كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس – Compound Cairo Festival City Fifth Settlement

كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس
 Compound Cairo Festival City Fifth Settlement

موقع كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

يقع كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي ،ويتميز بقربه من الطريق الدائري،
يبُعد بحوالي 5 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي، والطريق الدائري ومحور روض الفرج ومحور المشير طنطاوي.
يبعُد بحوالي ربع ساعة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
يبعد بدقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.

الشركة المالكة لكمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

شركة الفطيم للتطوير العقاري Al Futtaim Group، وهي شركة إماراتية قابضة.

سابقه اعمال الشركة:-

تدير مجموعة ماجد الفطيم ثلاث شركات عاملة هي:
– ماجد الفطيم العقارية.
– ماجد الفطيم للتجزئة.
– ماجد الفطيم للمشاريع.
تتمتع الشركة بحضور دولي متميز منذ عام 2015 في 13 دولة، هم ((الإمارات العربية المتحدة، لبنان، مصر، المملكة العربية السعودية، عمان، البحرين الكويت، قطر، الأردن، باكستان العراق، أرمينيا، وجورجيا)).
* سيتي سنتر (الإمارات – لبنان – عمان).
* كارفور (مصر – الإمارات).
* مدينة ألعاب ماجيك بلانت الإمارات.
* مول الإمارات.
* كمبوند الموج في عمان.
* فندق إنتركونتيننتال ريزدنس سويتس الإمارات.
* سكي دبي أول منتجع للتزلج في الشرق الأوسط.
* فندق هوليداي إن دبي.
* فندق كراون بلازا دبي.
* فندق إنتركونتيننتال دبي فيستيفال سيتي.
* مول كايرو فيستيفال سيتي بيزنس بارك التجمع الخامس.
* كمبوند كايرو فيستيفال سيتى القاهرة الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

رجل الأعمال الإماراتي ماجد الفطيم، وهو وكيل لسيارات تويوتا وهوندا وماركس اند سبنسر في مصر وأيضا فنادق هوليداي إن.

مساحة كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

على مساحة 750 فدان أي ما يوازي 2.5 مليون متر ،
تم تخصيص مساحة 330 فدان من أجل إقامة الوحدات السكنية، وتخصيص باقي المساحة من أجل الوحدات الإدارية والتجارية، مع تخصيص مساحة كبيرة من أجل المساحات الخضراء والمرافق وخدمات المشروع.

مكونات كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

يضم الكمبوند 3 مشاريع مصغرة، وهي:(( أورا – أوريانا 4 – بوديوم))
تنوع مساحات الوحدات وتصاميمها بين: شقق سكنية ,بنتهاوس , تاون هاوس , توين هاوس , فيلات مستقلة, وحدات تجاريه وادارية.

خدمات كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

* حمامات سباحة، وسينمات.
* مدرسة دولية.
* مولات تجارية: مول حياة ريجنسي ومول كايرو فيستيفال، وكذلك قريب من مول داون تاون ومول بوينت ناينتي.
* مطاعم وكافيهات.
* أماكن مخصصة للألعاب للأطفال.
* تراكات وممرات مخصصة للمشي والجري.
* جراجات مخصصة للسيارات لسكان الكمبوند وجراجات خاصة.
* تخصيص مساحة كبيرة لإنشاء نادي رياضي لممارسة الرياضات.
* فندق 4 نجوم يتكون من 250 غرفة وفندق آخر 5 نجوم يحتوي على 450 غرفة.
* مستوى أمني عالٍ حيث ينتشر أفراد الأمن.
* عدد كبير من الوحدات التجارية ومعارض بيع السيارات.
* عيادات طبية وبنوك ومحلات وماكينات الصراف الآلي ATM والصيدليات
* أنظمة للكشف عن الحريق المبكر ووحدات إطفاء ذاتي للحرائق.
* فريق متخصص للصيانة الدورية.

المساحات المتوفرة بكمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

 مساحات الشقق في أورا ما بين 130 و 360 متر.
أما فيلات أوريانا 4، فهي بمساحات صغيرة تصل إلى 300 متر.
الفيلات الكبيرة تصل مساحات الفلل فيها إلى أكثر من 1000 متر ، وعددها 500 فيلا.
البوديوم، فهو يحتوي على وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 90 متر.

طريقة السداد:-

* مقدم 10% وعقد 10% ، 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.
* مقدم 10% وعقد 10% ، 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي علي 5 سنوات.

نوع التشطيب:-

تسليم على الطوب الأحمر وذلك خلال عامين من تاريخ التعاقد.
يوجد وحدات كاملة التشطيب او نصف تشطيب.

المصاريف الإضافية:-

وديعة صيانة بقيمة 7%.

الأسعار:-_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 27.000 جنيه، ويصل إلى 43.000 جنيه.
تتراوح أسعار الشقق بين 3,900,000 و 7,800,000 جنيه لمساحات تبدأ من 130 متر وتصل إلى 201 متر.
تتراوح أسعار الدوبلكس بين 7,700,000 جنيه  و9,800,000 جنيه لمساحات تبدأ من 218 متر وتصل إلى 243 متر.
أسعار التوين هاوس بين 9,200,000 جنيه و14,000,000جنيه لمساحات تبدأ من 252 متر وتصل إلى 324 متر.

مميزات كمبوند كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس:-

* من أشهر المولات التجارية في القاهرة.
* قريب من عدة مولات تجارية  مثل مول داون تاون ومول بوينت ناينتي.
* يحيط به كمبوندات سكنية أخرى مثل كمبوند قطامية هايتس، وكمبوند هايد بارك التجمع، وكمبوند ليك فيو.
* قرب الكمبوند من الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية جعل له أهمية كبيرة.
* المولات التجارية على مساحة 160.000 متر.