قرية نايا باي بالساحل الشمالي – Naia Bay Resort North Coast

قرية نايا باي بالساحل الشمالي
Naia Bay Resort North Coast

موقع قرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 212.

• الأماكن القريبة من القرية:-
  * يبعد عن مطار العلمين الجديدة بما يقرب من 50 دقيقة بالسيارة.
  * ساعة واحدة تفصل بين قرية ناياباي الساحل الشمالي وقرية سيدي عبد الرحمن.
  * في أقل من 3 ساعات يمكنك الوصول من نايا باي رأس الحكمة إلى مدينة الإسكندرية.
  * يقع على بعد ساعة واحدة من مرسى مطروح.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• شركة جميرا ايجيبت للتطوير العقاري Jumeirah Egypt.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

مجلس إدارة شركة جميرا مصر للاستثمار العقاري كلاً من:

• الأستاذ / سامي عبد الرحيم فؤاد والذي يملك خبرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري ما يزيد عن الـ 20 عاماً وساهم في تنفيذ أكثر من 15 مشروع سكني وسياحي متواجدين في البحر الأحمر والساحل الشمالي بالإضافة إلي محافظة مرسي مطروح و أيضا محافظة الإسكندرية العريقة بإجمالي وحدات يبلغ عددها حوالي 7913.

•  الأستاذ / منصور آل عثيمين الذي يعتبر العضو التنفيذي لشركة جميرا كما يتواجد في منصب آخر كعضو فعال في المنتدى الاقتصادي العالمي.

• المهندس / محمد النواوي من أبرز القامات الاقتصادية في مصر ولديه تاريخ مهني حافل في مجال الاتصالات.

•  المهندس / هشام دنصوري.

•  المهندس / طارق منصور.

استشاري قرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

استعانت شركة جميرا مصر في تصميم مشروع ناياباي “بشركة الغنيمى للهندسة المعمارية ” وهي من الشركات الدولية الكبرى الناجحة، متخصصة في عدة مجالات مثل الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي والاستشارات والإشراف على المواقع وإدارة المشاريع.

مساحة قرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• تبلغ مساحة القرية 112 فدان، هذه المساحة تضم 15% فقط مباني، باقي المساحة تم تخصيصها للخدمات والمساحات الخضراء الشاسعة، بالإضافة إلى الكريستال لاجون التي تتواجد على مساحة 60,000 متر، وذلك حتى تتمتع كل وحدة من الوحدات بشاطئها الخاص.

مكونات قرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• يبلغ عدد الوحدات الإجمالي في المشروع 726 وحدة، منهم 91% توين وتاون هاوس، والباقي 9% شاليهات. كذلك تنقسم قرية ناياباي إلى 5 مناطق رئيسية وهي:

  • هالي Hali: عبارة عن فلل تاون هاوس ووترفرونت.

  • فيرا Fira: فلل مستقلة STANDALONE تطل على البحر وتوين هاوس

  • بلاكا Plaka: تضم شاليهات واستوديوهات داون تاون.

  • بيلاجيو Pelagio: توين هاوس وتاون هاوس بشاطئ خاص.

  • بولي Poli: وهي المنطقة التجارية والمحلات الفخمة.

  • يضم المشروع أنواع مختلفة من الوحدات؛ حيث الفيلات المستقلة الفاخرة، ووحدات التوين هاوس، والتاون هاوس بنوعين، بالإضافة إلى تقديم شاليهات بثلاث أنواع مختلفة.

خدمات قرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• مساحات خضراء طبيعية كبيرة للحصول على أفضل لاند سكيب لمحبي الاستجمام.

• كريستال لاجون مبهر لتقديم أجمل إطلالة للوحدات.

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، ومع وجود Infinity Pool لرؤية بانورامية مذهلة.

•  فندق 5 نجوم بوحدات مجهزة ومشطبة على أعلى مستوى.

• أمن وحراسة مجهزين على أعلى مستوى لتقديم الأمن والأمان.

• كاميرات مراقبة بكل أرجاء المنتجع لتوفير المزيد من الأمن والأمان.

• هايبر ماركت للتبضع بالاحتياجات اليومية داخل القرية.

•  مول تجاري يقدم أكثر البراندات العالمية رواجا لإرضاء عشاق التسوق.

• جيم رياضي مجهزة على أعلى مستوى، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي لتوفير الراحة والاسترخاء للعملاء.

• منطقة ترفيهية متكاملة للأطفال والكبار.

• كافيهات ومطاعم عالمية متنوعة لإرضاء مختلف أذواق العملاء.

• بيتش كلوب هاوس تم تنفيذه بواسطة انديامو لزيادة المتعة والرفاهية.

المساحات المتوفرة بقرية نايا باي بالساحل الشمالي:-

• الفلل المستقلة “Luxury Villa Type A“: عبارة عن فيلا فاخرة صف أول وثاني بإطلالة كاملة على البحر، تتكون من دور أرضي وبنتهاوس، بمساحة أرض تتراوح بين 750 و971 متر ، مع مساحة بناء 520 متر، إذ تتكون من 7 غرف نوم وحمام سباحة وجاكوزي خاص، بسعر يبدأ من 23,000,000 جم ويصل حتى 28,000,000 جنيه مصري.

• التوين هاوس “Twin House Type B“: فلل تبدأ من الصف الثالث للصف السادس، وتتكون من أرضي وبنتهاوس، بمساحة أرض تبدأ من 401 حتى 698 متر ، مع مساحة بناء تبدأ من 370 متر ، وتضم 5 غرف، مع غرفة خاصة للخادمة، بالإضافة إلى بنتهاوس، مع حمام سباحة خاص، سعر الوحدات يبدأ من 10,500,000 إلى 13,500,000 جم.

• تاون هاوس “Town House Type D ” مع شاطئ خاص: تبدأ مساحة الأرض للتاون هاوس في نايا باي من 190 وتصل حتى 603 متر، أما مساحة المبنى فتبدأ من 225 متر مربع، هذه المساحة تضم 4 غرف نوم وبنتهاوس، سعر الوحدة يبدأ من 5,304,000 جم ويصل حتى 8,000,000 جم.

• تاون هاوس “Town House Type E “: تاون هاوس نايا باي يقع مباشرة على الكريستال لاجون، ويضم أرضي وطابق أول مع بنتهاوس، مساحة أرض الفيلا تبدأ من 180 إلى 341 متر ، أما عن مساحة المبنى فتبدأ من 180 وتصل حتى 190 متر مربع، المبنى يتكون من ثلاث غرف نوم، سعر الوحدة يتراوح بين 4,650,000 جم و6,000,000 جم.

• شاليهات النوع الأول: شاليهات نايا باي الساحل تتكون من 2 غرفة نوم مع الروف؛ حيث تبلغ مساحة المبنى 115 متر  والروف 50 متر، الوحدات تقع مباشرة على الكريستال لاجون، ويبدأ سعر الوحدات من 2,450,000 جم.

• شاليهات النوع الثاني: تبدأ مساحة الشاليه من 125 متر، بالإضافة إلى الحديقة و100 متر على الكريستال لاجون مباشرة، الوحدة تتكون من 2 غرفة نوم فقط، وشراء شاليه في هذه الفئة يبدأ من سعر 3,500,000 جم.

• شاليهات النوع الثالث: الشاليه يتكون من 1 غرفة نوم بمساحة تبدأ من 65 متر وإطلالة مباشرة على الكريستال لاجون، أسعار شاليهات هذه الفئة تبدأ من 1,450,000 جم.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم و10% دفعة تسليم، مع سداد الباقي بأقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

أسعار قرية نايا باي بالساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار الوحدات داخل القرية بداية من 1.300.000 جنية.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع فى منطقة جبلية بالتالى نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.