قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي – Mountain View Ras El Hekma North Coast

قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي
Mountain View Ras El Hekma North Coast

موقع قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:-

• تقع قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد ف الكيلو 200 طريق الإسكندرية/مطروح في منطقة رأس الحكمة بإطلالة على البحر الأبيض المتوسط وجبال رأس الحكمة.

الأماكن القريبة من القرية:-
* تبعد قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي 15 كم من مخرج طريق فوكا.
* من ماونتن فيو يسهل الوصول إلى قرية مارينا الساحل الشمالي بحوالي 90 كم.
* تبعد قرية ماونتن فيو رأس الحكمة مسافة 3 ساعات من القاهرة.
* يقع على بعد 200 كم من الإسكندرية أي حوالي ساعتين.
* قريب أيضاً من منطقة سيدي عبد الرحمن ومطار العلمين ومرسى مطروح.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View، وهي شركة مصرية تأسست عام 2005م، وقدمت أولى مشروعاتها للعملاء عام 2006م وهو مشروع ماونتن فيو 1.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

المهندس / عمرو سليمان – المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري.

سابقه اعمال الشركة:-

مشروعات ماونتن في القاهرة الجديدة:-

* ماونتن فيو 1 .
* ماونتن فيو 2 .
* كمبوند ماونتن فيو 3.
* ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس قطامية.
* ماونتن فيو هايد بارك.
* ماونتن فيو اي سيتي التجمع.
* هارت وورك ماونتن فيو التجمع الخامس.
* ماونتن فيو اي سيتي بارك ايلاند التجمع الخامس.

مشروعات ماونتن فيو في أكتوبر:-
* مشروع ماونتن فيو أكتوبر بارك.
* ماونتن فيو شيل أوت بارك.
* ماونتن فيو جيزه بلاتوه.
* ماونتن فيو اي سيتي 6 أكتوبر.

مشروعات ماونتن فيو الساحل الشمالي:-
* مشروع ماونتن فيو راس الحكمة.
* ماونتن فيو دبلوماسيين Diplomats رأس الحكمة.

مشروعات ماونتن فيو العين السخنة:-

* ماونتن فيو السخنة 1.
* ماونتن فيو السخنة 2.

مساحة قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:-

•  مقام على مساحة ضخمة 450 فدان، مع شاطئ برمال بيضاء ناعمة بطول 800 م؛ ومياه زرقاء فيروزية، وأكثر من نصف مساحة المشروع الكلية مخصصة بالكامل للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية، وباقي المساحة للمباني والوحدات السكنية.

مكونات قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:-

* عبارة عن قرية ترفيهية راقية متكاملة المرافق والخدمات؛ مصممة على شكل جزر اليونان السياحية الساحرة، بألوان الأبنية البيضاء والزرقاء المفعمة بالحيوية.
* بلغ عدد الوحدات السكنية 1,371 وحدة من فلل وشاليهات مبهجة.
يتم بناء مشروع ماونتن فيو الساحل على عدة مرحلة بنائية، وقد تم إطلاق أكثر من مرحلة منه، مثل:

1- جزر كريت Crete Islands: مُصممة بدقة على منحدر لتوفر إطلالات ساحرة على البحر الأبيض والمناظر الطبيعية اليونانية الساحرة، وهي مناسبة جداً للعائلة، ويتوفر بها 10 حمامات سباحة حصرية، ويحيط بها بحيرة Crystal Lagoon الشاسعة مع إمكانية ممارسة العديد من الأنشطة والرياضات المائية.

2- جزيرة باروس Island Paros: هذه المرحلة مقامة على مساحة 50 فدان، وتمتاز بوحدات تطل على بحيرات صناعية ومسطحات مائية متنوعة.

3- جزيرة رودس Rhodes Island: وهذه المرحلة مصممة على أعلى جزيرة في القرية، وتضم مختلف أنواع الوحدات السكنية.

4- سكالا SKALA: حديثاً أطلقت شركة ماونتن فيو مرحلة جديدة تسمى “سكالا ماونتن فيو” وتتميز بمنازل شاطئية حصرية بإطلالة بانورامية على البحر لجميع الوحدات.

جزر كريت ماونتن فيو الساحل الشمالي 

* المرحلة الاولي:-

قرية كريت ايلاند  Crete Island Resort North Coast:

• تتميز القرية بتصميمها المطل بالكامل على البحر المتوسط.

* المرحلة الثانية :-

قرية باروس  Paros Resort North Coast:

• تمتاز بوحداتها السكنية التي تطل على بحيرات صناعية ومسطحات مائية متنوعة.

* المرحلة الثالثة :-

جزيرة رودس Rhodes Island Resort North Coast:

• هذه المرحلة تم تصميمها على أعلى جزيرة فتأتي على شكل مرتفعات، وتضم وحدات سكنية متنوعة.

 

المرحلة الرابعة :-

سكالا  Skala Resort North Coast:

• وهي أخر مراحل مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي وتتميز بمنازل شاطئية بإطلالة بانورامية على البحر لجميع الوحدات.

خدمات قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:-

• شاطئ رملي أبيض ناعم بطول 800 م، ومياه زرقاء صافية، لممارسة كافة الأنشطة الترفيهية والرياضات المائية والاسترخاء.

  • كما يوجد شاطئ خاص بالسيدات للخصوصية، ومجهز بكافة الخدمات على أعلى مستوى لضمان الرفاهية.

  • الجزء الأكبر من ماونتن فيو رأس الحكمة مخصص للمناظر الطبيعية الخضراء، ومنها مساحة 40,000 م² للبحيرات الصناعية والمسطحات المائية.

  • منطقة خاصة للتنزه ومنطقة كبيرة للتسوق والترفيه “Agora” تضم العديد من المحال والماركات العالمية.

  • في Mountain View الساحل الشمالي يوجد 19 حمام سباحة بتصميمات ومساحات مختلفة، موزعة في القرية كلها؛ للخصوصية والاستمتاع بالسباحة.

  • مسارات مخصصة للرياضات المختلفة كالمشي والجري وركوب الدراجات، وأيضاً مناطق هادئة للجلوس للتأمل والاسترخاء.

  •  مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة.

  • منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، بتجهيزات أمنة ومسلية.

  •  بوابة رئيسية ونظام حراسة وأمان على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.

  • يتوافر كل أنواع الأنشطة الرياضية والترفيهية بالقرية مثل نادى صحي وجيم وسبا وجاكوزي ونادي اجتماعي به واي فاي.

المساحات المتوفرة بقرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:-

• تتنوع ما بين شاليهات للبيع Chalet وفلل مستقلة ستاند الون  Standalone  ووحدات تاون هاوس Town House ووحدات توين هاوس Twin House، بمساحات متنوعة تم تقسيمها كما يلي:

  • مساحة شاليهات ماونتن فيو تبدأ من 92 – 132 م² وتتنوع بين غرفتين و3 غرف نوم.

  • مساحة فلل تاون هاوس تبدأ من 145 – 170 م².

  • مساحة فلل توين هاوس ماونتن فيو تبدأ من 155 م².

  • مساحة فلل ستاند الون تبدأ من 225 – 494 م².

طريقة السداد:-

* جزيرة رودس: 10% مقدم حجز، ويتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات بدون فوائد.
* جزر كريت: 10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد بأقساط متساوية.
* 10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على 8 سنوات بدون فوائد.

نوع التشطيب:-

جميع الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

أسعار قرية ماونتن فيو راس الحكمة بالساحل الشمالي:- ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

• تبدأ أسعار الشاليهات داخل القرية بداية من 1.800.000 جنية.

• تبدأ أسعار التاون هاوس داخل القرية بداية من 2.700.000 جنية.

• تبدأ أسعار التوين هاوس داخل القرية بداية من 4.500.000 جنية.

• تبدأ أسعار الفيلات داخل القرية بداية من 5.900.000 جنية.

الاستلام:-

•  كل مرحلة بنائية، سيتم تسليم وحدات جزيرة رودس خلال سنتين من التعاقد، وتسليم مرحلة جزر كريت في خلال 3 سنوات.

ملاحظات:-

أطلقت شركة ماونتن فيو مرحلة جديدة للمشروع تسمى ايفيا ماونتن فيو Evia Mountain View، وتم فيها استخدام أحدث طراز معماري ليناسب أذواق العملاء، كما أنها تتمتع بمناظر ساحرة على شاطئ البحر، ويتوفر فيها شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس، وتبدأ مساحة الوحدات في ايفيا ماونتن فيو من 70 متر، والأسعار تبدأ من 1,950,500 جنيه، والحجز15% وتقسيط على 8 سنوات.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع فى منطقة جبلية بالتالى نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.