 3. نظام الدفع نقداً (كاش):

• الدفع الكاش يُمكن أن يمنح خصماً على إجمالي السعر (تخفيض نقدي يصل حتى نحو 18% حسب سياسات البيع).

📌 4. خيارات إضافية حسب نوع الوحدة:

• بعض الوحدات (مثل العيادات أو المكاتب) قد يتم التفاوض في سدادها بأساليب مختلفة نسبيًا حسب مساحة الوحدة وسعرها، مثل دفعة أولى 25–50% مع اقساط لمدة سنتين أو أكثر في بعض الحالات المعروضة من قبل البائعين.

نوع التشطيب:-

نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب

المصاريف الإضافية:-

وديعة الصيانة 10%

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• 🏬 المتر التجاري (محلات ومتاجر):
  💰≈ 162,900 جنيه مصري / م² تقريبًا في المتوسط (قد يرتفع أو ينخفض حسب الموقع داخل المول والمساحة).

• 🧑‍💼 المتر الإداري (مكاتب):
  💰≈ 77,900 جنيه مصري / م² تقريبًا في المتوسط.

• 🩺 المتر الطبي (عيادات):
  💰≈ 83,900 جنيه مصري / م² تقريبًا.

📍 ملاحظة:
• الأسعار قد تختلف حسب الموقع داخل المشروع (واجهة رئيسية / دور أعلى)، ونوع التشطيب، وحجم الوحدة.
• السعر الفعلي يُحدَّد رسميًا من قبل الشركة والمبيعات وقت الحجز، وقد يكون أعلى أو أقل من المتوسط المذكور أعلاه.

الاستلام:-

📍 عام 2028

مميزات المول:-

• واجهة مميزة بطول 145 متر تجمع بين الخطوط الحادة والمنحنية.

• تصميم حديث يعزز حضور العلامات التجارية.

• ستارة زجاجية أنيقة للمكاتب توفر إطلالات مميزة.

• سلالم متحركة مركزية لتعزيز الحركة داخل المول.

• مساحة الجراج: 10,500 م².

• كثافة سكانية عالية بالمناطق المحيطة.

• قربه من الطرق والمحاور الرئيسية.

• طلب متزايد على الخدمات الإدارية والتجارية والطبية.

• بيئة آمنة بإدارة احترافية ومواقف سيارات واسعة.

• تشطيبات فاخرة (رخام، خشب، ستانلس ستيل، ثريات كريستالية).

• توزيع مدروس يحقق التوازن بين الجمال والوظيفة.

• اهتمام بالخصوصية والأمان ومنع التكدس.

• المشروع نتاج خبرة شركة الرباط العقارية/عز فهمي، بعد نجاح عدة مشروعات متعددة الاستخدامات سابقة (B303 – B255 – B424).