مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Grand Square New Capital

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Grand Square New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الحي الحكومي ويعد من أهم أحياء العاصمة الإدارية التي تحظى بالعديد من المشروعات الهامة والحكومية كما يتميز الحي الحكومي بموقعه المتميز والذي يتوسط العاصمة الإدارية.

أبرز المعلومات عن الحي الحكومي:-

– بدأ العمل في الحي الحكومي في عام 2015 بالتزامن مع وضع حجر أساس العاصمة الإدارية.

– يقام على مساحة 1.5 مليون م2 بما يعادل 150 فدانًا.

– المباني تقام على مساحة 28% فقط وباقي المساحة عبارة عن مسطحات خضراء.

– المباني الحكومية مجهزة بأحدث تكنولوجيا للاتصالات ومزودة بالأنترنت فائق السرعة.

– سيتم نقل الوزارات بالقاهرة للعاصمة الإدارية كمرحلة أولى لحين انتهاء عملية النقل بشكل كامل.

– عدد العاملين في الحي الحكومي تراوح ما بين 5000 إلى 5500 بشكل يومي.

– يشمل 10 مجمعات وزارية بإجمالي 34 وزارة ومبنى رئاسة مجلس الوزراء ومبنى مجلس النواب ومحور رئيسي يتوسط المباني الوزارية بمسطح 430 ألف م2.

– بمنتصف الحى الحكومي منطقة بلازا ترفيهية للموظفين تضم حدائق ومسطحات خضراء منها ما يحمل الشكل العربي وأخرى الكلاسيكي مع استخدام احجار البازلت في التزيين.

– يقع مبنى وزارة الخارجية يمين مجلس الوزراء في المجمع الأول ومن خلفها مجمع يضم 5 وزارات هي الثقافة والسياحة والآثار والاتصالات والتخطيط والإصلاح الإداري والطيران المدني.

– هناك مجمع آخر يضم 6 وزارات هي قطاع الأعمال والتموين والتجارة الخارجية والتجارة والصناعة والقوى العاملة والهجرة والاستثمار والتعاون الدولي.

– المجمع الرابع توجد به وزارات الإسكان والتضامن الاجتماعي والإعلام والهيئات الإعلامية والجهاز المركزي للتنظيم والإدارة وهناك مجمع آخر يمين مجلس الوزراء يضم وزارات الأوقاف والتعليم العالي والتربية والتعليم والهيئة الاقتصادية لقناة السويس ومبنى شركة العاصمة.

– من الناحية اليسرى توجد به وزارات الكهرباء والطاقة والبترول والثروة المعدنية والإنتاج الحربى بجانب مبنى خدمة الموظفين.

– مجمع يضم وزارات المالية والبيئة والتنمية المحلية وعلى الجهة اليسرى تقع وزارة العدل داخل المجمع الأول ومن خلفها مجمع يضم وزارتي الري والموارد المائية والزراعة والجهات التابعة لمجلس الوزراء ومبنى خدمات الموظفين والشرطة المتخصصة.

– في المجمع التالي لوزارة العدل تقع 4 وزارات هي النقل والصحة وهيئة التأمين الصحي والشباب والرياضة والمجالس النيابية.

– يقع مجلس النواب المجاور للحى الحكومي على مساحة 25.87 فدان.

– يشمل مجلس النواب مبنى رئيسيا، يضم قاعة تتسع لـ 1000 عضو برلماني، ومكاتب تسع 3200 موظف ويبلغ متوسط مساحة الدور 16000م مسطح.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

* مشاريع الشركة في فرنسا:-

• التعديلات الإنشائية الأخيرة لمتحف اللوفر.

• التعديلات الإنشائية الأخيرة للبرلمان الفرنسي.

• فندق هوليداي إن في فرنسا.

* مشاريع الشركة في مصر:-

• شاركت في البنية التحتية للعاصمة الإدارية.

• مستشفى القوات الجوية، وطريق الجلالة.

• مسجد المشير طنطاوي.

• سلسلة فنادق توليب.

• منتجع سكاي سيتي الجلالة العين السخنة Sky City El Galala.

• كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale.

• مول لاكابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale Mall.

• كمبوند لا كابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية La Capitale Suite Lagoons.

• بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Pyramids Business Tower.

• بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة Pyramids Mall.

• بيراميدز سيتي ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة Pyramids City Mega Mall.

• مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة Champs Elysees Mall.

• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة Grand Square Mall.

• باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة Paris Mall New.

• باريس إيست مول العاصمة الإدارية الجديدة Paris East Mall.

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Grand Square New Capital تجاري – اداري

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد / هشام الخولي و السيد/ وليد التايب – رؤساء مجلس إدارة المجموعة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 7800 متر مربع.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و 7 أدوار متكررة.

خدمات المشروع:-

• أكبر منطقة فود كورت.

• أول أكاديمية للفنون المسرحية والسينمائية.

• أول ممشى زجاجي.

• يشمل نافورة راقصة.

• مخصصة للألعاب وترفيه الأطفال.

• غرف اجتماعات.

• يعمل المول بالطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة.

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة وأنظمة CCTV عالية الجودة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ المساحات التي تم تخصيصها للوحدات التجارية من 16 متر وتصل حتى 300 متر.

• تبدأ المساحات التي خُصصت للوحدات الإدارية فقد تبدأ من 43 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم 5% و 5% دفعة بعد 3 شهور وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.

• مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على أقساط غير متساوية على 10 سنوات.

• مقدم 25% أول قسط بعد الاستلام، ويمكن تقسيط المقدم على دفعات.

نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات التجارية بالمحارة مع الأرضيات.

• تسلم الوحدات الادارية تشطيب كامل.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة صيانة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 50,000 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 110,000 ألف جنيه إلى 180,000 ألف جنيه.

عائد إيجاري:-

• عائد علي المقدم بقيمة من 12% لـ 16% وتفويض إيجار لمدة 5 سنوات بعد الاستلام.

الاستلام:-

• أستلام فوري من 3 ل 6 أشهر جاهز للتشغيل مع تشغيل الوزارات.

مميزات المشروع:-

• يقع المول على بعد دقائق من منطقة البنوك والشركات.

• يقع المول على بعد 5 دقائق من مطار العاصمة الادارية الجديدة.

• يقع المول بالقرب من النهر الأخضر وأرض المعارض.