مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة | (تحديث)

مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية  Mall 77 Business Tower New Capital تجاري – اداري – طبي

موقع مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية:-

يقع مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة داون تاون

• في منطقة mu2 _77 على المدخل الشرقي الرئيسي الرابط بين محور بن زايد الشمالي مع الحي الحكومي ويقطع منطقة الداون تاون.

الأماكن القريبة من مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية:-

• يبعد مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة عن الحي الحكومي بما يقرب من 7 دقائق فقط بالسيارة.

• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 10 دقائق فقط من محور بن زايد الشمالي.

• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة يبعد عن محطة المونوريل بما يقرب من ثلاث دقائق فقط.

• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة 5 دقائق فقط تفصل بين 77 مول وفندق الماسة.

• يبعد مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة عن منطقة البنوك والأبراج مثل كانيون تاور، ايست تاور، مول سول بلازا.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة جنوه للتطوير العقاري Genoa Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• تنفيذ مجموعة من العمارات في كل من جاردن سيتي ومدينة نصر ومصر الجديدة.

• تنفيذ عدد من المشروعات في القاهرة الجديدة، في اللوتس وبيت الوطن والأندلس.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي / المهندس محمد حافظ.

• الشركة المسؤولة عن الإدارة: EFS،وهي من أهم العوامل المؤثرة في ارتفاع سعر الإيجارات بعد التشغيل.

  

مساحة مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• يقع مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة علي مساحة 2500 متر مربع.

مكونات مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• يتكون مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة من دور أرضي و10 أدوار متكرر،و3 أدوار جراج هيدروليكي مستويين تحت الأرض.

• أسانسيرات خاصة للإداري والطبي والتجاري.

  

مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 77 Business Tower New Capital تجاري – اداري – طبي

خدمات مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• قاعات متميزة للمؤتمرات.

• مساحات خضراء ولاند سكيب.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• يوجد جيم ونادي صحي.

المساحات المتوفرة بـ مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 15 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 36 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 34 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 6 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 25% مقدم ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 30% مقدم ويقسط الباقي علي10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 70.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 25.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 27.000 ألف جنية.

عائد إيجاري:-

• يوجد عائد علي المقدم قبل الاستلام ويوجد عقد إيجار إلزامي للوحدات الطبية والإدارية.

نظام العائد الاستثماري والإيجاري:-

• النظام الأول: عند دفع 10% والباقي على 4 سنوات، يكون العائد الاستثماري على المقدم 30% وإيجار إلزامي 30%.

• النظام الثاني: عند دفع 20% والباقي على 6 سنوات، يكون العائد الاستثماري على المقدم 45% وإيجار إلزامي 30%.

• النظام الثالث: عند دفع 30% والباقي على 7 سنوات، يكون العائد الاستثماري على المقدم 54% وإيجار إلزامي 30%.

• نظام العوائد ساري فقط على الوحدات الإدارية والطبية فقط.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

•  تصميم 77 مول على النمط العصري المبهر 3 واجهات ذات إطلالات مختلفة، الواجهة الأولى تطل على شارع عرضه 70 متر، والثانية تطل على ممر مشاه بعرض 12 متر، بينما الواجهة الخلفية فتطل على حديقة مساحتها 3 فدان.

• تخصيص مهبط للطائرات الهليكوبتر على سطح المول، لتسهيل استلام الموارد وكافة الأغراض التي تحتاجها وحدات المبنى.