مول كاسكادا العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Cascada New Capital

مول كاسكادا العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Cascada New Capital

موقع المشروع :-

يقع مول كاسكادا العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة جولدن تاون للتطوير العقاري Golden Town Developments.

سابقة أعمال الشركة:-

• تنفيذ أعمال مقاولات فندق Nile Ritz Caraton بالشراكة مع الشركة العربية للإنشاءات A.C.C .

• تنفيذ أعمال بفندق ومنتجع Ocean Blue بالعين السخنة.

• تنفيذ أعمال مقاولات ب 20 عمارة بمشروع أسكان عمارات الدوان تاون بمدينة العلمين الجديدة بالتحالف مع شركة رامكو للإنشاءات.

• تنفيذ أعمال مقاولات فندقية في منتجع ريتال فيو بمدينة العلمين في الكيلو 77.

• مول كاسكادا العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / رأفت ماهر.

• المهندس / عصام مصطفى.

• أ / عماد عيسي.

مساحة المشروع:-

• يقع المشروع علي مساحة 2664 متر مربع.

استشاري المشروع :-

• عماد رياض ( F.R.S ).

مكونات المشروع:-

• مكون من ارضي و 10 أدوار.

خدمات المشروع:-

• يتمتع المول بتقديم الإنارة من خلال الطاقة الشمسية، والتحكم الذكي في درجة الحرارة والإضاءة.

• يحتوي المول على العديد من قاعات الاجتماعات المكيّفة.

• خدمة الإنترنت المركزي للمول بالكامل.

• المول مزود بأنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

• المول مزود بكاميرات مراقبة وأنظمة CCTV عالية الجودة.

• يضم المساحات الخضراء والمسطحات المائية ذات الشكل الخلّاب.

• وجود مساحة شاسعة تضم كافيهات عالمية ومطاعم راقية.

• أماكن ترفيهية خاصة للأطفال.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 33 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 36 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 36 متر مربع.

طريقة السداد:-

• %10 مقدم واقساط علي 8 سنوات.

• 15 % مقدم واقساط علي 9 سنوات.

• 20 % مقدم واقساط علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات الفندقية تشطيب كامل بالفرش والتكيفات.

• تسلم الوحدات الإدارية تشطيب كامل بالتكيفات.

• تسلم الوحدات التجارية بدون تشطيب.

مصاريف إضافية:-

• دفع من قيمة الوحدة 10% وديعة صيانة عند الاستلام.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 25,900 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 30,900 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65,000 ألف جنيه.

عائد إيجاري:-

• يوجد عائد على المقدم قبل الاستلام وعقد إيجار إلزامي لمدة 3 سنوات على أنظمة العائد الاستثماري.

الاستلام:-

• تسليم في 2025.

مميزات المشروع:-

• يقع المول على محور بن زايد بجوار محطة المونوريل.

• يقع المول أمام الأبراج السياحية.

• يقع المول بالقرب من الحي الحكومي بعدة دقائق.

• يقع المول على المدخل الشرقي الرئيسي من النهر الأخضر.