قرية بالي الساحل الشمالي – Pali Resort North Coast

قرية بالي الساحل الشمالي
 Pali Resort North Coast

موقع قرية بالي الساحل الشمالي:-

تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 183 الساحل الشمالي. 

• الأماكن القريبة من قرية بالي:-
  

  * تبعد قرية بالي الساحل الشمالي عن مارينا الساحل بحوالي 20 دقيقة.
  * تقع على بعد 15 دقيقة من العلمين الجديدة.
  * يسهل الوصول إلى منتجع من مرسى مطروح خلال 30 دقيقة.* المسافة بين مشروع قرية بالي والإسكندرية حوالي نصف ساعة.

  * المشروع قريب من قرية جيفيرا ومراسي الساحل الشمالي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من إسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمني اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية بالي الساحل الشمالي:-

• شركة الشهاوى جروب العقارية El Shahawi Developments،

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / حسني الشهاوي – نائب رئيس مجلس إدارة شركة الشهاوي العقارية والعضو المنتدب.

سابقه اعمال الشركة:-

* قرية عين هيلز السخنة Village Ein Hills Sokhna.
* قرية بالي الساحل الشمالي Village Pali North Coast.
* فندق موفنبيك السخنة Movenpick Al Sokhna.
* تطوير العديد من المباني السكنية في محافظة القاهرة.

مساحة قرية بالي الساحل الشمالي:-

•  المساحة الإجمالية حوالي 50 فدان.

• الجزء الأكبر من المشروع  مخصص إلى المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والباقي إلى المباني الإنشائية.

مكونات قرية بالي الساحل الشمالي:-

• يوجد أنواع مختلفة من الوحدات: شاليهات أو فلل.

• شاليهات مكونة من غرفة واحدة.

• شاليهات مكونة من غرفتين.

• شاليهات مكونة من ثلاث غرف.

• فلل ستاند ألون.

خدمات قرية بالي الساحل الشمالي:-

• حمامات سباحة على أعلى مستوى، كي تحصل على أوقات الراحة والاستجمام بسهولة.

• منطقة أكوا بارك ، حتى يستمتع الأطفال والكبار أيضًا بأجمل الألعاب.

• منطقة التجارية يسهل على السكان التسوق في أي وقت، والحصول على ما يحتاجون إليه.

•  إطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية، والتي تعطي منظرًا جماليًا للوحدات.

•  أنظمة الأمن والحماية التي تعمل على مدار 24 ساعة.

• جراجات ركن السيارات على أعلى مستوى.

• صالات ألعاب رياضية، حتى يستطيع السكان ممارسة الرياضة باستمرار خلال تواجدهم في القرية.

• كاميرات مراقبة موجودة في كل مكان ،من أجل زيادة الأمان بين السكان.

•  مسجد كبير، كي يسهل على السكان أداء الصلوات في أوقاتها.

• خدمات الصيانة والنظافة على مدار أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بقرية بالي الساحل الشمالي:-

• شاليهات مكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحة شاليهات من 75 متر.

• شاليهات مكونة من غرفتين: مساحة شاليهات تبدأ من 100 متر.

• شاليهات مكونة من ثلاث غرف: تبدأ مساحة شاليهات من 125 متر.

• فلل ستاند ألون: مساحة فلل تبدأ من 195 متر، مع حديقة مساحتها 200 متر.

طريقة السداد:-

10% مقدم وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

تسليم الشاليهات تشطيب كامل.

أسعار قرية بالي الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• • شاليهات مكونة من غرفة واحدة: تبدأ أسعار شاليهات من 850,000 جنيه.

  • شاليهات مكونة من غرفتين: أسعار شاليهات تبدأ من 2,000,000 جنيه.

  • شاليهات مكونة من ثلاث غرف: أسعار شاليهات تبدأ من 2,700,000 جنيه.

  • فلل ستاند ألون: تبدأ أسعار فلل من 4,000,000 جنيه.

المصاريف الإضافية:

 10% مصاريف صيانة.

الاستلام:-

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً وشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.