مول كيو مارك سكوير التجمع الخامس

Mall Q Mark Square New Cairo

موقع مول كيو مارك سكوير التجمع الخامس :-

• يعد موقع مول كيو مارك سكوير التجمع الخامس استراتيجي في قلب القرنفل فيلات بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي

مول كيو مارك سكوير التجمع الخامس

الأماكن المجاورة للمشروع:-

• يقع في موقع استراتيجي يحدّه من جهة المناطق السكنية كمبوند المراسم، كما يتميز بقربه من مدخل التجمع الخامس، ما يمنحه قيمة تجارية عالية ويجعله نقطة جذب تخدم آلاف السكان في المنطقة والمناطق المجاورة.

  

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة زين للتطوير العقاري

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• رئيس مجلس الإدارة / محمد أبو العينين

سابقة اعمال الشركة:-

مول كيو مارك سكوير التجمع الخامس – Mall Q Mark Square New Cairo

مساحة المشروع:-

المشروع يقام على مساحة إجمالية حوالي 1,074 – 1,100 م²

استشاري المشروع:-

• Arkan Consultants الجهة المسؤولة عن إعداد الرؤية الهندسية الشاملة للمشروع، وتشمل وضع المخطط العام، تصميم التفاصيل المعمارية، تنظيم المساحات الداخلية، تطوير الواجهات الزجاجية الحديثة، وتحقيق أعلى كفاءة في استغلال الموقع وفق معايير هندسية متقدمة

• Incomercial شركة متخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية، تتولى إعداد وتنفيذ استراتيجية تشغيل متكاملة للمركز التجاري بعد التسليم، مع تطبيق أفضل ممارسات الإدارة لضمان أداء مستدام وجودة تشغيل عالية

مكونات المشروع:-

يتكون من بدروم (جراج سيارات)، ودور أرضي، ودورين علويين.

خدمات المشروع:-

• تصميم معماري عصري يعتمد على الإضاءة الطبيعية ويوفر واجهات زجاجية بانورامية مع تشطيبات حديثة تعزز جاذبية المشروع التجاري
• جراج سفلي واسع يسهّل حركة الدخول والخروج ويوفر مواقف سيارات كافية للزوار وأصحاب الوحدات
• إدارة وتشغيل احترافي من خلال شركة متخصصة لضمان أعلى معايير الصيانة وجودة الخدمات داخل المول
• نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة لتأمين المناطق التجارية والطبية
• مرونة في تقسيم وتخصيص المساحات بما يتناسب مع مختلف الأنشطة التجارية والطبية والاستثمارية

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• وحدات تجارية: تبدأ من حوالي 45 م² وتصل لأحجام أكبر حسب التصميم.
• وحدات ادارية: تبدأ من حوالي 43 م².

طريقة السداد:-

• سداد 5% مقدم حجز مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات بأنظمة سداد مرنة تناسب خطط الاستثمار طويلة الأجل
• دفع 10% مقدم والتقسيط على فترة تصل إلى 4 سنوات بأقساط منتظمة
• حجز الوحدة بمقدم 15% مع إتاحة التقسيط حتى 5 سنوات
• سداد 20% من إجمالي السعر وتقسيط المتبقي على 6 سنوات
• دفع 25% مقدم والاستفادة من أطول فترة سداد تصل إلى 7 سنوات لتعزيز مرونة الدفع وتقليل الأعباء المالية

نوع التشطيب:-

نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب

المصاريف الإضافية:-

10% مصاريف الصيانة

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• أسعار الوحدات تبدأ تقريبًا من 4,800,000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة جدًا داخل المشروع
• بعض العروض الحالية للوحدات التجارية تنطلق من نحو 5,800,000 جنيه مصري وفقًا للمساحة والموقع داخل المول
• وحدة تجارية بمساحة 85 متر مربع بسعر يقارب 7,650,000 جنيه بمتوسط 90,000 جنيه للمتر
• محل بمساحة 100 متر مربع متاح بحوالي 9,000,000 جنيه بمتوسط 90,000 جنيه للمتر
• مساحة 106 متر مربع بسعر يقارب 9,540,000 جنيه بمتوسط 90,000 جنيه للمتر
• وحدة بمساحة 127 متر مربع مطروحة بسعر يقارب 11,430,000 جنيه بمتوسط 90,000 جنيه للمتر

الاستلام:-

2028

مميزات المول:-

• موقع حيوي في قلب منطقة سكنية راقية يخدم سكان فيلات القرنفل والمناطق المجاورة بمتطلبات الحياة اليومية والخدمات.
• تصميم عملي متكامل يضم طابقًا تجاريًا وطابقين إضافيين مع توزيع يضمن تنوع الأنشطة وتلبية احتياجات الزائرين.
• مساحات مرنة للوحدات مناسبة لأنشطة متعددة: محلات، مطاعم، كافيهات، عيادات وخدمات استشارية.
• واجهة زجاجية عريضة توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتمنح المشروع طابعًا عصريًا مميزًا.
• مواقف سيارات تحت الأرض تضمن راحة الزوار وسهولة الحركة داخل المول في أوقات الذروة.
• تقسيم ذكي للممرات والمساحات يعزز تجربة التسوق والتنقل داخل المركز التجاري.
• قربه من محاور رئيسية مثل شارع التسعين الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي يسهّل الوصول من مناطق متعددة.
• خدمات طبية مركّزة في طابق مخصص تلبي احتياجات سكان المنطقة دون الحاجة لخروج بعيد.
• استهداف كثافة سكانية عالية يزيد من فرص النجاح التجاري والاستثماري للمشروع.
• تناغم بين الجمالية والوظيفية في تنفيذ المشروع لخلق بيئة جذابة للزوار والمستثمرين.