منتجع بيرل دي روا القاهرة الجديدة
Mall Pearl Des Rios New Cairo
موقع المشروع:-
يقع منتجع بيرل دي روا التجمع الخامس على بعد 500 متر من الجامعة الأمريكية تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع المحور العرضي الرئيسي.
المشروع عبارة عن مبنى تجارى ادارى سكنى (((بيرل دى روا))) بمنطقة خدمات 2.
كما أن المشروع تفصله مسافة 500 متر فقط من الجامعة الأمريكية (AUC).
وهذا المول الكبير يقع بالقرب من عدة كمبوندات معروفة منها كمبوند سوديك ومشروع القطامية ديونز وكمبوند داماك وكمبوند بالم هيلز.
كما أنه ليس ببعيد عن الطريق الدائري.
ويحيط به طرق عرض 90م – 50م بالإضافة لطرق خدمه.
الشركة المالكة للمشروع:-
شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري (HDRIC).
سابقه اعمال الشركة:-
* مشروع (اطلالة) السكني بالعباسية.
* مشروع (إشراقة) في 6 أكتوبر.
* مشروع أبراج التعمير.
* مشروع شيراتون بمنطقة الشيراتون.
* منتجع بيرل دي روا القاهرة الجديدة.
* كمبوند لي روا التجمع الخامس.
* كمبوند تاله السادس من أكتوبر.
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
حسن إسماعيل غانم , رئيس مجلس الإدارة.
م/امجد حسنين , نائب رئيس مجلس الإدارة و العضو المنتدب.
مساحة المشروع:-
المشروع مقام على مساحة أرض 30000م2 بنسبة بنائية 30%.
مكونات المشروع:-
-
تم تقسيم المشروع الي تجارى ادارى سكنى:-
6 مباني منفصله يتوسطهم مبنى معلق بمطعم فاخر.
عبارة عن ( عدد 2 مبنى تجارى سكنى – عدد 2 مبنى تجارى إداري – عدد 2 مبنى وحدات إدارية) .
-
يضم 2 بدروم مقسمين إلى جراجات ومخازن
-
الدور الأرضي مخصص كمنطقه تجارية تطل على بلازا بها مسطحات مائية وممرات وجلسات خارجيه.
-
يوجد حوالي 48 وحدة في كل مبنى:
المبنى B1 داخل المشروع مصمم ليضم 4 أدوار تضم كل منها جناحين مقسمة إلى 6 وحدات ليصبح الإجمالي 48 وحدة داخل المبنى.
قرار التخصيص:-
مشروع المبنى التجاري الإداري السكنى (بيرل) ممنوح بترخيص بناء رقم 1717 تم تعديله بتاريخ 2014 ويتكون من بدروم سفلى جراجات وبدروم علوى مخازن وأرضى تجارى + 4 أدوار متكررة إدارية وسكنية وهى تعتبر أقصى ارتفاع مسموح به بالمنطقة.
خدمات المشروع:-
* مساحات خضراء و landscape.
* حمامات سباحة متعددة.
* كاميرات مراقبة أمن وحراسة على مدار الساعة.
* بحيرات صناعية.
* نادٍى اجتماعيّ.
* منطقة مخصصة للأطفال.
* عيادات طبية توفر جميع التخصصات.
* مسجد مجهز.
* مبنى معلق يتوسط الوحدات ويوجد به الكثير من المطاعم الفاخرة.
* مصاعد كهربائية وسلالم إليكترونية تمكن الزوار وأصحاب الوحدات من التنقل بحرية بين الأدوار.
* مداخل ذات تصميم معماري مميز ومؤمنة بالكامل.
* أماكن مخصصة لإلقاء القمامة.
* خدمات صيانة للقيام بالتصليحات الدورية للمكان بالكامل وخدمات النظافة اللازمة.
* جراج كبير يتكون من دورين بيزمنت تحت الأرض لانتظار السيارات.
* مطاعم وكافيهات تتميز بالديكورات الرائعة.
* هايبر ماركت.
* صيدليات تعمل على مدار الـ 24 ساعة.
* مول تجاري.
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
تتنوع المساحات بين المباني السكنية، والإدارية، والتجارية، حيث تبدأ مساحة الوحدة من 89 متر مربع حتى 232 متر مربع.
طريقة السداد:-
10% من قيمة الوحدة الإجمالي ودفع 15% بعد ثلاثة أشهر وتسديد باقي المبلغ على هيئة أقساط لمدة 5 سنوات.
نوع التشطيب:-
مواصفات تسليم المشروع :
مداخل خاصه بالوحدات السكنية بتصميمات وديكورات متميزة وأسقف معلقه حوائط رخام إمبرادور.
استقبال وكاونتر أمن وعدد 2 مصعد.
أمن على مدار الساعة وخدمات فندقية اختياريه.
واجهات المبنى حجر هاشمه وحجر مايكا ودهانات حديثة مقاومة للأمطار والأتربة.
غرف خدمات بالأدوار ( عدادات كهرباء مجمعه – غرف لجمع القمامة ).
مواصفات تسليم الوحدات :
أرضيات الريسبشن من الرخام بوتشينو والغرف HDF .
حوائط وارضيات الحمامات والمطابخ سيراميك الجوهرة وجميع الأجهزة والخلاطات للحمامات والمطابخ أيديال إستاندر.
أسقف جيبسون بورد , شبابيك وابواب بلكونات الومينيوم , كوبيستات للشبابيك والبلكونات إستنلس وزجاج سيكوريت.
أبواب الشقق أرو والأبواب الداخلية قشرة أرو ودهانات استر.
الأسعار:-
((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
يبدأ سعر الوحدات في المتوسط من 3,043,800 جنيه لتصل في المتوسط إلى 9,280,000 جنيه.
الاستلام:-
تم التسليم في 2021.
مميزات المشروع:-
* تصميم إنشائي مختلف يجذب الأنظار ويجعل المكان به مظهر جمالي.
* يوجد به واجهات زجاجية عاكسة لضوء الشمس.
* مساحة خضراء رائعة تحيط بالمكان.
* بنية تحتية قوية تستطيع استيعاب الكثير من الخدمات والمرافق.
* يوجد مدخل خاص للوحدات السكنية بعيد عن مدخل الوحدات التجارية مما يوفر الخصوصية اللازمة للسكان بداخله.
* يتميز المشروع أنه يوفر وحدات سكنية متنوعة بين المباني التجارية والمباني الإدارية والوحدات السكنية،
* يتميز بالشوارع الواسعة والعريضة التي تفصل المباني عن بعضها، والواجهات المودرن الفاخرة، والإطلالات الرائعة للوحدات السكنية، والخدمات المتوفرة داخل المشروع.
