مول سينت 2 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Senet 2 New Capital

مول سينت 2 العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Senet 2 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول سينت 2 العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول سينت العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول سينت 2 العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول سينت 3 العاصمة الإدارية الجديدة.

• قرية سيلا الساحل الشمالي Siela North Coast.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس/ إيهاب أبو المجد.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 2400 متر مربع.

استشاري المشروع:-

•  التعاقد مع شركات كبرى في تنفيذ المشروع مثل:

  – شركة  UFM المتخصصة في مجال الإدارة.

– مجموعة شركات صروح المتخصصة في مجال الاستشارات الهندسية، والتي يترأسها الأستاذ الدكتور/ حسام عبدالمجيد.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و 10 أدوار متكررة.

خدمات المشروع:-

• مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم العالمية.

• أجهزة انذار للحريق ونظام إطفاء ذاتي للحريق.

•  شاشات عرض ويافطات دعاية للوحدات.

•  لاند سكيب ومساحات خضراء.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.

• منطقة ترفيهية مخصصة للألعاب الأطفال.

• يعمل المول بالإنترنت فائق السرعة ونظام التكييف المركزي.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 20 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 30 متر مربع.

طريقة السداد:-

• النظام الأول: مقدم 10% وتسديد الباقي على نظام سداد 6 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

•  النظام الثاني: مقدم 20% وتسديد الباقي على نظام سداد 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

• النظام الثالث: مقدم 25% وتسديد الباقي على نظام سداد 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

• النظام الرابع: مقدم 30% وتسديد الباقي على نظام سداد 100 شهر أقساط متساوية بدون فوائد.

• النظام الخامس: مقدم 35% وتسديد على نظام سداد 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

• النظام السادس:  مقدم 50% وتسديد على نظام سداد 15 سنة أقساط متساوية بدون فوائد.

نظام تقسيط العائد الإلزامي:-

• النظام الأول: مقدم 30% مع نظام سداد 5 سنوات وعائد 13% لمدة 3 سنوات.

• النظام الثاني: مقدم 40% مع نظام سداد 5 سنوات وعائد 14% لمدة 3 سنوات.

• النظام الثالث: مقدم 50% مع نظام سداد 5 سنوات وعائد 15% لمدة 3  سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية نصف تشطيب بتوصيلات التكيف.

• تسلم الوحدات الادارية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 40.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 20.000 ألف جنية.

عائد إيجاري:-

• عائد علي المقدم بقيمة من 13% لـ 15%.

الاستلام:-

• تسليم في 2025.

مميزات المشروع:-

•  يفصل بين المول وبين مطار العاصمة الإدارية نصف ساعة.

•  يبعد  المول عن النهر الأخضر ومسجد مصر دقائق قليلة.

• يطل المول بشكل مباشر على الحديقة الثقافية غربًا.

• يقترب المول من محور بن زايد ومحطة المونوريل.

• وثيقة تأمين مجانا على كافة الوحدات وعلى المول بالكامل من شركة اليانز الألمانية للتأمين و ذلك لضمان استثمار العميل.