قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي – Virginia Resort North Coast

قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي
Virginia Resort North Coast

موقع قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:-

• تقع قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي القديم في الكيلو 62 طريق الإسكندرية مطروح.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  تبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

• مجموعة طلعت مصطفي Talaat Moustafa Group.

سابقه اعمال الشركة:-

• مدينة الرحاب القاهرة الجديدة.

• مدينتي القاهرة الجديدة.

• مدينة نور حدائق العاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند سيليا العاصمة الادارية الجديدة.

• الربوة مدينة الشيخ زايد.

• مدينة ماي فير الشروق.

• قرية الروضة الخضراء بالإسكندرية.

• قرية فيرجينيا بيتش الساحل الشمالي.

• كمبوند بريفادو مدينتي التجمع الخامس.

• فندق فورسيزونز نايل بلازا القاهرة.

• فندق فورسيزونز سان ستيفانو الإسكندرية.

• فندق فورسيزونز شرم الشيخ.

• كمبينسكي نايل القاهرة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد المهندس / طارق طلعت مصطفى – رئيس مجلس الإدارة.

• السيد الأستاذ / هشام طلعت مصطفى -عضو تنفيذي والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.

• سعادة الشيخ / يحيى محمد عوض بن لادن – عضو غير تنفيذي.

• الأستاذ / محمد عبد العزيز الطوخي – غير تنفيذي ومستقل.

• الأستاذ / أحمد أشرف على كجوك – عضو غير تنفيذي وممثل شركة مصر للتأمين.

• السيد الأستاذ / حسام الدين عبد الله هلال – عضو غير تنفيذي ومستقل – رئيس لجنة المكافآت والترشيحات.

• الأستاذ الدكتور / هاني صلاح سرى الدين – عضو غير تنفيذي ومستقل – رئيس لجنة المراجعة والحوكمة.

• الأستاذ/ جهاد محمد مرعى السوافطة – عضو تنفيذي.

• الأستاذة / سهام محمد السعيد – عضو تنفيذي.

• الأستاذة / هبة سمير عبد الملاك – عضو تنفيذي.

• الأستاذ / محمد بهجت أحمد سميح طلعت – عضو غير تنفيذي ومستقل.

مساحة قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:-

• علي مساحة 370 ألف متر مربع، حيث المساحات المباني بها لا تتعدي نسبة 16% من المساحة الكلية لقرية فيرجينيا بالساحل الشمالي والباقي مساحات خضراء ومياه وخدمات متنوعة حيث يتمثل الشاطئ بمساحة 450 متر ويتمثل عمق القرية ب 660 متر مربع ليستمتع بها الجميع.

مكونات قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:-

• مكونة من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

• وتتكون قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي من 364 فيلا تتسع لعدد 1820 نسمة.

خدمات قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:-

• الشاطئ السياحي الخاص بها، ووجود مطعم وكافتيريا خدمة 24 ساعة، كما توجد حفلات أسبوعية صاخبة على الشاطئ.

•  عدد 7 حمامات سباحة رئيسية.

•  بحيرة مياه صناعية الفترة المياه، وآمنة للأطفال.

•  جامع للصلاة، ونادي صحي ورياضي واجتماعي 24 ساعة.

•  سينما مجانية خاصة لنزلاء القرية .

•  مواصلات مجانية داخلية.

• عيادة صحية، وسيارة إسعاف خدمة 24 ساعة.

•  مجمع تجاري يعمل 24 ساعة.

• أما بالنسبة للأمن، قرية فرجينيا بيتش مؤمنة جداً بأفراد الأمن على مدار العام.

المساحات المتوفرة بقرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:-

• شاليه 2 غرفة: بمساحات تبدأ من 85 متر.

• شاليه 3 غرف: بمساحات تبدأ من 133 متر.

• شاليه 4 غرف: بمساحات تبدأ من 153 متر.

• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر.

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 250 متر.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 6 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

أسعار قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار قرية فيرجينيا بالساحل الشمالي من 600.000 ألف جنية.

الاستلام:-

• تم التسليم.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.