مول اوكس ايجيبت العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Oaks Egypt New Capital

مول اوكس ايجيبت العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Oaks Egypt New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول اوكس ايجيبت العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• بالتحديد في القطعة MU5-35 المتميزة بالعاصمة الإدارية.

• يطل برج اوكس ايجيبت على شارعين رئيسييّن يقتربون كثيرًا من الطريق الدائري.

الأماكن القريبة من المشروع:-

• يقترب كثيرًا من شارع رئيسي، وهو محور الأمل، وهذا يجعل الوصول إليه من الأمور السهلة.

• برج له إطلالة مباشرة على النهر الأخضر.

• يبعد عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي نصف ساعة بالسيارة.

• لا يبتعد سوى خطوات قليلة عن حي المال والأعمال والحي الحكومي.

• يقترب  بخطوات قليلة من القصر الرئاسي وفندق الماسة ومحطة المونوريل.

• يتواجد بجانب مشروعات ضخمة، وأهم مولات العاصمة الإدارية مثل ايست تاور، ريفان تاور.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول اوكس ايجيبت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / محمد الاعسر.

• المهندس / أشرف شاهين.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 9239 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• الشركة العالمية Creative Kingdom.

• شركة MMAC Design العالمية تقوم بعمل التصميمات الداخلية والرسومات التفصيلية لكامل المشروع فهي واحدة من أكبر الشركات الرائدة بمجال التصميم الداخلي والفنادق العالمية وكذلك لتجعل الوحدات التجارية والفندقية تطل على واجهات رئيسية.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و14 دور متكرر بالإضافة لـ3 أدوار للجراجات والروف.

• الدور الأرضي والدور الأول: – تمّ تخصيصهم للوحدات التجارية ومنطقة كافيهات ومطاعم عالمية.

• الدور الثاني: تمّ تخصيصه لتقديم الخدمات الفندقية، مثل صالات الانتظار، الريسبشن، الألعاب الرياضية، منتجعات صحية ومطاعم تخص النزلاء والمستثمرين المُلّاك.

• باقي الأدوار: فندقية تمّ تخصيصها للوحدات الفندقية والتي تتنوع بين استديو وشقة بغرفة نوم واحدة وشقة بغرفتين نوم.

خدمات المشروع:-

• خدمات تقديم طعام متميزة تعمل على مدار اليوم بالكامل.

• صالات رياضية تمّ تجهيزها بأحدث الأجهزة الرياضية.

• خدمات عالمية للغرف.

• قاعات استقبال لكبار الزوار، وعقد المؤتمرات.

• سبا عالمية وجيم.

• قاعات لوبي طويلة، تتمتع بالرفاهية والإطلالة المتميزة.

• خدمة عالمية لإرشاد واستقبال الزوار والمُلاك.

• مجموعة كبيرة من المحلات، التي تحمل أشهر براندات العالم.

• مطاعم عالمية وكافيهات تناسب كافة الأذواق.

• منطقة ألعاب للأطفال تحتوي على كافة أنواع الترفيه والأمان.

• مصاعد بانوراميه وسلالم متحركة لسهولة الحركة بين الأدوار.

• خدمات الأمن من خلال شركات ذات خبرة كبيرة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة على مدار اليوم.

•  عدد كافي من مولدات الكهرباء، لضمان عدم انقطاع آلية العمل على مدار اليوم.

• خطة إطفاء حرائق ذاتية، وممرات آمنة للزوار والمالكين في حالة اندلاع أي حريق.

• مسبح بالروف Infinity Pool.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات من 25 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 0% مقدم و الباقي علي 5 سنوات أقساط متساوية.

• 10% مقدم و الباقي علي 6 سنوات أقساط متساوية.

• 15% مقدم و الباقي علي 7 سنوات أقساط متساوية.

• 20% مقدم و الباقي على 8سنوات أقساط متساوية.

• 30% مقدم و الباقي على9 سنوات أقساط متساوية.

• 40% مقدم و الباقي على 10 سنوات أقساط متساوية.

عائد ايجاري:-

• يوجد عائد ايجاري علي المقدم.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية نصف تشطيب.

• تسلم الوحدات الفندقية تشطيب كامل بالفرش والتكيفات.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة 10٪؜ قبل الاستلام ب6 شهور.

الأسعار:- _{(( تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت للأسعار برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية ))}

• يبدا سعر المتر من 30.000 ألف جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2025.

مميزات المشروع:-

• المول له إطلالة مباشرة على النهر الأخضر.

• شركة مارجينز للتطوير العقاري رغم كل ما تمّ تنفيذه من خدمات ومرافق مبهرة داخل المول قامت بالشراكة مع أكبر مشغل فنادق في العالم وهو “مجموعة فنادق ماينور هوتيلز Minor Hotels Group.