مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Levels Business Tower New Capital

 مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

 Mall Levels Business Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• يقع في الصف الأول من أبراج داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة وعلى المحور الشمالي بن زايد والنهر الأخضر بإطلالة مفتوحة على النهر الأخضر.

• الأرض الوحيدة في الأبراج السياحية التي يوجد بها جسر للمشاة يمر عبر النهر الأخضر إلى وسط المدينة.

الأماكن القريبة من البرج:-

• علي بعد 4 دقائق من الحي الحكومي ومسجد مصر.

• يفصله 3 دقائق من فندق الماسة.

• يمكن الوصول إليه من خلال محطة النقل التبادلية خلال 3 دقائق.

• يقترب من محور بن زايد الشمالي.

• يقع بالقرب من حي التنزه والتسوق وشركات التأمين والكهرباء وأسواق الذهب.

• قريب أيضًا من مول ريفان تاور واينز تاور.

• التاور يقع أمام كمبوند سيليا (Celia) طلعت مصطفى.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة اربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments.

• هي شركة من ضمن مجموعة شركات إميل عبد الله للاستثمار Emeel Abdalla Investments بالإضافة إلى مشاريعها في جميع أنحاء الشرق الأوسط (الكويت ومصر).

• تضم تحت مظلتها 4 شركات في تخصصات متكاملة وهي: “المقاولات، التطوير العقاري، الدعاية، الإعلان”، بالإضافة إلى شركة فيرست جروب، التي تم تصنيفها كفئة أولى في الكويت عام 1994م، كما تملك ملاءة قوية في السوق العقاري المصري تُقدر قيمته بـ 10 مليار جنيه مصري، وتملك خبرة كبيرة في بناء الأبراج الشاهقة.

سابقه اعمال الشركة:-

مشاريع داخل مصر:-

• مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Levels Business Tower New Capital.

• مول ايست لين التجمع الخامس East Lane New Cairo.

• كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Yellow Residence New Cairo.

• تسليم مباني متعددة الاستخدام في مصر بشيراتون والمعادي والمقطم.

مشاريع خارج مصر:

• تختص الشركة بالمشروعات المتعلقة بالعائلة الملكية بدولة الكويت.

• بناء المؤسسات الاقتصادية والحكومية في الكويت مثل وزارة المالية والجامعة الأمريكية.

• ابراج جراند بارك.

• ابراج حصة مبارك.

• فندق شذى.

• أبراج جراند سي.

• حدائق امنيات.

• برج انجازات.

• مجمع البرج.

• مشروع بورتو السالمية.

• برج برستيج للشقق الفاخرة.

• مجمع دلال.

• مشروع برايم تاور.

• جامعة Aum.

• برج الخالد.

• مجمع بيت التمويل الكويتى.

• معرض الكويت للسيارات.

• غرب مدينة عبدالله مبارك.

• تسليم أكثر من 60 مشروعًا و20 برجًا بارتفاعات تتخطى 40 دورًا بنظام التسليم على المفتاح.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس /إميل عبدالله.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 12,045 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري المعماري: Mohamed Hafez & WSA.

• الاستشاري الإنشائي: Mohamed Gouda.

• المشروع تحت إدارة وتشغيل: شركة ENOVA  “ماجد الفطيم.

  

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و 36 دور+ 5 أدوار تحت الأرض بيزمنت مخصصة للجراج والتخزين.

• المشروع الأعلى ارتفاعا (153 متر).

• تتراوح مساحة الأدوار ما بين 2,000 إلى 2,500 متر مربع.

• من الدور الأرضي وحتى الثالث: مخصص للوحدات التجارية.

• من الدور الثالث إلى الدور الـ 25: مخصص للمكاتب الإدارية.

• من الدور الـ 25 وحتى الدور الـ 36: مخصص للوحدات الفندقية.

• يوجد 9 مصاعد و3 مداخل للتاور.

• توفير دور كامل إلى الخدمات.

خدمات المشروع:-

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• قاعات متميزة للمؤتمرات والاجتماعات.

• مساحات خضراء ولاند سكيب.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• جيم مجهز بأفضل الأجهزة.

• وجود الحراسة وأفراد الأمن وكاميرات المراقبة طوال اليوم.

• توفير إنترنت فائق السرعة في اوربن لينز تاور.

• تحتوي الوحدات التجارية، على أشهر البراندات العالمية والمطاعم المتنوعة ومنطقة فود كورت.

• يعمل ليفلز بيزنس تاور بنظام الـ سمارت سيستم.

• عدد كافي من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية المتحركة، من أجل ضمان سهولة التنقل داخل المول.

• منطقة للألعاب الترفيهية الخاصة بالأطفال.

• توفير مساحات شاسعة من المناظر الطبيعية الخضراء.

• إتاحة عدد من ماكينات الصراف الآلي، لضمان سهولة المعاملات المالية.

• شاشات عرض بحيث تسهل على العملاء والزائرين الوصول إلى الوجهات بسرعة.

• إتاحة نظام إطفاء للحرائق على أعلى مستوى، للتعامل الفوري والسريع مع أي حريق مفاجئ

• إجراء عمليات صيانة ونظافة بشكل يومي.

• المبنى بالكامل يعمل بنظام التكييف المركزي.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية والفندقية من 40 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 7 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 35% مقدم ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والفندقية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 135.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 38.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر الفندقي من 40,000 ألف جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• تصميم البرج يدمج بين عناصر تجريدية طبيعية في قلب المبنى حيث يتم تقسيم المبنى إلى طوابق ذات أسماء وطابع مختلف. بدءاً من ليفلز مول، التصميم الداخلي للنسخة البيضاء للمنطقة التجارية. تليها سيلين، النسخة الرمادية من الداخل لمساحات المكاتب. ثم يأتي Sol بتصميم داخلي باللون الأسود للمساحات الإدارية. أخيرًا وليس آخرًا، Arura ، التصميم الداخلي الملون لردهة السماء والمكاتب الإدارية والشقق الفندقية.

•  لأول مرة في سوق العاصمة الإدارية الجديدة مشروع تحت إدارة Enova “ماجد الفطيم“.