كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس

التجمع الخامس – Fifth Settlement

موقع كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

يقع كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي في المربع الذهبي “جولدن سكوير” اميز مكان بالقاهرة الحديدة
يقع كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس بجوار كمبوند ميفيدا اعمار التجمع الخامس و فاونتين بارك.
يتميز كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس بقربه من مشروع حاليريا مون فالى لشركة عربية.
يقع كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس بالقرب من كمبوند فيليت سوديك و كمبوند سوديك.
يتميز كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس أيضا الكمبوند بقريه من كمبوند ليك فيو ريزيدنس.

الشركة المالكة لكمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

شركة تايمز للتطوير العقاري Times Development.
وهى تعتبر جزءا من المطورين العقاريين و المستثمرين المشهورين تحت أسماء Rabwa و ofok و green waves التي تتطور بمشاريعها في الشيخ زايد.
بتأسيسها المهندس / أحمد عبد اللطيف الذي يمتلك من 40% من شركة أفك العقارية والأستاذ / أحمد السرجاني وهم أحدي أشهر وأهم المطورين العقاريين والمستثمرين.
ويشاركون في عدة فعاليات لمجموعة من المشاريع والمجمعات السكنية مثل زايد ريجنسي.
ومجمع زايد وزايد ديونز والذي تم تسليمهم وتنفيذهم بالكامل في قلب مدينة الشيخ زايد.

سابقه اعمال الشركة:-

* كمبوند زايد كومبلكس Zayed Complex Compound.
* زايد ديونز Zayed Dunes.
* زايد ريجينسي Zayed Regency.
* كمبوند استر التجمع الخامس Aster New Cairo Compound .

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

المهندس / احمد عبد اللطيف – والمهندس /احمد السرجاني – ذوي سابقة أعمال قوية في العديد من المشروعات السكنية وتهدف الشركة إلى تقديم التكامل في بناء مجتمعات جديدة تصبح بمثابة مجتمع متكامل التصميم والبناء في مجتمع راقي متميز.

مساحة كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

مقام كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة 35 فدان (142,800 متر) المساحة مقسمة بين العمارات السكنية.
التي بلغ عددها 32 عمارة وهي تتكون من ( أرضي + 5 أدوار علوية ) ويضم المشروع 16 بلوك داخلة.
سكنية ويوجد مسافة بين كل عمارة سكنية 40 متر.
تنفيذ بحيرات صناعية ومساحات خضراء وأماكن ترفيهية مختلفة وكلوب هاوس علي مساحة 2 فدان.

مكونات كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

يتكون كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس من 12 عمارة سكنية، تتكون كل عمارة من  أرضي و5 أدوار متكررة بإجمالي 300 شقة سكنية.
مقسم إلي 3 أنظمة وتصميمات ( Pacific – Harmonic – Dynamic ).

* Dynamic Zone:
منطقة فاتنة تحيط بالوحدات السكنية المتنوعة بمجموعة من الأشجار المختلفة والأزهار الملونة التي تعبر عن النبض بالحياة والتباهي بالجمال والميزات المائية مع المتنزهات المناسبة للتجمعات العائلية.
* Harmonic Zone:
تمتلك حدائق تلك المنطقة بخطوات مائية مقوسة تعطي هالة من السلام والراحة للقانطين ، كما تأتي بتصميم واحد متماسك وشامل ليرفع من مزاج الملاك عن طريق الإطلالة الخلابة.
* Pacific Zone:
تأتي منطقة المحيط الهادئ بتصميم يعبر عن اسمها حيث تضيف جو ودود وهادئ للأسرة عن طريق العشب الأخضر الذي يطل علي الأنهار والبحيرات التي تقع بالقرب لتحدث صورة فنية في غاية الجمال.

خدمات كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

* يحاط بمساحات خضراء و لاند سكيب تشغل النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند الإجمالية حيث نجد ان 85% من الوحدات السكنية بالكمبوند.
* مساحة كبيرة من المسطحات المائية من حمامات سباحة و بحيرات وسط المساحات الخضراء.
* فندق عالمي يقدم افضل الخدمات الفندقية.
* جيم و سبا و جاكوزي.
* خدمات نظافة في كل دور.
* مجموعة متميزة من الأنشطة الرياضية التي تناسب جميع الفئات.
* مدخل رئيسي فاخر.
* 2 اسانسير في كل مبنى.
* يوجد غرفة تحكم.
* جراج لوقوف السيارات لمنع الازدحام امام الكمبوند.
*  منطقة تجارية متكاملة تشمل جميع البراندات و الماركات العالمية.
* امن و حراسة مع توفير كاميرات مراقبة لتأمين الكمبوند بالكامل.
* مسارات مخصصة للدراجات داخل الكمبوند.
* ملعب كرة قدم.
*  مجموعة من حمامات السباحة.
* مسارات يتم من خلالها خروج النفايات والمخلفات الموجودة في كل مبني.
* بالإضافة إلى ذلك Cross fit open area.
* منطقة مفتوحة مخصصة للممارسة اليوجا والتأمل.
* منطقة مخصصة لحفلات الشواء.
* منطقة مفتوحة لعمل المناسبات.
* منطقة ترفيهيه مخصصة للأطفال الكمبوند.
* صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لممارسة اللياقة البدنية.
* مسارات مخصصة لمشي والجري في الكمبوند.
* دش مركزي لكافة المباني.
*  منطقة تجارية ضخمة للتسوق من خلالها بكل حرية.
* كلوب هاوس منفذ علي مساحة 2 فدان.

المساحات المتوفرة بكمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

تبدأ المساحات من غرف نوم واحدة الى 3 غرف نوم.
تبدأ مساحات الشقق المكونة من واحد غرفة نوم من 85 متر.
تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين نوم من 122 متر إلي 145 متر.
تبدأ مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 150 متر إلي 190 متر.
بنتهاوس: بمساحة 250 متر.

طريقة السداد:-

استلام المرحلة الأولى سنتين من التعاقد
يبدأ المقدم من 10% فقط و قسط شهري يصل الى 8 سنوات وبدون فوائد أقساط متساوية.

نوع التشطيب:-

يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال سنتين من تاريخ التعاقد.

المصاريف الإضافية:-

مصاريف صيانة 8% ,و 100 ألف جنية كلوب هاوس إجباري ويتم التقسيط علي 4 سنوات.

أسعار كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

سعر المتر يبدأ من 16500 متر وحتى 19 ألف جنية.
شقة 85 متر مكونة من غرفة نوم واحدة السعر يبدأ من 1.600.000 جنيه.
شقه 122 متر تتكون من غرفتين نوم والسعر يبدا من 2.000.000 جنية.
شقة بمساحة 150 متر تتكون من 3 غرف نوم سعر يبدأ من 2.500.000 جنيه.

الاستلام:-

 استلام الوحدات بعد سنتين.

مميزات كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس:-

* نسبة الإنشاءات في كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس لا تتعدى نسبة 16% من المساحة الإجمالية للمشروع و تحتل الخدمات الترفيهية و المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة المشروع بالكامل لذلك نجد 85% من الوحدات السكنية الموجودة بكمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس تتمتع بفيو رائع على المساحات الخضراء و المسطحات المائية و سط الطبيعة الهادئة و المزيد من الخصوصية.
* نادي صحى ضخم على مساحة 2500 متر يتميز بتوافر جميع الأنشطة.
* معظم الارتفاعات عبارة عن كسوة بدون طلاء باستثناء الألواح البيضاء بلاط ترافانتين بيج فاتح،
مع تكسية رخامية تركيب ميكانيكي وكوات ألومنيوم قابلة للطي أمام نوافذ غرفة النوم وحشوة أليكو بوند رمادي غامق.
* 70٪ من الارتفاع بإطلالة بانورامية على مساحات الوحدات لإضفاء الإحساس بالدفء.