منتجع جوليانا الساحل الشمالي – Juliana Resort North Coast

موقع منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي في الكيلو 65 أمام قرية قناة السويس.
قبل زهران مول ب15 دقيقه.
وقبل marina – مارينا الساحل الشمالي.
والعلمين الجديدة -New Alamein ب25 دقيقه جولينا في قلب الساحل.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بأنه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري.

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لمنتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

* شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري (E.S.G Developments (Egyption Saudi Group.

سابقه اعمال الشركة:-

 قامت بتسليم العديد من المشروعات داخل مدينة الشيخ زايد مثل مجمع زايد، زايد ديونز، زايد ريجنسي، مركز مجمع زايد الطبي.

•  مشاريع أخرى بمدينة 6 أكتوبر والعين السخنة والساحل الشمالي.

• كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة.

• مول جايا العاصمة الإدارية.

مساحة منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

علي مساحة 12600م مربع يعني 3 فدادين الي 4 افدنه مبني عليه تلك المساحة 400 وحده فقط ،تبلغ النسبة البنائية لهذا المشروع 35% من إجمالي مساحة الأرض، أي أنها أقل من النسبة المرخص بها المشروع والتي تقدر بـ 40%.

استشاري منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

تنفيذ مكتب الاستشاري احمد عدلان هوا الذي قام بالأشراف علي التصميمات الخاصة بالمشروع .

• شركه مقاولات الخاصة بـ M.S.G Developments هي التي تقوم بالعمل علي تنفيذ المشروع .

مكونات منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

•  تتكون من أرضي و4 أدوار علوية.

خدمات منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

* الإطلالة الرائعة على أجمل المناظر الطبيعية، من حمامات السباحة والأكوا بارك أو الشاطئ أو الحدائق.
* القرية مزودة ببوابات إلكترونية وخدمات أمن وحراسة على أعلى مستوى.
* سهولة الانتقال من إلى القرية بفضل موقعها الرائع والمواصلات المتنوعة التي تربطها بالوجهات المحيطة.
* خدمات ترفيهية تتمثل في: شاطئ خاص، وحمامات سباحة بينهم واحد مغطى للسيدات، و2 أكوا بارك على طراز عالمي.
* مرافق للاسترخاء، مثل: السبا، وكهف الملح، والجيم، والساونا.
* مول تجاري متكامل يحتوي على جميع المستلزمات ومطاعم وكافيهات.
* خدمات للأطفال في منطقة الـ Kids area التي يمكنهم الحصول على الترفيه فيها.
* ملاعب رياضية وتراك للعجل.
* منطقة مطاعم وكافيهات يوجد بها خيارات كثيرة ومتنوعة.
* خدمات صحية متنوعة توجد بالقرب من مكان السكن.
* سكاي روف برؤية البحر.
* شاطئ خاص مدى الحياة.
* بوابات إلكترونية وأمن وحراسة.

المساحات المتوفرة بمنتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

• تضم ستوديوهات تبدأ مساحتها من 40 متر، وشاليهات تتراوح مساحتها من 50 إلى 170 متر.

طريقة السداد:-

•  10% فقط من قيمة الوحدة وإتاحة تسديد الباقي على 72 شهرًا.

نوع التشطيب:-

•  شاليهك فوراً كامل التشطيب سوبر لوكس. 

أسعار منتجع جوليانا الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

أسعار تبدأ من 650000 جنيه.

الاستلام:-

الاستلام يكون خلال 8 أشهر فقط.

مميزات منتجع جوليانا الساحل الشمالي:-

* التصميم الرائع للقرية يكسبها مظهرًا ساحرًا من الداخل والخارج.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.