كمبوند أمورادا التجمع الخامس | ((تحديث))

كمبوند أمورادا التجمع الخامس

التجمع الخامس – Fifth Settlement

موقع كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

يقع كمبوند أمورادا التجمع الخامس في أول شارع التسعين ،وعلى مقربة من كافة الطرق الرئيسية وعلى بعد 3 دقائق عن الطريق الإقليمي الأوسطي.
يبعد كمبوند أمورادا التجمع الخامس بـ 5 دقائق عن طريق الجلالة العين السخنة.
يبعد كمبوند أمورادا التجمع الخامس علي بعد 10 دقائق عن طريق السويس والإسماعيلية.
يبعد كمبوند أمورادا التجمع الخامس نحو 10 دقائق عن طريق العاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن الهامة القريبة من الكمبوند:
يبعد كمبوند أمورادا التجمع الخامس عن الجامعة الأمريكية بما يقرب من 10 دقائق.
ويقترب من أهم كمبوندات التجمع الخامس الأخرى مثل كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس، واي سيتي التجمع الخامس.
كما يقع كمبوند أمورادا التجمع الخامس على مقربة من أهم المشروعات في تلك المنطقة، مثل كمبوند ميفيدا، وهايد بارك، وقطامية ديونز.

الشركة المالكة لكمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

شركة افاق للتطوير العقاريAfaq Developments ‎‏ .

سابقه اعمال الشركة:-

25 عامًا من الخبرة في مجال البناء .في منطقة الخليج وعلى المستوى المحلي.
مشاريع داخل مصر:
*  عمارات خليج هوم (السادس من أكتوبر) 1 و 2.
*  أبراج النصر مدينة المحلة الكبرى على مساحه 30000 متر وتضم فتح الله ماركت واتصالات وفودافون والشبراوي
*  برج فينيسيا  1 ( على مساحه 2000 متر  ) ويوجد بها اولاد رجب وبها 110 وحده سكنيه ومستشفى خاصه
*  أبراج فينيسيا  2 ( على مساحه 5000 متر ) وتضم 3 بنوك و 275 وحده سكنيه ومجمع عيادات و 40 محل تجاري.
*  قريه اللوتس(الساحل الشمالي) فلل وشاليهات .
*  فندق جاردينيا (الساحل الشمالي) ، 10000 متر ، 4 نجوم ، 145 غرفة ، 24 جناح. كيلو 91.
*  فندق فلوريدا (الساحل الشمالي) ، 1300 متر ، 62 غرفة ، 5 اجنحه . كيلو 91
*  قريه ساره بيتش برأس سدر.
*  كمبوند أمورادا بالقاهرة الجديدة.
مشاريع في المملكة العربية السعودية:
*  كليه الطب بجامعه تبوك، مستشفى املج، مستشفى الملك خالد بتبوك، مبني الهيئة.
*  العامة للسياحة بالدمام ، مجمع مدارس ابتدائي واعدادي وثانوي بتبوك، عمارات سكنيه بالرياض (بداية من 2004).

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

أسامة الإتربي – رئيس مجلس إدارة شركة.

مساحة كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

يقع كمبوند أمورادا التجمع الخامس على مساحة 7 فدان، حيث تبلغ نسبة البناء 23% فقط من المساحة الكلية للمشروع، بينما النسبة المتبقية وهي 77% فقد تم تخصيصها للمساحات الخضراء والخدمات، ويصل عرض الشوارع الخارجية والطرق الي 42 متر.
تخصيص مساحات للطرق والخدمات وجميع مواقف السيارات ،على مساحة 70% من مساحة اجمالي المشروع ،وكلها متصلة تحت الأرض.

استشاري كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

صمم المعماري المهندس/ سامر سمير الكومبوند بالكامل من تقسيمات داخله وخارجيه ووجهات خارجيه وجانبيه .
وقد قام بتصميم العديد من المشاريع العقارية اشهرها:-
مدينه الشمس بالهرم التابعة لرئاسة الوزراء
* Stone Park residence.
* city stars north coast.
* Water way New Cairo project.
* New Jersey New capital project.

مكونات كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

يحتوي كمبوند أمورادا التجمع الخامس على 13 مبنى فقط.
يضم كمبوند أمورادا التجمع الخامس 272 وحدة سكنية مقسمة بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
العمائر تتكون من أرضي + 5 أدوار متكررة.
المسافة بين المباني لا تقل عن 30 متر، وفي بعض المناطق تصل إلى 35 متر، في حين أن عرض الشوارع الخارجية والطرق تصل إلى 42 متر وذلك حرصًا على الخصوصية.

التجمع الخامس – Fifth Settlement

خدمات كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

* انتشار المسطحات الخضراء.
* الخصوصية الشديدة نظرًا لقلة عدد الوحدات السكنية واتساع الشوارع الداخلية.
* وحدات متاحة للتجهيز سمارت هوم.
* حضانة لخدمة الأسر والعائلات.
*غرفة مخصصة ومجهزة للمربية.
* 4 محولات كهربائية بالكمبوند مع جينيريتور طوارئ.
* يصل عرض الشوارع الخارجية والطرق الي 42 متر
* يضم المشروع مول تجاري على مساحة 4800 متر.
* اعتماد فكرة Slap Flat أي المساحات الواسعة، مع عدم ضم العديد من الأعمدة الظاهرة في الوحدات؛ حيث تتراوح المسافة بين الأعمدة 8 أمتار.
* وحدة تخزين خاصة بكل وحدة سكنية، هذه الوحدة تتواجد داخل الباركينج في البدروم؛ لتخزين أغراضه الخاصة.
* كلوب هاوس يوفر الترفيه والمتعة لعملاء كمبوند امورادا.
* حمامات سباحة لخدمة محبي السباحة والألعاب المائية من الأطفال والكبار.
*  نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان الأمن والأمان لعملاء الكمبوند.
* الإدارة التي تقوم بها AFAAQ .
* سلسلة من الكافيهات والمطاعم العالمية.
* باركينج خاص بالزوار لمنع تكدس السيارات.
* مركز تجاري ضخم من المنتظر أن يجمع العديد من العلامات التجارية العالمية لخدمة عشاق التسوق.
* غرفة مخصصة ومجهزة للمربية في العديد من الوحدات السكنية المتواجدة بالمشروع.
* تشطيبات فندقية بالتكيفات على أعلى مستوى.
* بعض وحدات البنتهاوس توفر تجهيزات الجاكوزي، بالإضافة إلى حمامات سباحة مصغرة داخل بعض وحدات الدوبلكس.

المساحات المتوفرة بكمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

* الدور الأرضي و الأول : دوبليكس بجنينه خاصه و مدخل مستقل تبدأ المساحة من 205 متر وتصل الى 336 متر.
* الدور الثاني و الثالث : و الرابع : شقق المساحة من  155 متر وتصل الى 253 متر.
* الدور الخامس و الرووف : شقق و بينتهاوس حسب المبني المساحة الخاصة بالبنتهاوس من – 262 متر وتصل الى 429 متر و
رووف 180 متر.
* يوجد 3 نماذج من المباني : –
((نموذج رقم 1 )):
يتمثل في 9 مباني B –E -D –G –F –J -I -H –K.
مكون المبنى من دور ارضي و – 5 أدوار متكررة.
عدد الوحدات بالمبنى  22 وحده مقسمين كالتالي:-
عدد  6 دوبليكس مساحتها من 205 مترإلى 287 متر حديقة مساحه من 42 متر وتصل إلى 223 متر.
عدد  14 شقه مساحه من 185 متر وتصل  الى 192 متر.
عدد 2 بنتهاوس مساحه تبدأ من 275 متر ،و رووف 183 متر
* الطابق الأول للدوبلكس مرتفع 120 سم فوق مستوى سطح الأرض وتتوفير فيه الخصوصية.
* الدوبلكس على الأركان مدخل خاص من الخارج فقط.
* الدوبلكس الأوسط لها مدخل من الخارج ومن داخل المبنى.
* هناك 4 شقق في كل طابق. وشقتين في الطابق الخامس.
* شقتان تتمتعان بمنظر داخلي للكومبوند والآخران لديهما منظر خارج الكمبوند
((نموذج رقم  2 )):
يتمثل في مبنيان فقط M –L
مكون المبنى من دور ارضي و – 5 أدوار متكررة.
عدد الوحدات بالمبنى 21 وحده مقسمين كالتالي:-
• عدد 5 دوبليكس مساحتها من 227 متر إلى 289 متر حديقة مساحه من  48 متر وتصل  إلى 107 متر.
• عدد 14 شقه مساحه من 155 متر وتصل الى 201 متر.
• عدد 2 بنتهاوس مساحه تبدأ من 272 متر وتصل الي 297 متر، ورووف 149 متر.
الدوبلكس الأوسط لها مدخل من الخارج ومن داخل المبنى. –
الدوبليكس الأوسط له مدخلين. –
كل دور به  4 شقق شقتان تتمتعان بمنظر داخلي للكومبوند والآخران لديهما منظر علي الكومبوند المجاور.
((نموذج رقم  3 )):
يتمثل في مبنيان فقط C –A
يتكون المبنى من دور ارضي و 5 أدوار متكررة
 عدد الوحدات بالمبنى 16 وحده مقسمين كالتالي
عدد 4 دوبليكس مساحه من 312 متر الى 336 متر وحديقة مساحه من 53 متر وتصل الى 135 متر.
عدد 11 شقه مساحه من 218 متر وتصل الى 253 متر.
عدد 1 بنتهاوس مساحه 429 متر ،و رووف 216 متر .
الدوبليكس له مدخلين خارجي و مدخل من داخل المبنى.
كل دور به 3 شقق في كل طابق حيث مساحة الشقق المتاحة هي (( 218 متر، 221 متر ، 253 متر )).

طريقة السداد:-

50% مقدم، مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 3 سنوات.

نوع التشطيب:-

تسليم الوحدات نصف تشطيب.

مميزات التشطيبات:

* الطلاء الخارجي للواجهات يوتن ” jotun ”
* اسقف البلكونات كلها خشب اتش دي اف
* كريتال البلكونات جميعها بمواصفات عالية الجودة .
* الالوميتال من نوع قطاعات الجامبو.
* جميع الكابلات الكهربائية من السويدي عالي الجودة .
* تحتوي جميع الدوبلكس على واجهات رخامية بنوع كراره الأبيض عالي الجودة .
*  4 محولات كهربائية بالكومبوند مع جينيريتور طوارئ .
* جميع المصاعد بمكونات مستورده بالكامل مزوده بفرامل طوارئ،( فوجي اتش دي ).
* كل الوحدات مجهزه سمارت هوم .
* منظومه إطفاء متكاملة للكومبوند .
* جميع تجهيزات التكيفات جاهزة بالكامل لكل الوحدات.
* يوجد مقر اداره خدميه بالكومبوند .
*  جميع الشوارع الداخلية انترلوك .
* تسليم جميع النباتات والأشجار بالحجم الطبيعي كما في الكتالوج.
* تسهيلات خاصه للعملاء على التشطيبات بوجود اكواد من مظلوم والسلاب وطارق السلاب لتشطيب الارضيات .

المصاريف الإضافية:-

الجراج الإضافي للوحدة 120,000 جنيه.

أسعار كمبوند أمورادا التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

يبدأ سعر المتر من 9.650 جنيه حتى 11.370 جنيه.
أسعار شقق تبدأ من 1,992,000 جنيه.

الاستلام:-

تم التسليم 2023.

مميزات كمبوند أمورادا التجمع الخامس:-

* تصميم العمارات علي الطراز اليوناني الحديث.
* اعتماد فكرة الواجهة المتسعة على أن تكون واجهة الشقة بالعرض على مساحة 17 : 22 متر.
* إظهار الغرف في واجهة الوحدة، على أن يكون المطبخ والحمامات الخاصة بالوحدة في الخلف.
* بعض وحدات البنتهاوس توفر تجهيزات الجاكوزي، بالإضافة إلى حمامات سباحة مصغرة داخل بعض وحدات الدوبلكس.
* توفير الخصوصية الكاملة للوحدات، وذلك يظهر من خلال المسافة بين المباني؛ حيث يقع كل مبنى على بعد 30 إلى 50 متر  للمبنى المجاور له.

ملاحظات:-

قطعة الأرض المقام عليها المشروع تم اختيارها؛ لأن الشمس والهواء تصل إلى كافة جنباتها بنسبة 100%.