مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Marvel New Capital

مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Marvel New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة MU 23 بين R2 /R3 في القطعة H8.

• تحديدًا فهو يقع على المدخل الرئيسي للعاصمة من طريق السويس، على محور الأمل، ويطل المول على المدخل الرئيسي للحي السكني R3.

الأماكن المجاورة الى مول مارفل:-

• يبعد عن ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالي بمسافة 100 متر.

• بالقرب من البرج الأيقوني والقرية الأوليمبية والمدينة الرياضية.

• على بعد من منطقة المال والأعمال حوالي 10 دقائق.

• يبعد عن منطقة الأعمال المركزية CBD بحوالي 5 دقائق، فهو من أكثر المناطق قُربًا لها.

• يبعد عن الحي الحكومي بمسافة لا تتعدى دقائق بالسيارة.

• يبتعد بمسافة قصيرة عن أهم مولات العاصمة مثل مول ايفوري بلازا، ومول اي تي سي.

• تقع منطقة الـ mu23 على محور الأمل في المنطقة الواقعة بين R2 و R3.

• كذلك تقترب من المدينة الرياضية والقرية الأولمبية كما تبعد مولات منطقة MU23 عن ارض المعارض مسافة قصيرة. أيضًأ تقع بالقرب من محطة المونوريل وهو ما يساعد في الوصول إليه بأكثر من وسيلة.

  

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة لوكيشنز للتطوير العقاري Locations Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة.

• فيدا ويست مول العاصمة الإدارية الجديدة.

• فيدا مول العاصمة الإدارية الجديدة.

أعضاء مجلس الإدارة:-

• اندماج شركتي ديار مصر للتطوير العقاري وشركة لوكيشنز للتطوير العقاري.

• المهندس حسن الزاملي.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 3450 متر مربع.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و7 أدوار متكررة.

خدمات المشروع:-

• يتوافر اللوحات الإعلانية والشاشات للدعاية في المول.

• 3 مداخل رئيسية.

• 6 مصاعد كهربائية مطورة على أعلى مستوى، من أجل تسهيل الحركة بين أدوار المول.

• النافورة الراقصة المبهجة أمام من أجل زيادة الجانب الترفيهي.

• يتوافر عدد من الوحدات الذكية، من أجل تسهيل التعامل داخل المول.

• وحدات المول الطبية والإدارية مزودة بتكييفات، حتى يتم توفير الحرارة المناسبة خلال شهور الصيف.

• منطقة “الفود كورت” تجمع عدد كبير من المطاعم العالمية، من أجل توفير الخدمة المميزة في مارفل مول.

• منطقة خاصة للأطفال “كيدز إريا“، من أجل توفير المساحة المناسبة لهم.

• جراج ضخم يتكون من طابقين لاستيعاب 200 سيارة، وتوفير مساحة أكبر لركن السيارات.

• ماكينات صرف ATM، من أجل تسهيل التعاملات المالية.

• خدمات الأمن والحراسة في مارفل مول، من أجل زيادة الأمان.

• كاميرات المراقبة المتطورة، حتى يمكن للمستثمرين الشعور بأمان أكبر.

• خدمات الصيانة والنظافة، وذلك على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 38 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية والطبية من 42 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 0% مقدم، والباقي على 5 سنوات.

• 5% مقدم، والباقي على 6 سنوات.

• 10% مقدم، والباقي على 7 سنوات.

• 20% مقدم، والباقي على 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الاحمر .

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب سوبر لوكس بالتكيفات.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 46.000 ألف حتي يصل الي 110.000 ألف جنية .

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية والطبية من 23.000 ألف حتي يصل الي 26.000 ألف جنية.

الايجار الإلزامي:-

• للحصول على المتاح من محلات مارفل مول للبيع بالتقسيط أو كاش، يجب توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة سنة من تاريخ الاستلام النهائي بقيمة (200 ج للمتر).

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10% (5% بتاريخ 2022/6) (5% بتاريخ 2023/6).

• قيمة باكيه الجراج 80,000 “اختياري”.

الاستلام:-

• تسليم في 2023.

مميزات المشروع:-

• يبعد المشروع عن ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالي بمسافة 100 متر.

• يقع بالقرب من البرج الأيقوني والقرية الأوليمبية والمدينة الرياضية.

• يقع على بعد من منطقة المال والأعمال حوالي 10 دقائق.

• يبعد المشروع عن منطقة الأعمال المركزية CBD بحوالي 5 دقائق.

• يبعد عن الحي الحكومي بمسافة لا تتعدى دقائق بالسيارة.