مول سينت 3 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Senet 3 New Capital

مول سينت 3 العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Senet 3 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول سينت 3 العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town .

• وتحديدًا بالقطعة MU2-46، والتي تُعتبر محور رئيسي.

الأماكن المحيطة بالمول:-

• لا يفصل بين المول وبين مطار العاصمة الإدارية سوى نصف ساعة فقط قيادة بالسيارة.

• لا يبعُد بين مول سينت 3 والنهر الأخضر، الذي يُعد أطول ممر أخضر في العالم، سوى مسافة قليلة جدًا، وكذلك يقترب من مسجد مصر وشركات الكمبيوتر.

• يقع المول بجانب العديد من المولات الشهيرة في هذه المنطقة ومنها كابيتال دبي مول واينز تاور.

• يطل بشكل مباشر على الحديقة الثقافية غربًا، ممّا يجعل إطلالة المول بكافة وحداته فريدة وساحرة.

• يقترب من محور بن زايد ومحطة المونوريل، وهذا يجعل هناك سهولة انتقال منه وإليه.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول سينت العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول سينت 2 العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول سينت 3 العاصمة الإدارية الجديدة.

• قرية سيلا الساحل الشمالي Siela North Coast.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس/ إيهاب أبو المجد.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 2400 متر مربع.

استشاري المشروع:-

•  التعاقد مع شركات كبرى في تنفيذ المشروع مثل:

  – شركة  UFM المتخصصة في مجال الإدارة.

– مجموعة شركات صروح المتخصصة في مجال الاستشارات الهندسية، والتي يترأسها الأستاذ الدكتور/ حسام عبدالمجيد.

مكونات المشروع:-

• مكون أرضي و 10 أدوار متكررة فضلا عن دورين تمّ تخصيصهم للجراجات تحت الأرض.

تقسم الوحدات الي:-

• • طابقين تحت الأرض للجراجات.

  • تبدأ الوحدات التجارية من الطابق الأرضي حتى الطابق الثالث، والعدد الكُلي للوحدات هو 25 وِحدة بكل طابق.

  • تأتي الوحدات الإدارية من الطابق الرابع وحتى الطابق التاسع، وعدد الوحدات الكُلي هو 26 وِحدة بكل طابق.

  • جاء عدد الوحدات الإدارية بالطابق الأخير 13 وِحدة بمساحات خاصة.

خدمات المشروع:-

• وجود أكثر من بلازا ، وكذلك يتضمن نافورة راقصة لتوفير الأجواء الممتعة للزائرين.

• مجموعة جراجات تحت الأرض، تستوعب أعداد سيارات المُلاك والزائرين.

• يعمل المشروع بطريقة تدعم فكرة تدوير مخلفات البيئة، لتكون بيئة صالحة خالية من التلوث.

• تعتمد آلية العمل بشكل كُلي على الطاقة الشمسية.

•  عدد كافي من مولدات الكهرباء، وذلك لضمان عدم انقطاعها و استمرار عجلة العمل داخل المول.

•  أحدث أنظمة إطفاء الحرائق، وذلك في كل طابق من طوابق المول.

• يعمل بالإنترنت فائق السرعة، ونظام التكييف المركزي، في كل طابق به.

•  نظام أمني على مستوى عالي جدًا، ويتضمن أفراد أمن وحراسة ذو كفاءة، إلى جانب وجود كاميرات تعمل بأحدث التقنيات الحديثة لمراقبة كافة أرجاء المول.

• عدد من المصاعد البانورامية التي تستوعب الزائرين والمُلاك، فضلاً عن السلالم الكهربائية من أجل تُيسير الحركة داخل طوابق المول.

• عدد كافي من ماكينات الصراف الآلي لتيسير المعاملات المالية للزائرين وأصحاب الأعمال.

• مساحات لاند سكيب كبيرة تحيط بالمول، تُضفي عليه مظهر جذاب وفريد.

• مجموعة كبيرة من المحلات التجارية، التي تحمل كبرى البراندات العالمية، ومطاعم تقدم أشهى الأكلات العالمية.

• قاعات تم تجهيزها لاستقبال الشخصيات الهامة، وكذلك قاعات لعقد المؤتمرات.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 20 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 30 متر مربع.

طريقة السداد:-

• مقدم 10% والباقي يقسط علي 6 سنوات.

• مقدم 15% والباقي يقسط علي 7سنوات.

• مقدم 20% والباقي يقسط علي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية نصف تشطيب بتوصيلات التكيف.

• تسلم الوحدات الادارية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة 10%.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 40.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 30.000 ألف جنية.

عائد إيجاري :-

• عائد علي المقدم بقيمة من 13% لـ 15%.

الاستلام:-

• تسليم في 2025.

مميزات المشروع:-

•  يفصل بين المول وبين مطار العاصمة الإدارية عدة دقائق.

•  يبعد  المول عن النهر الأخضر ومسجد مصر دقائق قليلة. 

• يطل المول بشكل مباشر على الحديقة الثقافية غربًا.

• يقترب المول من محور بن زايد ومحطة المونوريل.

• وثيقة تأمين مجانا من شركة اليانز الألمانية للتأمين و ذلك لضمان استثمار العميل.