مول بوينت 11 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Point 11 New Capital

مول بوينت 11 العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Point 11 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول بوينت 11 العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

الأماكن القريبة من المول:-

• يتواجد المول بجانب النهر الأخضر، ويقع على بعد دقائق قليلة من فندق الماسة.

• مجاور للحي الحكومي والذي سيضم عدد كبير من الوزارت ومقر رئاسة الوزراء والبرلمان.

• يبعد دقائق قليلة عن مسجد عبد الفتاح العليم.

• على بعد بضعة كيلو مترات من محطة قطار المونوريل السريع.

•  تقع بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills development.

سابقة اعمال الشركة:-

• مشروع بارك يارد 6 أكتوبر.

• مشروع بوينت  9 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروع بوينت 11 كومبلكس بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروع بارك بوينت بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مول ايست بوينت 1 التجمع الخامس.

• مول وين بلازا حدائق اكتوبر.

مول بوينت 11 العاصمة الإدارية الجديدة Mall Point 11 New Capital تجاري – اداري – طبي

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد/ محمد صلاح عبد القادر عرفة – رئيس مجلس الإدارة.

• السيد/ أحمد صلاح عبد القادر عرفة – عضو مجلس إدارة.

• السيد/ محمد نصر عبد اللطيف – عضو مجلس إدارة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 2400 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• د / ايمن عاشور – شركة أرك بلان ARCH PLAN.

مكونات المشروع:-

• مكون من ارضي و10 أدوار متكررة.

خدمات المشروع:-

• المول بالكامل يعمل بنظام الطاقة الشمسية.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• تكييف مركزي يخدم كافة الوحدات.

• لاند سكيب ومساحات خضراء.

• مصاعد بانوراميه.

• منطقة فوت كورد.

• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.

• أنظمة للتطهير والتعقيم.

• نظام مكافحة للحشرات.

• واي فاي مجاني.

• مولدات كهربائية.

• نظام مكافحة الحرائق.

• أنظمة لإدارة المخلفات.

• جراجات وأماكن انتظار تحت الأرض.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 20 متر.

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 30 متر.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 20 متر.

طريقة السداد:-

• 16٪ عائد على دفعة أولى.

• 10٪ من قيمة الوحدة ، والباقي تقسيط على 15 سنة بدون فوائد.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل.

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة 10% تدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور.

الاسعار:- _{(( تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت للأسعار برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية ))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 33.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 35.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65.000 ألف جنية.

عائد إيجاري :-

• عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات من بعد الاستلام بقيمة 10% حد أدني.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• واجهة خارجية زجاجية مزدوجة بتصميم أوروبي.

• نظام مثالي للطاقة الاحتياطية والاعتماد بشكل كبير على مصادر الطاقة النظيفة والمتجددة.

• جميع الوحدات ذات تصميم داخلي فاخر باستخدام أحدث الديكورات.