كمبوند أزادير التجمع الخامس – Compound Azadir Fifth Settlement

كمبوند أزادير التجمع الخامس

Compound Azadir Fifth Settlement

موقع كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

يقع كمبوند أزادير التجمع الخامس علي الطريق الدائري وبالقرب من جامعة المستقبل،
يبعد عن الجامعة الأمريكية وبوينت 90 مسافة ضئيلة للغاية قدرها 5 دقائق فقط.
كما يقع بالقُرب من أبرز شوارع التجمع الخامس وهو شارع التسعين الذي يتمتع بحيوية شديدة داخل منطقة التجمع.
و يبتعد عن موقع العاصمة الادارية الجديدة بمسافة ضئيلة قدرها 15 دقيقة فقط.
كما يقع في الجزء الخلفي من أشهر الكمبوندات وهو كمبوند القطامية ديونزهيلز، كما يقترب للغاية من كمبوند ماونتن فيو، وقريب من هايد بارك.
والموقع أيضًا قريباً من بقعة أرض أسست خصيصًا لتكون مُجمع خاص بالمدارس والجامعات.

الشركة المالكة لكمبوند أزادير التجمع الخامس:-

مجموعة الشرقيون للتنمية العمرانية(OUD) Orientals for Urban Development.
هي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1994 تزامنا مع الطفرة العقارية التي شهدها سوق العقارات المصري. تقع الشركة تحت مظلة مجموعة النساجون الشرقيون مع 26 شركة أخرى. على مر السنين نمت الشركة لتصبح واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري والعمراني في مصر، باستثمارات تزيد عن 3.1 مليار دولار. وتمتلك الشركة وشركاتها التابعة، “ريد سي شرم للتنمية السياحية” والقاهرة الكبرى للإنشاء والتعمير”، محفظة مشاريع متنوعة في خمس قطاعات مختلفة تشمل المشاريع السكنية والسياحية والتجارية والصناعية والزراعية.

• سابقه اعمال الشركة:-

  مشروعات الشرقيون السكنية:-
  * كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  * كمبوند ازادير التجمع الخامس.
  * كمبوند هليوبوليس هيلز بمدينة العبور.
  * كوربة رويال ريزيدنس بداخل حي مصر الجديدة.
  * بارون رويال تاورز بالقطامية في قلب مدينة البارون سيتي بالقرب من بارون مول على الطريق الدائري.

  مشروعات السياحية:-
  *  اورينتال كوست في مرسي علم.
  *  لاس كاباناس في أورينتال كوست.
  *  ماتانجي في أورينتال كوست ،تم تسمية ماتانجي على اسم إلهة الموسيقى والمعرفة والفنون.
  *  أوتليكس – العلمين في المنطقة 22 بوابة 5 مارينا.
  *  أوتيلوكس – في مرسى علم.

  مشروعات التجارية:-

  *  بارون مول يقع على الطريق الدائري القطامية، للأثاث المنزلي.
  *  دوار العـاشر يقــع على طريق القــاهرةً الإسماعيلية العاشر من رمضان.، بناؤه خصيصا لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.
  *  بارون بلازا القطامية يقع على طول طريق القاهرة – دائري القطامية بالقرب من التجمع الخامس.
  * سايد ووك في ميدان النخبة الذهبي – القاهرة الجديدة في كمبوند فاونتن بارك.

  مشروعات الصناعية:-
  *  مدينة الشرقيون الصناعية O i c في العين السخنة.

  مشروعات الزراعية:-
  *  نيتشرز ديلايت في مزرعة وادي الملاك – الإسماعيلية (لتوفير المنتجات المصرية الطازجة المنتجة عبر مزارع الشرقيون).

  المشروعات السابقة :-
  – كمبوند ( فاونتين بارك ) القاهرة الجديدة.
  – كمبوند ( ضاحية النخيل ) الشروق.
  – الجامعة البريطانية ( BUE ) الشروق.
  – اكاديمية الشروق.
  – كمبوند ( البارون سيتي ) القطامية.
  – كمبوند ( حي الياسمين ) العاشر من رمضان.
  – مول فاميلي سنتر العاشر من رمضان.
  – فندق ( La Playa ) الساحل الشمالي.
  – مول مارينا جيت الساحل الشمالي.
  – فندق ( Sentido ) مرسي علم.
  – مرحلة(Las Cabanas) مرسي علم.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• ورثة السيد / محمد فريد خميس – رئيس المجموعة.

مساحة كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

علي مساحة 17 فدان تضم 14 عمارة سكنية حتى يصبح المشروع ذا كثافة سكانية منخفضة والخصوصية, تم تخصيص نحو 20% من إجمالي المساحة للوحدات السكنية والمرافق الخدمية، فيما شغلت الـ 75% الأخرى مساحات خضراء شاسعة، شغلت شبكة الطرق والطريق الدائري نسبة الـ 5% الباقية.

استشاري كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

تصميم المشروع بأكمله إلى:
د/ ياسر عصام.
م/ عمر عقيل.
يملك كل منهما سابقة أعمال كبيرة، بعض ما قام به المهندس عمر عقيل فيما يلي:
* DUSIT HOTEL.
* LAKE HOUSE.
* HELTON BORG EL ARAB.
* تصميم كمبوند جنوب العاصمة الإدارية التابع أيضًا لشركة الشرقيون.

مكونات كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

تصميم الوحدات السكنية إلى 13 برج ذات تصميم وتقسيم موحد، يضم كل برج 4 أدوار متطابقة و أرضي ملحق به حديقة صغيرة، كما يحتوي كل برج على مصعدين من البدروم إلى الدور الأخير، بالإضافة إلى 3 مداخل مختلفة.
تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية، البنتهاوس، الدوبلكس،
عدد الوحدات: يضم حوالي 463 وحدة سكنية،
عدد المباني: يضم 14 عمارة سكنية فقط.

خدمات كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

* مداخل الأبراج تم تصميمها على نسق فندقي.
* أكبر مجمع للمدراس والجامعات الدولية.
مراكز طبية ومستشفيات دولية.
* تخصيص موقع الجراجات تحت الأرض، كما ستصبح شبكة الطرق وحركة السيارات من تحت الأرض أيضًا.
* نادي اجتماعي مميز يضم كلوب هاوس يحتوي على ملاعب، كافيهات، مطاعم، حمام سباحة ومنطقة للأطفال.
* أماكن انتظار للسيارات الخاصة بالزوار، بالإضافة إلى ذلك توجد مناطق للسيارات أسفل كل مبني سكني.
* مركزي تجاري ضخم يضم براندات عالمية، والتي ستعمل على تشغيل المنطقة وجذب الزوار والعملاء.
* meeting point على مساحة شاسعة تم تخصيصها لعقد المقابلات والاجتماعات بالنسبة لسكان الكمبوند.
* خدمات حراسة وأمن تتواجد على مدار اليوم، كما تم وضع كاميرات المراقبة لتغطي كامل مساحة المشروع مع وجود أسوار يبلغ ارتفاعها 3 متر مع بوابات الكترونية.
* غرف تخزين تحت الأرض خاصة بالوحدات السكنية.
* نادي يحتل مساحة كبيرة ويضم حمامات السباحة والملاعب الرياضية المتنوعة.
* كل مبني سكني يضم 2 مصعد كهربائي بالإضافة إلى ريسيبشن لاستقبال الزوار والأصدقاء.
* بعض الشقق على غرفة للمربية، كما توجد منطقة خاصة تجمع السخانات الخاصة بالوحدات السكنية.
* تصميم الشقق على طراز الـ smart home، وتوجد شقق أخرى من نوع infinty garden.
* مسارات للتريض وركوب الدراجات تأتي على أطراف الشوارع الرئيسية، وذلك لتحقيق النظام المثالي بالكمبوند.
* تزين الأشجار والمساحات الخضراء المنظر العام لمجمع ازادير السكني، لتضفي أجواءًا نقية.
* ينتشر شجر النيم بشكل كبير في الكمبوند، وهو عبارة عن نوع من الأشجار الهندية يمتاز بفوائده ،ويعد من الأشجار سريعة النمو فضلًا عن طوله الذي يتراوح بين 16 و25 متر.

المساحات المتوفرة بكمبوند أزادير التجمع الخامس:-

تبدأ مساحات الشقق من 60 م² إلى 179 م².
تبدأ مساحة الدوبلكس من 279 م² إلى 359 م².
تبدأ مساحة البنتهاوس من 102 م².

طريقة السداد:-

1% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
5% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
15% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

 وحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

مصاريف وديعة الصيانة: 7%.
مصاريف النادي: 100,000 جنيه ،وقيمة الجراج 100,000 جنيه،
اشتراك النادي والجراج: بسعر 180,000 جنيه.

أسعار كمبوند أزادير التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

الأسعار: متوسط سعر المتر بـ 15,500 جنيه.
الأسعار: تبدأ من 1,800,000جنيه للوحدة.

الاستلام:-

تاريخ التسليم: 12/2024.

مميزات كمبوند أزادير التجمع الخامس:-

* اختيار ارض المشروع حيث يصل اليها الشمس والهواء بنسبة ٥١١% ووجود شجر النيم داخل الكمبوند وهو شجر هندي ويطلق عليه في موطنه ( صيدلية القرية ) ويصل طول هذا الشجر من ٥١ : ٥٥م وهو شجر سريع النمو وكثيف الظل له قدره علي طرد الحشرات مثل البعوض والذباب يستخرج منه العديد من المواد الطبيعية لعالج الكثير من الأمراض.
* يوجد طريق دائري من حول الكمبوند، ليربط أطراف المشروع ببعضها البعض.
*تحتوي كل عمارة سكنية على 3 مداخل، الأول: يأتي من الطريق الدائري حول الكمبوند، الثاني: من الـ green area التي تقع أمام العمارة، أما الثالث: من تحت الأرض إلى العمارة مباشرة.
* جميع المداخل الخاصة بالمباني السكنية عبارة عن مداخل فندقية بارتفاع 6 متر double height.
* أقل نسبة تحميل 18%، كما تعد مساحة مستخدمة للعميل سواء للمداخل أو الكوريدور.
* تشطيب فندقي فاخر للوحدات السكنية، حيث يصبح من حق العميل تحديد نوعية التشطيب المناسبة له.
* تأتي قطعة الأرض المقام عليها المشروع في اتجاه يسمح بالاستفادة من الشمس والهواء بنسبة 100%.
* يمتاز المشروع بالهدوء والرفاهية والخصوصية الكبيرة، وذلك بفضل قلة النسبة البنائية وعدد الوحدات.
* شقق للبيع في ازادير بأسعار مناسبة جدًا ونظام تقسيط ميسر للتسهيل على العملاء.