مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Zia Business Complex New Capital
موقع المشروع:-
يقع مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town
-
أمام مستشفى العاصمة وعلى بعد دقائق سيرا على الاقدام من فندق الماسة ومحطة المونوريل وتطل أيضاً على الحدائق المركزية والنهر الأخضر.
أشهر أماكن قريبة من زيا مول:-
-
يقع على بعد دقيقة واحدة من النهر الأخضر وفندق الماسة.
-
يبعد عن الحي الحكومي بمسافة دقيقتين فقط.
-
يقع حوالي 2 دقيقة عن منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني.
-
يقع على مقربة من الحي الحكومي وحي الوزارات.
-
يمكن الوصول من مطار العاصمة الإدارية الجديدة إلى البرج في غضون 8 دقائق.
-
منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.
-
تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
الشركة المالكة للمشروع:-
-
شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments.
سابقه اعمال الشركة:-
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
-
المهندس / محمد الاعسر.
-
المهندس / أشرف شاهين.
مساحة المشروع:-
-
علي مساحة 4147 متر مربع .
استشاري المشروع:-
-
الاستشاري الهندسي شركة cove استشاري الأبراج الصينية والبرج الايقوني.
مكونات المشروع:-
-
مكون من أرضي و10 أدوار متكررة، بالإضافة إلى دورين أرضي للجراج.
-
تنقسم أدوار المبنى إلى 4 قطاعات، نجد بداخلها العديد من الوحدات التجارية, الطبية و المكاتب الإدارية بمختلفة المساحات.
-
القطاع الأول التجاري، ويشمل (الأرضي والدور الأول) بمساحات تبدأ من 35م²
-
القطاع الثاني الطبي، مُكيف ومُجهز بتشطيب كامل، ويشمل (الدور الثاني والثالث) بمساحات تبدأ من 21م²
-
القطاع الثالث الإداري، ويبدأ من (الدور الرابع حتى التاسع) ومُجهز أيضا بكافة التشطيبات اللازمة، كما يحتوي على وحدات تبدأ مساحاتها من 24م²
-
القطاع الأخير (الدور العاشر والروف) ويحتوي على أرقى وسائل الراحة والرفاهية، من ضمنها المطاعم الصحية, وغرف اجتماعات ومؤتمرات وچيم مقسم على دورين وتراك للجري على الروف.
خدمات المشروع:-
-
يضم البرج 6 أسانسيرات منهم 2 بانوراما، وسلم متحرك Escalator.
-
أنظمة المنشأة الذكية من أنظمة التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.
-
مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات العالمية لتناسب كل الأذواق والمتطلبات.
-
قاعة للاجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، غرف عمل جماعية وفردية.
-
نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
-
وحدات بإطلالات وLandscape مبهر على المساحات الخضراء.
-
مكتب استقبال رئيسي، ومناطق استقبال لكافة الزوار.
-
أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومساحات خارجية.
-
جيم Gym مقسم على دورين، بجانب تراك للجري على سكاي رووف.
-
وحدة معالجة مياه، وأماكن لشحن سيارات الكهرباء.
-
3 حمامات في كل دور (رجالي – حريمي – ذوي الاحتياجات الخاصة).
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
-
مساحة الوحدات التجارية تبدأ من 38 متر مربع.
-
مساحة الوحدات الادارية والطبية تبدأ من 24 متر مربع.
طريقة السداد:-
-
0% مقدم و الباقي علي ٥ سنوات أقساط متساوية.
-
10% مقدم و الباقي علي ٦ سنوات أقساط متساوية.
-
15% مقدم و الباقي علي ٧ سنوات أقساط متساوية.
-
20% مقدم و الباقي على ٨ سنوات أقساط متساوية.
-
30% مقدم و الباقي على ٩ سنوات أقساط متساوية.
-
40% مقدم و الباقي على ١٠ سنوات أقساط متساوية.
نوع التشطيب:-
-
تسلم الوحدات التجارية نصف تشطيب.
-
تسلم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.
المصاريف الإضافية:-
-
وديعة الصيانة 10٪ قبل الاستلام ب 6 شهور.
الأسعار:- (( تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت للأسعار برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية ))
-
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 70.000 ألف حتي يصل الي 140.000 ألف جنية.
-
يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 24.000 ألف حتي يصل الي 30.000 ألف جنية.
-
يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 32.000 ألف حتي يصل الي 38.000 ألف جنية.
الاستلام:-
-
تسليم في 2024.
مميزات المشروع:-
-
تصميمه بشكل هندسي مضيء بانورامي بالكامل يعكس الضوء اليومي، ويحافظ على استدامة البيئة والأنشطة العقلية والاجتماعية والرفاهية.
-
حصل على شهادة Well Building العالمية في العاصمة الإدارية، المعتمدة من IWBI، ويطل علي ميدان الداون تاون وفندق الماسة والنهر الأخضر.
-
تضمن شركة مارجينز تجديد شهادة Well Building سنوياً لمبني زيا بما يتوافق مع معايير ومقاييس هذه الشهادة، مما يجعله مميز عن باقي المباني الأخرى، ويجعله استثمار آمن مدى الحياة.
ملاحظات:-
-
Zia هو اسم من أصل عربي معناه “ضياء”، وهو مشـروع إداري تجاري طبي بالعاصمة الإدارية ً الجديدة، تصميمات المشـروع تعكس إحساسـا بالرقي والحداثة والتطور والذوق الفني المعماري ً الحديث بالإضافة إلى أنه يعطي إحساسـا بالحيوية ويهتم بصحة شـاغليه ويقدم لهم أفضل سـبل الرفاهية، بالإضافة إلى مراعاته معايير الخصوصية وسـبل الراحة النفسـية.
-
هو المشـروع الأول في مصر الذي يسـعى لتطبيق المعايير العالمية الخاصة بالمنظمة العالميـة “IWBI “ وقـد صمـم هذا المبني ليواكب عصر الأبنية الجديدة التـي تهتم بالتكنولوجيا الحديثـة ورفاهية المبنى وانعكاسـها على صحة شـاغليها، مما يعكـس بصمة جديدة ومختلفة وأكثر جاذبية للمشـروعات التي تقدمها الشـركة في مصر، بما يضمن لها الريادة والسـبق في السـوق العقاري المصري فـي تطبيق هذه المعايير.
