مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Bayadega Tower New Capital

مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Bayadega Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

•  في ثاني نمره من محور بن زايد الشمالي، ويقع أيضاً على محور بعرض 100 متر يربط بين فندق الماسة وسوق الذهب ومسجد أهل مصر، ومحور بعرض 70 متر يربط بين محور بن زايد والحي المالي وهي المنطقة الأكثر كثافة بالعاصمة، وشارع بعرض 50 م.

 الأماكن القريبة من المول:-

• • يطل البرج على النهر الأخضر ومسجد اهل مصر وممشي أهل مصر وسوق الدهب.

  • يمتاز بقربه من كافة الوزارات والهيئات والحي الحكومي.

  • يقع بمسافة 5 دقائق فقط من حي التراث والفنون.

  •  يقترب عن محطة المونوريل ومحطة القطار المركزية.

  • البرج قريب من أشهر مولات وأبراج الداون تاون مثل مول اماز بيزنس كومبلكس 31 نورث تاور.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة سكاي واي للتطوير العقاري Skyway Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مجموعة مشاريع داخل مصر في  (أكتوبر – حدائق أكتوبر – العاشر من رمضان – الشروق – مصر الجديدة).

• بياديجا تاور العاصمة الادارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس /حسني الصعيدي – رئيس مجلس إدارة الشركة صاحب “شركة الشرق الأوسط للمقاولات” منذ عام 1998 وعمل مع أشهر الشركات العالمية منها سيمنز الألمانية، كما انه بدأ شراكة مع مطورين عقاريين بمناطق مختلفة داخل مصر في مصر الجديدة وأكتوبر والعاشر من رمضان والشروق.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 3600 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري التنفيذي للبرج هو “شركة خبراء الإبداع الإماراتية” والتي قامت ببناء عدد كبير من ناطحات السحاب ولها سابقة أعمال كبيرة ومميزة مثل سلسة فنادق هوليداي ان في الشارقة وأبو ظبي.

• شركة إيليت Property management Ellite.

• الاستشاري الهندسي للمشروع هو “المهندس محمد طلعت MTA” استشاري العاصمة الإدارية والمسئول عن تصميمات الحي الحكومي والبرج الأيقوني وأبراج العلمين ومسجد مصر.

مكونات المشروع:-

• يتكون من 3 بيزمنت وأرضي و14 دور علوي متكرر يتنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

والأدوار مقسمة كالتالي:

• بيزمنت بياديجا مول: عبارة عن 3 أدوار للجراج تحت الأرض بمساحة 6000 م².

• الدور الأرضي: يقع على واجهة شارع 50 م وشارع 70 م واجهه، ولكل محل منطقة خارجية مفتوحة وساحة ومنطقة خضراء ونافورة راقصة.

• الدور الأول: يشمل محلات تجارية مميزة وواجهة على محاور رئيسية Retail Outdoor View.

• الدور الثاني: يضم مراكز طبية Medical Center ومعمل تحاليل بالإضافة إلى Outdoor Area.

• الدور الثالث: يضم عيادات طبية، وكل عيادة بها Toilet داخلي، ويوجد أيضاً Outdoor Area.

• الدور الرابع: يشمل فود كورت معلق لأول مره في مصر بنظام Postintion على ارتفاع 20 م من الأرض، بفيو بانوراما مع Sitting Area على النهر الأخضر وناطحات السحاب والمحاور الرئيسية، وهي مصممة طبقاً لشروط الفرنشايز والعلامات التجارية العالمية،و يوجد اسانسير بانوراما خاص بالفود كورت بفيو 360 درجة.

• الدور الخامس:  يضم كافيهات معلقة لأول مرة بالعاصمة على ارتفاع 25 م من الأرض بفيو بانوراما Open Air على المحاور الرئيسية والنهر الأخضر ومسجد أهل مصر وممشى أهل مصر وسوق الذهب ويوجد Kids Area بفيو بانوراما على 3 وجهات تضم أحدث الألعاب العالمية، وتضم 2 اسانسير بانوراما.

• من الدور السادس إلى الثامن: يحتوي على وحدات إدارية جميعها بوجهات صريحة على المحاور الرئيسية بإطلالات مختلفة منها فيو مباشر على منطقة الكافيهات وسوق الذهب وفيو على النهر الأخضر والمحاور الرئيسية.

• من الدور العاشر إلى الـ 14: يضم وحدات إدارية ذات Panoramic View مباشرة على جميع معالم العاصمة الإدارية مثل النهر الأخضر، مسجد أهل مصر، سوق الذهب، مجلس الشعب، ممشى أهل مصر، مركز الفنون.

خدمات المشروع:-

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• لأول مرة بالعاصمة فود كورت وكافيهات معلقة على ارتفاع أكثر من 20 م مع أسانسيرات بانوراما خاصة.

•  أنظمة المنشأة الذكية من أنظمة التكييفات والاضاءة ومكافحة الحرائق.

• جيم وسبا وغرفة ألعاب.

• فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى لتحقيق الأمان لكافة وحدات المشروع على مدار الأسبوع.

• قاعات للمؤتمرات والاجتماعات وغرف عمل جماعية وفردية مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.

• استراحة للعاملين ومنطقة جلوس ومنطقة مخصصة للتدخين.

• منطقة ترفيهية مخصصة للألعاب الأطفال.

• وحدات برج بياديجا مول لها اطلالات ولاند سكيب مبهر على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

• مكتب استقبال رئيسي، ومناطق استقبال لكافة الزوار وسكاي لونج.

• خدمة ركن السيارات وخدمة كونسيرج.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 20 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية والطبية من 41 متر مربع.

• مساحات اكشاك Kiosk تتراوح ما بين 10 – 20 متر مربع.

مرحله جديدة في التجاري ( الخان ):

• تقدر توفر للعميل محلات صغيرة وبارتيشن مع اكبر العلامات التجارية.

• يتم طرحها في باياديجا تاور بمساحات متنوعة بالدور الثالث تبدأ من 9 م إلي 20 متر وأقل وحدة هتكون بمليون 235 الف جنيه.

• هيكون فيه تيـــراس بمســــاحة مفتــــوحة ليها إطلالــــة رائعة علي المحور الرئيسية بتخـــدم علي محلات الخان.

• الميزة هنا هتكون إن المحــلات منفصلة عن بعضها وهيكون المحل متشطب أرضيات وجوانب والعميل هيكون ناقص التأسيس فقط.

• استلام الخان هيـــكون بعد سنتين ونص فقط.

• خطط السداد تصل إلي 7 سنيــن.

• عدد الوحـــدات المطروح محدود جداً.

• جديــة الحجز 20 ألف جنيه.

طريقة السداد:-

• مقدم 10% – أقساط علي 5 سنوات.

• مقدم 15% المتبقي على 6 سنوات.

• مقدم 20% المتبقي على 7 سنوات.

• مقدم 25% المتبقي على 8 سنوات.

أنظمــة ســداد جديـدة علي الوحدات التجاري:-

• مقــدمات تبدأ من 0% – وأقساط علي 6 سنوات.

• مقــدم 8% –  وأقساط علي 8 سنــوات.

الإيجار الإلزامي:-

• عقد تشغيل إلزامي لمدة 9 سنوات مع شركة إيليت من 10% إلي 20% من قيمة الوحدة سنوياً.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 70.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية والطبية من 27.000 ألف جنية.

الاستلام:-

• استلام ديسمبر 2025.

مميزات المشروع:-

• هو برج استثنائي جداً في الداون تاون مصنف كأول برج بمنطقة مطاعم وفود كورت وكافيهات معلقة على ارتفاع أكثر من 20 متر مع أسانسيرات بانورامية خاصة بفيو 360 درجه.