ذا ميوز مول التجمع الخامس
The Muse Mall Fifth Settlement
موقع ذا ميوز مول التجمع الخامس:-
يقع ذا ميوز مول التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة حيث يقترب من أهم المحاور الرئيسية وهما محور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب.
يبعد عن أهم الطرق الرئيسية وهو الطريق الدائري، بحوالي 10 دقائق ويقترب من أهم المشاريع المعروفة في القاهرة الجديدة، وهو مشروع كايرو فستيفال سيتي مول.
يفصل مول ذا ميوز عن الجامعة الأمريكية مسافة تقدر بحوالي 7 دقائق.
قُربه من مسجد الشرطة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
الشركة المالكة لذا ميوز مول التجمع الخامس:-
شركه إكس للتطوير العقاري التابعة لمجموعة شركات الشوري.
هي احدى فروع (مجموعة شورى القابضة ) وهى تعاون مشترك بين شركة بيانكى للاستثمار السياحي والعقاري والتطوير برعاية رئيس مجلس إدارة الشركة.
م/ ناجي عريان و م/ أحمد فؤاد الرئيس التنفيذي لشركة ديفلوبر اكس.
وم/ اشرف الشياتي.
سابقه اعمال الشركة:-
* كمبوند أوريكا بمدينة الشيخ زايد.
* قرية بيانكي الساحل الشمالي.
* متحف الميدان التجمع الخامس.
* كمبوند كريس شرم الشيخ.
* مجمع مكاتب القطامية القاهرة الجديدة.
* كمبوند ذا ميوز القاهرة الجديدة.
* بدأت نشاطها كشركة للكيماويات الزراعية، وغزت سوق المبيدات الحشرية تحت اسم شركة توكيلات، ثم بدأت في التوسع عامًا تلو الآخر إلى أن وصلت إلى حجم استثمارات في العام الماضي يشمل سبع مجالات مختلفة وحققت أرباح هائلة بلغت الأربعة مليارات دولار.
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
أ / أشرف الشيتي – رئيس مجلس إدارة مجموعة الشورى القابضة.
تشارك شركة “إنكوميرشل” في إدارة المشروع إذ تتولى مهمة الإيجارات.
مساحة ذا ميوز مول التجمع الخامس:-
مساحة ضخمة تقدر ب 15000 متر مُقسمة ما بين المول والمرافق والمساحات الخضراء.
استشاري المشروع:-
SA Architecture and Partners.
مكونات ذا ميوز مول التجمع الخامس:-
تتنوع الوحدات بين وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات فندقية
ويتكون من 6 مباني أساسية،
على أن الوحدات التجارية تقام على مساحة ما يقرب من 10,515,5 متر، ويتكون من 5 طوابق، و47 وحدة،
أما بالنسبة للوحدات المخصصة للأنشطة الإدارية فتتكون من طابقين وتقام على مساحة 5,287,2 متر.
خدمات ذا ميوز مول التجمع الخامس:-
* المشروع به Boutique Hotel لاستكمال الخدمات الترفيهية.
* نادي صحي مُجهز على أعلى المستويات وبأحدث الأجهزة.
* المطاعم والمقاهي وسوبر ماركت على مساحة تزيد عن 1200متر.
* منطقة ترفيهية تخص الشباب بكافة الأعمار.
* معرضًا للسيارات وفروع متعددة لأكبر البنوك كي تسهل على العملاء تخلي معاملاتهم المالية.
* المحلات الخدمية التي تخدم سكان المنطقة بأكملها.
* مركز مميز وضخم مخصص لإقامة الاجتماعات والمؤتمرات.
* ساحات العمل الجماعي، والتي من شأنها تسمح لعدد أكبر من الشركات أن تتشارك بمكان واحد.
* جراجات يُمكنها أن تستوعب ما لا يقل عن 420 سيارة.
* إمكانية تأجير الوحدة للعميل بعد شرائها، بما يُحقق لعملاء والمستثمرين عائد مرتفع ينتج من إيجار الوحدة الخاصة بهم.
* ممشي كبير والعديد من المسارات التي يُمكن للعملاء ممارسة الرياضة.
* مصاعد مُعدَّة على أحدث المستويات العالمية، فضلًا عن السلالم المتحركة التي تسهل الانتقال من طابق إلى الآخر.
* أحدث طرز مكافحة الحرائق، مع عمالة مُدربة.
* شبكة واي فاي داعمة للمباني بأكملها بكافة وحداتها.
* بوابات إلكترونية للدخول للمول.
* كاميرات مراقبة وأنظمة CCTV عالية الجودة.
المساحات المتوفرة بذا ميوز مول التجمع الخامس:-
* الوحدات الإدارية تبدأ مساحتها من 70 متر إلى 180 متر وتلك المساحة خاصة بالشركات الصغيرة،
كما تم توفير(طابق كامل)بمساحات أخرى تبدأ من 500 متر للمؤسسات الإدارية الكبرى.
* مساحات للمحال والوحدات التجارية تتراوح من 90 متر إلى 253 متر.
* مبنى إداري منفصل على مساحة ما يقرب من 1000متر للشركات الضخمة.
* تصميم الوحدات بالداخل بشكل جديد حيث ترتفع الأسقف داخل المول إلى 5 متر لكل طابق، بينما الواجهات الإدارية تبدأ من 7 أمتار.
طريقة السداد:-
10% مقدم وتمتد فترات السداد حتى 8 سنوات.
إمكانية تأجير الوحدة بما يزيد من العائد الاستثماري خلال فترة سداد الأقساط.
نوع التشطيب:-
تسليم الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس.
أسعار ذا ميوز مول التجمع الخامس:- ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
وحدات تبدأ مساحتها من 85 متر ، وتبدأ أسعارها من 4,000,000 جنيه.
الاستلام:-
يتم تسليم الوحدات بعد مرور ثلاثة سنوات من بداية تنفيذه أي مع بداية عام 2024.
مميزات ذا ميوز مول التجمع الخامس:-
يقع في أهم المواقع الأساسية حيث منطقة الجولدن سكوير التجمع الخامس:-
* المشروع بالقرب من أشهر المشروعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة.
* كافة الخدمات التجارية والإدارية بأسعار وطرق سداد ميسرة.
* كافة الخدمات والمرافق المتعددة التي يحتاجها العملاء والمستثمرين.
* الواجهات الزجاجية الرائعة التي تَمنع الأتربة وتعكس الأصوات الخارجية.
* الاهتمام بالبينة التحتية للمشروع وتوفير كافة الخدمات في كثير من المجالات في جميع الوحدات.
* إمكانية تأجير الوحدة بعد شرائها وذلك يعطي للمالك فرصة للربح والاستفادة من الوحدة.
