مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Senator New Capital

مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة

Mall Senator New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• بابليون للتطوير العقاري – Babylon Development.

  

سابقه اعمال الشركة:-

• مول هيرتاج العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• شركة زودياك :للاستشاري الهندسي المهندس / شادي عفيفي.

• شركة ديار: للمهندس / طارق العرابي – الاستشاري التنفيذي والمسئول عن الإدارة .

• شركة ايكون Icon: للمهندس / احمد شوقي – المسئولة عن كل الحلول الكهربائية والميكانيكية.

مساحة المشروع:-

•  2322 متر مربع.

مكونات المشروع:-

• ارضي و8 أدوار متكررة.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي المهندس / شادي عفيفي.

خدمات المشروع:-

• سكاي لونج Sky Lounge لخدمة وترفيه الزوار.

• غرفة اجتماعات.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• تكييف مركزي لكامل المبنى.

• مساحات خضراء ولاند سكيب.

• مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم .

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ المساحات من 31 متر مربع.

طريقة السداد:-

• بدون مقدم وتقسيط المبلغ على 4 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

• دفع 10% مقدم حجز والباقي بالتقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

• 15% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات بالتساوي.

• 20% مقدم  والباقي بالتقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.

• 25% مقدم  وتقسيط الباقي على 9 سنوات بالتساوي.

• 30% مقدم  والباقي بالتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.

• 35% مقدم  والباقي بالتقسيط على 11 سنة بأقساط متساوية.

• 40% والباقي بالتقسيط على 12 سنة بأقساط متساوية.

• 45% والباقي بالتقسيط على 13 سنة بأقساط متساوية.

• 50% والباقي بالتقسيط على 14 سنة بأقساط متساوية.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات الطبية والإدارية تشطيب كامل بالتكيفات.

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة ١٠٪؜.

الاسعار:-

• أسعار الوحدات الطبية يبدأ من 23,000 ألف جنيه  إلى 36,000 ألف جنية.

• أسعار الوحدات الإدارية تبدأ من 26,000 ألف جنية إلى 35,000 ألف جنية.

عائد إيجاري:-

• عقد تفويض إيجار بسعر من 450 جنية لـ 750 جنية للمتر بقيمة متزايدة سنويآ.

الاستلام:-

• 2024.

مميزات المشروع:-

•  يقع على شارع بعرض 94 متر وهو الشارع الفاصل بين الداون تاون ومنطقة الحي الحكومي.

• يقع على بعد أقل من ساحة الشعب ومن البرلمان ومسجد مصر.

• كما يمكن الوصول إلى المول من الطرق الرئيسية الهامة مثل محور بن زايد.