قرية فوكا باي بالساحل الشمالي – Fouka Bay Resort North Coast

قرية فوكا باي بالساحل الشمالي
Fouka Bay Resort North Coast

موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي:-

• تقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 211.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة قرية فوكا باي الساحل الشمالي:-

• شركة  “تطوير مصر للتطوير العقاري , Tatweer Misr Development”التي تم انشائها في عام 2014، ومنذ ذلك الحين وهي شركة مساهمة مصرية كبيرة برأس مال يصل إلى 1.7 مليار جنيه.

سابقه اعمال الشركة:-

•  كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي Compound Bloomfields Mostakbal City.

• قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast Resort.

• منتجع دي باي الساحل الشمالي D-Bay North Coast Resort.

• قرية المونت جلاله العين السخنة Il Monte Galala Sokhna Resort.

• كمبوند ريفيرز الشيخ زايد Compound Rivers El Sheikh Zayed.

• سولت الساحل الشمالي – THE SALT North Coast.

مساحة قرية فوكا باي بالساحل الشمالي:-

• علي مساحة 194 فدان.

مكونات قرية فوكا باي بالساحل الشمالي:-

• تتكون قرية فوكا باي بالساحل الشمالي من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

خدمات قرية فوكا باي بالساحل الشمالي:-

• جميع الوحدات السكنية الموجودة بالقرية تشرف على أجمل المناظر الطبيعية، حيث الشواطئ الساحرة والمياه النقية بديعة المنظر.

• المساحات الخضراء تحتل الأغلبية العظمى من مساحة القرية حتى يستمتع السكان ببيئة صحية وهواء نقي بجانب الشعور بالاسترخاء والهدوء.

• أحواض السباحة منتشرة في أماكن متفرقة من القرية وقد تم تنفيذها بأكثر من شكل وحجم حتى تكون متوافقة مع كل السكان دون أن تقتصر الاستفادة على أعمار معينة.

• يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة وممارسة الأنشطة الترفيهية داخل البحيرة الكريستالية كبيرة الحجم.

• لاند سكيب رائع بتصميمات خيالية تحاكي أروع الطرز العالمية.

• نادي رياضي ضخم يمكن للسكان الاشتراك به والاستمتاع بممارسة الهوايات الرياضية المفضلة لديهم.

• نادي صحي مزود بمجموعة من الأجهزة الحديثة، التي تضمن للسكان تلقي أفضل خدمة ممكنة.

• تزويد القرية بكلوب هاوس رائع بتصميمات خيالية.

• منطقة تجارية تحتل مساحة كبيرة من القرية، والتي تشتمل على عدد كبير من المحلات التي توفر للسكان تشكيلة رائعة من أجمل المنتجات.

• ساونا وسبا وجاكوزي بأحدث التجهيزات لمتعة ورفاهية أكثر للسكان.

• مناطق ترفيهية ضخمة تضم مجموعة من الألعاب الممتعة.

•  عيادات طبية تقدم خدمة مميزة في مختلف التخصصات والتي يعمل بها فريق متخصص من أمهر الأطباء.

• محلات السوبر ماركت والمنتشرة في أنحاء متفرقة من القرية.

• صيدليات بتجهيزات ممتازة، تقدم للسكان الخدمات العلاجية طوال اليوم.

• خدمات صيانة بشكل منتظم حرصاً على راحة ورفاهية السكان.

• نادي كبير مقام على الشاطئ.

• قاعة كبيرة يمكن استغلالها في إقامة الحفلات، والمناسبات العائلية المختلفة مثل حفلات الخطوبة والزفاف وأعياد الميلاد.

المساحات المتوفرة بقرية فوكا باي بالساحل الشمالي:-

• شاليه 2 غرفة: بمساحات تبدأ من 85 متر مربع.

• شاليه 3 غرف: بمساحات تبدأ من 185 متر مربع.

• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 280 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 5% مقدم ويقسط الباقي على 7 سنوات.

• 10% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل قرية فوكا باي بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

أسعار قرية فوكا باي بالساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار قرية فوكا باي بالساحل الشمالي من 2مليون جنية.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع فى منطقة جبلية بالتالى نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب فى قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التى تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.