مدن ميجا تاور العاصمة الادارية الجديدة – Modon Mega Tower New Capital

مدن ميجا تاور العاصمة الادارية الجديدة
Modon Mega Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مدن ميجا تاور العاصمة الادارية الجديدة في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• ذا تاوور العاصمة الادارية الجديدة.

• مدن ميجا تاور العاصمة الادارية الجديدة.

• سنترال أيكونك تاور العاصمة الادارية الجديدة.

• مدن جرين ريڨر تاور العاصمة الادارية الجديدة.

• ام بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة.

• مدن هوتيل اند ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة.

• كمبوند بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس.

• مول بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس.

• مدارس العاصمة الدولية.

• مشروع ميناء زايد.

• منطقة الحديريات الترفيهية بأبوظبي.

• منتزه قرم الجبيل بأبوظبي.

• سبع مساجد في أبو ظبي.

• مجموعة مستشفيات ومدارس في دولة الكويت.

• بناء أندية رياضية بدولة الكويت.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• أ/ طلعت جورجيوس.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 8500 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• شركة الإدارة والتشغيل: شركة Facil.

• استشاري هندسي: المهندس أسعد سلامة.

• التصميم العام للمشروع: شركة DMA Design Engineering.

• التصميم الداخلي للمشروع: Ahmed Hussein Designs.

مكونات المشروع:-

• هو عبارة عن مول تجاري إداري فندقي في منطقة الداون تاون.

• مكون من أرضي و10 أدوار متكرر.

خدمات المشروع:-

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• توافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة. 

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• صيدلية.

• هايبر ماركت.

• المول بالكامل يعمل بنظام الطاقة الشمسية.

• مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات صناعية .

• يوجد جيم ونادي صحي.

• حمام سباحة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 40 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 50 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 5% مقدم ويقسط الباقي على 7سنوات.

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 8سنوات.

• 10% مقدم ودفعة 5% بعد 3 أشهر ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 10% مقدم ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والفندقية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 70.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 28.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 35.000 ألف جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• يفصل المول عن النهر الأخضر 3 دقائق.

• يقترب المول من فندق الماسة ب5 دقائق.

• يقع المول على بعد دقائق من محطة المونوريل.

• يقع المول على بعد 5 دقائق من مسجد مصر.