مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة | (تحديث)

مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall 4T4 Tower New Capital

موقع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

يقع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة  في منطقة داون تاون

•  في القطعة رقم MU5-36.

 الأماكن القريبة من مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• يفصل بين مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية ومسجد مصر بضعة دقائق فقط.

• يقترب مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية بدقائق معدودة من حي التراث والفنون وحي التنزه والتسوق.

• يبعد مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي نصف ساعة بالسيارة.

• يفصل بين مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية و بين محطة المونوريل بضع دقائق فقط، وهذا يعني أنه يقترب من أهم وسائل المواصلات من وإلى العاصمة الإدارية الجديدة.

• يقترب مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية من الداتا سنتر بمسافة قصيرة جدًا، ولا يفصل بينه وبين مسجد مصر سوى خطوات قليلة.

• يقع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية على بُعد دقائق قليلة من فندق الماسة.

• يقترب مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية من سوق الذهب، ويحيط به أهم شركات الكمبيوتر والبترول والأدوية وكذلك شركات التأمين.

• يقع بالقرب من أشهر مولات وأبراج الداون تاون مثل ميزار تاور، برج نايل 31 نورث تاور.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة VAI للتطوير العقاري VAI Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول 4T1 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• مهندس / محمود احمد زكي عابدين.

مساحة مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية:-

•  يقع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية علي مساحة 2528 متر مربع.

استشاري مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية:-

• مكتب الاستشارات الهندسية للمشاريع DMA Architect.

• الشركة العالمية BCI Studio London لإدارة التشغيل.

• شركة Business development for strategy plan and dimensions « Inversion »

• شركة Chrome المتخصصة في إدارة المشاريع، والتي تمتد خبرتها لعشرين عامًا، قامت بتنفيذ عدد من المولات التجارية وإدارة مشاريع كبرى مثل:
  * إدارة شركة فودافون مصر.

  * إدارة مبنى المركز الثقافي البريطاني.

  * إدارة شركة أوبر.

  * إدارة المونت جلالة في منطقة العين السخنة.

  * إدارة مبنى مستقبل سيتي.

مكونات مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية:-

• يتكون مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية  من دور أرضي و10 أدوار متكررة.

• هو عبارة عن برجين مرتبطين ببعضهما من خلال جسر معلّق.

• الطابق الأرضي والأول وحدات ومحلات تجاري.

• الطابق الثاني تمّ تخصيص كافة وحداته للنشاط الطبي والعيادات.

• بدايًة من الطابق الثالث إلى الطابق العاشر تمّ تخصيص كافة الوحدات للمكاتب الإدارية.

خدمات  مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية:-

•  مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• يوجد صيدلية.

• يوجد هايبر ماركت.

• المول بالكامل يعمل بنظام الطاقة الشمسية.

• مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات صناعية.

• يوجد جيم ونادي صحي.

المساحات المتوفرة بـمول 4T4 تاور العاصمة الإدارية:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 50 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 6سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي على 7سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الفندقية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:-_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 60.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 35.000 ألف جنية.

عائد إيجاري:-

• يوجد عقد تفويض إيجار وشراكة مع الشركة المالكة لتشغيل الوحدة.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.