قرية الجوهرة بالساحل الشمالي – Gawhara Beach Resort North Coast

قرية الجوهرة بالساحل الشمالي

Gawhara Beach Resort North Coast

موقع القرية:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 204 طريق الإسكندرية مطروح.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

• سقارة للتطوير العقاري Sakkara Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• قرية الجوهرة الساحل الشمالي.

• قرية لاميرا الساحل الشمالي.

مساحة القرية:-

• 100 فدان.

مكونات القرية:-

• تتكون القرية من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

خدمات المشروع:-

• يتوافر في القرية حمامات سباحة.

• تتوافر بالقرية مجموعة من البحيرات المتجددة المياه الرائعة.

• يوجد نادي ترفيهي داخل القرية.

• يوجد بالقرية جيم مزود بأحدث الاجهزة الرياضية.

• تتميز القرية بتوفر الأمن والحراسة على مدار ال 24 ساعة.

• كما يوجد كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.

• تتميز القرية بوجود شواطئ رملية ممهدة للنزول.

• يوجد بالقرية لسان ممتد داخل البحر لتهدئة الأمواج.

• يوجد خدمات طبية على مدار اليوم وعلي اعلي مستوي.

• تتمتع القرية بوجود اكوابارك على الشاطئ.

• تحتوي القرية على مجمع للملاعب الرياضية الشاطئية.

• يوجد خدمة عملاء تعمل على مدار 24 ساعة.

• يوجد منطقة خاصة للمطاعم والكافيهات والفوود كورت.

• يوجد خدمات نظافة على مدار اليوم.

• تتميز القرية بإقامة مسرح مفتوح كبير لإقامة الحفلات والعروض وميني سينما.

المساحات المتوفرة بالقرية:-

• شاليه : بمساحات تبدأ من 70 متر مربع.

• شاليه : بمساحات تبدأ من 150 متر مربع.

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 50% مقدم ويقسط الباقي على 3 سنوات.

• 40% مقدم ويقسط الباقي علي 4 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار:-

• تبدأ أسعار الوحدات داخل القرية بداية من 850.000 ألف جنية.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع فى منطقة جبلية بالتالى نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.