كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Compound Fifth Square Fifth Settlement | ((تحديث))

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
Compound Fifth Square Fifth Settlement

موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

يقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي، في التجمع الخامس بمنطقة المربع الذهبي(الجولدن سكوير)،
يقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس علي بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
يبعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 10 دقائق من مصر الجديدة.
كما يبعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 20 دقيقة من وسط البلد.
ويوجد بجوار المشروع كمبوند سوديك و كمبوند PK2 بالم هيلز وكمبوند ليك فيو الحاذق وكمبوند ميفيدا إعمار وكمبوند صبور وكمبوند جاليريا من فالي العربية جروب.

الشركة المالكة لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري Al Marasem Developments .

سابقه اعمال الشركة:-

احدي شركات / بن لادن في مصر منذ عام 1997 في عدة مشاريع وتتميز شركة المراسم ب20 عاما من الخبرة في مصر ومن اهم اعمالها:-

* نادى الرحاب بالقاهرة الجديدة.
* نادى هليوبوليس بالشروق.
* فندق فيرمونت.
* مبنى الإدارة لشركه عامر جروب.
* مبنى المبيعات و مجمع العيادات التابع لشركه اعمار ل اب تاون كايرو.
* مول دريم لاند.
* مول الرحاب .
* المرحلة الثالثة من قرية مراسي الساحل الشمالي، Blanca.
* مصانع طوب و اسمنت و حديد.
* مستشفى المراسم في شارع التسعين في التجمع الخامس.
* إنشاء مدينة الرحاب(المرحلة الأولي والثانية والثالثة).

* كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
* كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة.
* مول فيفث سكوير داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.

توسعات و تعديلات في معظم مطارات مصر مثل:-
* مطار القاهرة الدولي وفندق مطار القاهرة.
* مطار الغردقة.
* مطار شرم الشيخ.
* مطار الإسكندرية.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

لصاحبها الشيخ / خالد بن لادن وأخية وشريكة الشيخ / عمر بن لادن ويطلق عليها مجموعة بن لادن السعودية.

مساحة كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

يقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس علي مساحة 158 فدان وتوازي هذه المساحة بالتقريب ما يعادل 663,600 متر وتم تخصيص نسبة 20% من المساحة الكلية للمباني وباقي المساحة للخدمات والمساحات الخضراء كما أن المشروع مبني على ارتفاع أعلى من الأرض بـحوالي 12 متر.

مكونات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

*  كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس مبني على نسبة 70% بمعدل 217 عمارة سكنية، بينما المساحة المتبقية 30% تم تخصيصها فقط للفيلات بأنواعها الثلاث.
* تصميم المباني بنظام G+3 و الذى يتكون من أرضى و 3 أدوار علوية فقط من أجل تقليل الكثافة السكانية داخل الكمبوند.
*  الشـقق مكونة من غرفة نوم واحدة و حمام و شقق مساحاتها تبدأ من 122 متـر مكونة من غرفتين نوم و ثلاث غرف نـوم وفيلات منفصلة و تاون هاوس و توين هاوس و دوبلكس وبنتهاوس.
*  مكون من عدة مراحل منها كمبوند مون ريزيدنس.

خدمات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

*  أكبر لاند سكيب ومساحات خضراء مع مجموعة كبيرة من البحيرات الصناعية التي بدورها تعمل على مزج الألوان الطبيعية ببعضها البعض وتوفير إطلالة مع فيو مميز لكل الوحدات.
* أكبر الأندية الصحية في القاهرة الجديدة بالكامل كما تم العمل على تجهيزه بأحدث المعدات والأجهزة حيث يحتوي على جيم وسبا ومجموعة من غرف الساونا.
* مجموعة كبيرة عالمية ومميزة من المطاعم والكافيهات.
* مجموعة من المناطق الترفيهية المؤمنة بالكامل والتي منها للأطفال والكبار.
* مجموعة من فرق الأمن والحراسة المدربين للتأمين طوال اليوم وعلى مدار 24 ساعة مع مجموعة كاميرات موزعة بكل أنحاء المشروع لمزيد من الحماية.
* مجموعة كبيرة ومميزة من التراكات التي تم تجهيزها بأعلى التجهيزات، لتكون صالحة للجري وممارسة الرياضة وركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة الأخرى.
* مجموعة كبيرة من حمامات السباحة التي تختلف في المقاسات، وتم تخصيص جزء منها للأطفال وجزء خاص بالكبار.
* حضانة تعليمية للأطفال قائمة على أعلى المستويات.
* جراج خاص بالسيارات والذي بدوره يمنع تكدس السيارات أمام الوحدات.
* مول تجاري متنوع يضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
* مساحة كبيرة للغاية مخصصة لحفلات الشواء.
* خدمات الإنترنت بسرعة فائقة.

المساحات المتوفرة بكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

استوديوهات تصل مساحتها إلى 85 متر.
شقق بحديقة تبدأ مساحتها من 95 متر وتصل إلى 135 متر،
وشقق عادية تتراوح مساحتها بين 150 متر و230 متر.
شقق مستقلة: تتنوع مساحتها حيث تتراوح من 80 متر وحتى 270 متر.
شقق دوبلكس(توين هاوس): تتنوع مساحتها حيث تبدأ من 300 متر.
تاون هـــــاوس: تتنوع مساحتها حيث تبدأ من 250 متر.
فلل مســــتقلة: تتنوع مساحتها حيث تبدأ من 350 متر.

طريقة السداد:-

بدون مقدم وتقسيط علي 4 سنوات.
مقدم 5% و5% آخرين بعد 3 شهور وتقسيط علي 6 سنوات بدون فوائد.
أو مقدم 10% و10% بعد 3 شهور، و10% عند الاستلام وتقسيط علي 8 سنوات بدون فوئد.

عائد ايجاري:-

أُطلق شعار “شركاء وليس فقط عملاء” نظام مخصص للاستثمار العقاري
يتيح نظام شريك المراسم شراء فقط 50% من الوحدة التي ترغب في الحصول عليها وتمتلك الشركة النسبة المتبقية أو النصف الآخر من الوحدة، لكن تبقى الأحقية لك في تأجير الوحدة والاستفادة بدخل شهري منها أو بيعها بالسعر الذي تحدده أنت، أو تعيش بداخلها.

التجمع الخامس – Fifth Settlement

نوع التشطيب:-

 جميـع الفيلات نصف تشطـيب،
أما عن الشقق فهي كاملة التشطيب سوبر لوكس بالتكيفات.

أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

يبدأ سعر المتر من 20,000 جنية .
أسعار تبدأ من 2,500,000 جنية.
متوسط سعر المتر للشقق هو 22,650 جنية.

الاستلام:-

تم التسليم 2022.
مرحلة مون ريزيدنس تسليم في 2024.

مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

* 50% فقط من قيمة الوحدة السكنية، اما عن الــ 50% الأخرى فتمتلكها شركة المراسم، وقد طرحت شركة المراسم هذا النظام في الوحدات الفندقية فقط داخل الكمبوند، والتي تم إطلاق عليها مسمى Lake Residence.
* الوحدات تمتلك فيو جميل يطل على البحيرة الاصطناعية بتصميمها المتميز الذي يواكب أحدث التطورات العصرية في تصميم المشروعات العقارية.
* نظام شريك المراسم يتم تطبيقه مع الوحدات الفندقية؛ وهي عبارة عن وحدات تقع في إحدى العمارات السكنية والتي يتوفر بها جميع الخدمات الخاصة بالسكان فيها، مما يسهل عملية الإيجار للوحدة مع الحصول على أعلى عائد ربحي.

ملاحظات:-

يقع المربع الذهبي في أكثر المناطق أهمية في التجمع الخامس بقلب القاهرة الجديدة، ويبدأ من انتهاء طريق NA عند الطريق الدائري على شارع بمنطقة المربع الذهبي في التجمع الخامس وتطل على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية.