كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
Compound The Brooks New Cairo
التجمع الخامس – Fifth Settlement
موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
يقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس في قطعة رقم 1 القاهرة الجديدة أول مدخل التجمع الخامس ويبعد 60 متر من شارع التسعين الجنوبي.
يقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بالقرب من كمبوند ستون ريزيدنس و ستون بارك القطامية.
يبعد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس حوالى 10 دقائق من منطقة المعادي ويبعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و مدينة نصر.
الشركة المالكة للمشروع:-
شركة رؤية جروب للتطوير العقاري (شركة بايونيير للتطوير العقاري P.R.E).
وهي إحدى الشركات الرائدة التي تأسست في عام 1992 مع 57 شركة مدرجة في البورصة المصرية.
سابقه اعمال الشركة:-
* كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة.
* كمبوند الهضبة في مدينة السادس من أكتوبر.
* مول ستون ستريت القاهرة الجديدة.
* مشروع جبال في العين السخنة.
* كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
المهندس / هشام علي شكري حافظ – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب.
وفائي عبد الباري عبد الباري محمود – عضو مجلس الإدارة.
محمد أنور علي – عضو مجلس الإدارة.
مساحة كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
مقام كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس على مساحة تبلغ 170 فدان يضم 5 احياء سكنية تم تقسيمها ما بين المباني السكنية والمساحات الخضراء الشاسعة والمناظر الطبيعية التي تحتل أكبر مساحة في المشروع.
استشاري كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
الاستعانة بالاستشاري الهندسي المهندس / ياسر البلتاجي YBA (شركة YBA Engineering Consultancy ) وهي من اهم الشركات حاليا بالسوق وذلك لتنفيذ خطة عظيمة لإنشاء المشروع.
مكونات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
يضم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس سلسلة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تتمثل في الفيلات المستقلة و التوين هاوس والتاون هاوس والشقق الفاخرة
خدمات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
* يتمتع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بالمناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء الشاسعة التي يلتف به من كل جانب بالإضافة إلى المسطحات المائية الرائعة ونافورات المياه الراقصة.
* منطقة Food Court بها العديد من المطاعم والكافيهات.
* العديد من المحلات التجارية التي تعرض أفصل الماركات والبراندات العالمية.
* مكان مخصص لمسجد كبير مصمم على الطراز الإسلامي لتأدية الصلوات، والشعائر الدينية.
* أفراد أمن وحراسة على مداخل الكمبوند، وتوزيع عدد من كاميرات المراقبة الحديثة.
* مسارات واسعة وسط الطبيعة الساحرة للمشي، والركض، وركوب الدراجات وسط الحشائش الخضراء.
* نادي رياضي به عدد من الملاعب المختلفة لممارسة الرياضات المفضلة من كرة القدم، والسلة.
* نادي صحي كبير به جيم رياضي فخم مجهز بأحدث الأجهزة، والمعدات الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية لسكان الكمبوند.
* منطقة تجارية تضم هايبر وسوبر ماركت.
* تخصيص مكان ليضم الجراجات الواسعة التي تضم عدد كبير من السيارات لمنع الازدحام.
* تخصيص أماكن ترفيهية للأطفال.
* حمامات سباحة مختلفة في أشكالها أمام الوحدات، ومساحاتها تتناسب مع الكبار، والصغار حيث يمكنك الاستمتاع بالجانب الترفيهي بكل حرية.
* مصاعد كهربائية حديثة لسهولة الحركة بين الطوابق المختلفة وهي تعمل بالنظام الحديث.
* مركز ترفيهي بتوفر به سبا هاوس راقي، وغرف خاصة للجاكوزي، والساونا لمزيد من الاستجمام، والعناية بالجسم.
* نادي اجتماعي يضم العديد من الأماكن الترفيهية ،وساحات واسعة لإقامة حفلات أعياد الميلاد، وحفلات الشواء الرائعة.
مساحات خضراء شاسعة تعكس المنظر الإبداعي داخل الكمبوند.
* أندية رياضية على مساحة ضخمة تبلغ 12 فدان.
* يحتوي الكمبوند على ستريب مول مقام على مساحة تقدر ب 5 فدان.
* تقدم المطاعم والمقاهي العالمية أفضل الخدمات الفندقية
* منطقة تجارية متكاملة مع مجموعة من مراكز التسوق والمتاجر التي تحتوي على أشهر العلامات التجارية والبراندات.
* مسار كبير مخصص لمشي والركض
* جراج وموقف للسيارات تحت الأرض.
المساحات المتوفرة بكمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
وحدات (Villas type A)
تتراوح مساحة المبني من 191 متر حتى 292 متر، بينما مساحة الأرض المقام عليها الوحدة من 200 متر حتى 440 متر ، على أن يبدأ سعرها بداية من 4.8 مليون جنيه حتى 9.9 مليون جنيه.
وحدات (Type B)
تبلغ مساحة الوحدة من 115 متر حتى 190 متر ، علماً بأن سعرها يبدأ من 1.6 مليون حتى 3.3 مليون جنيه.
وحدات (Penthouse type c)
تتراوح مساحتها بداية من 214 متر حتى 242 متر ، على أن يبدأ سعرها من 3.7 مليون جنيه وحتى 4.2 مليون جنيه.
طريقة السداد:-
مقدم عند التعاقد بقيمة 10% من السعر الإجمالي للوحدة وتقسيط الباقي على مدار 9 سنوات بنظام متساوي وبدون فوائد.
نوع التشطيب:-
تسليم الشقق والفلل أيضاً بنظام Core & Shell على الطوب الأحمر؛ ثم تقوم بتشطيبها بالطريقة التي تفضلها، كما وفرت إمكانية التشطيب الكامل لوحدتك وذلك بالاتفاق مع الشركة أثناء التعاقد.
أسعار كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:- ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
أسعار الشقق
شقق ذا بروكس بغرفتين تبدأ من 1,730,000 جنيه وتصل إلى 2,278,000 جنيه.
شقق ذا بروكس بثلاث غرف تبدأ من 2,150,000 جنيه وتصل إلى 4,000,000 جنيه.
يبدأ سعر البنتهاوس من 3,700,000 جنيه ويصل إلى 4,900,000 جنيه.
أسعار الفيلات
سعر فيلا تاون ميدل Town Middle: تبدأ من 4,880,000 جنيه.
أسعار فيلا تاون كورنر Town Corner: تبدأ من 5,450,000 جنيه.
أسعار الفيلا المستقلة Stand Alone: تبدأ من 7,900,000 جنيه.
المصاريف الإضافية:-
8% مصاريف صيانة يتم دفعها بعد ثلاث أو أربع سنوات.
100,000 جنيه للجراج وتقسيطهم على 9 سنوات (اختياري).
200,000 جنيه لعضوية النادي وتقسيطهم على 5 سنوات (اختياري).
يتم الدفع قبل الاستلام بسنتين على 8 شيكات.
الاستلام:-
المرحلة الأولي تاريخ التسليم 2023.
المرحلة الثانية تاريخ التسليم 2026.
مميزات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:-
* المشروع يتميز بالتصميمات المعمارية المميزة والمستوحاة من الطراز المعماري الفاخر، حيث أن الوحدات داخل الكمبوند مصممة بالتشطيبات الفاخرة وبأحدث مواد البناء.
* صالة ألعاب رياضية.
* منطقة تجارية ومركز تجاري مساحتهم 5 فدان.
* مسار مخصص للمشي والركض على مساحة 4 كيلو.
* موقف سيارات خاص.
* تخصيص مساحة كبيرة تبلغ 12 فدان للنوادي الرياضية
* يتواجد ستريب مول داخل كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة على مساحة 5 فدان.
* مسافات كبيرة من الممرات الخاصة التي تمنح خصوصية أعلى للوحدات.
* المباني مرتفعة وتطل على صالة ألعاب رياضية مساحتها 12 فدانا.
* تحتوي جميع المباني على منطقة مشتركة على الروف كامتداد للوحدات الخاصة بما في ذلك حمام سباحة ومنطقة شواء وجيم في الهواء الطلق.
* تصميم داخلي فريد لتوفير أكثر وجهات النظر المفتوحة.
* عدد اثنين ( 2 ) اسانسير داخل كل مبنى.
