مول وان ناينتي التجمع الخامس – Mall One Ninety Fifth Settlement

مول وان ناينتي التجمع الخامس

Mall One Ninety Fifth Settlement

موقع مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

يقع مول وان ناينتي التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وعلى الطريق الدائري من محور محمد نجيب وأمام كايرو فيستيفال سيتي.

• يقع بالقرب من مجموعة من المولات مثل مول ذا فينيو القاهرة الجديدة، والمشروعات السكنية الراقية مثل كمبوند ذا مديان، والبوسكو سيتي القاهرة الجديدة.

• علي بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية وعلي بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي وعلي بعد 20 دقيقة من مدينة الرحاب.

• يقع على بُعد10 دقائق من المعادي، و20 دقيقة فقط من مصر الجديدة ومن الداون تاون مول.

• بالقرب من العاصمة الإدارية وهي من أهم المناطق المزدهرة بالحركة وتستهدف كثافة سكانية هائلة نظراً لوجود المشاريع الناجحة.

الشركة المالكة لمول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري LMD.
  تأسست شركة لاند مارك للاستثمار العقاري والتنمية السياحية عام 2013 في مصر نتيجة تعاون بين:
  شركة ثري إتش للإنشاءات والتوريدات: والتي تأسست عام 2003 وهي شركة متخصصة في مجال التشييد والبناء والتصميم الداخلي والأثاث، وقد قامت بتنفيذ عدة مشاريع بالتجمع الخامس.
  وشركة إنتيجريتد سوليوشن للاستثمار وإدارة المشروعات العقارية والتي تأسست عام 2005 وهي شركة متخصصة في مجال الاستثمار العقاري للمشروعات السكنية، التجارية والإدارية وتعتبر واحدة من رواد المستثمرين في مدينة هليوبوليس الجديدة.

سابقه اعمال الشركة:-

المشاريع الخارجية للشركة:-

• مجمع روكان في دبي لاند من المشروعات الهامة خارج مصر.

• برج كونتيننتال في دبي مارينا.

• مبني 91 في شارع مونتانير ذو طابع تاريخي في برشلونة.

المشاريع الداخلية:-

•  كمبوند أريا بمدينة المستقبل سيتي.

• منتجع زويا غزاله الساحل الشمالي.

• كمبوند ليان في القاهرة الجديدة .

• كمبوند ستيت القاهرة الجديدة شمال الرحاب.

• مول ثرى سكيستى القاهرة الجديدة Three Sixty Mall New Cairo.

• مول وان ناينتي شارع التسعين القاهرة الجديدة Mall One Ninety .

• مول إيست سايد القاهرة الجديدة Mall East Side New Cairo.

• W – Residences Cairo – القاهرة الجديدة.

• Rukan وادي الصفا – دبي.

• Continental Tower – دبي.

• Muntaner 91- برشلونة – اسبانيا.

• Marina Living – دبي.

• مجمع سكني تجاري Boutique 12 – دبي.

• منتجع Athines – اليونان.

• Greece Residential – اليونان.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / أحمد صبور.

• المهندس / عمرو سلطان، العضو المنتدب للشركة.

مساحة مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• قدرت المساحة البنائية بـ450.000 متر.

• مقام على مساحة 344,000 متر بما يعادل 82 فدان، مع تخصيص 35% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، ويحتوي علي بارك كبير على مساحة 6 فدان و15 نوع من الأنشطة وحولها الوحدات التجارية والسكنية والإدارية والفنادق، مما يوفر أفضل إطلالة لجميع الوحدات.

• يوجد حوالي 180.000 متر من المساحات الإدارية في مول تجاري على شارع التسعين.

استشاري مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• شركة صبور للاستشارات الهندسية.

• شركة Gensler للتصميمات والهندسة المعمارية.

• شركة SOM للهندسة المعمارية.

• هيل إنترناشيونال Hill International الاستشارية.

• شركة LMS للمقاولات.

• شركة Cosmos-E.

• شركة الاستشارات والهندسة المتخصصة شاكر Shaker Consultancy.

• شركة RMJM العالمية للعمارة والتصميم.

• فنادق الوفت Aloft Hotels المملوكة لشركة ماريوت الدولية.

• W Hotels المملوكة لماريوت إنترناشيونال.

مكونات مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• يتكون المشروع من 5 مبان إدارية، وسنتر تجاري، وفندقين 5 نجوم و4 نجوم، بجانب شقق فندقية وجميع الخدمات والمرافق.

• مكون من 6 مراحل كل مرحله 6 مباني.

• كل مبني مكون من 6 طوابق، الطابق الأول يضم الوحدات الإدارية، والطابق الثاني للوحدات التجارية، والطابق الثالث للعيادات الطبية والطوارئ، كما يتوفر شقق فندقية مجهزة بالكامل.

خدمات مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• بوابات رئيسية وأخرى فرعية تم تشطيبها بالبورسلين والرخام الفاخر على مساحة 150 متر.

• مركز لياقة بدنية مفتوح، بالإضافة إلى 350 جناح وغرفة فندقية مميزة وغرف مناسبة للاجتماعات والمناسبات باستثناء مجموعة من الوحدات السكنية الفندقية، ستدير ماريوت هذه الوحدات بالكامل.

• أنظمة الحماية من الحرائق (رموز Meets NFPA) وإدارة المرافق.

• قاعات مؤتمرات خاصة مجهزة لكبرى الاجتماعات للمستثمرين بالمنطقة لخدمة رجال الأعمال.

• الأجهزة الكهربائية تعمل بنظام الطاقة الشمسية مما يوفر الكهرباء.

• مصاعد حديثة مجهزة للمباني ومصاعد خاصة بالخدمات.

• نوادي رياضية مزودة بكافة الألعاب تقام فيها البطولات العالمية.

• أماكن خدمية وترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.

• محطات خاصة بشحن السيارات الكهربائية ومولدات وقود.

• مسارات مخصصة لممارسة الرياضة كالمشي وركوب الدرجات بعيداً عن الزحام.

• توفير الأنشطة الاجتماعية من خلال نادي اجتماعي كبير لجميع الأعمال.

• أماكن انتظار للسيارات خاصة بالسادة الزوار والمالكين وحدات في المول.

• مساحات خضراء واسعة وأشجار وحدائق طبيعية وبحيرات صناعية تطل عليها جميع الوحدات للاستمتاع بمناظر طبيعية.

• حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام في كل مكان.

• جراجات خاصة بالسيارات.

• سوبر ماركت كبير يوفر جميع السلع بأسعار مميزة.

• جيم وسبا ونادي رياضي وجاكوزي على أعلى مستوى.

• كاميرات مراقبة حديثة وأنظمة أمنية CCTVعالية الجودة تعمل على مدار اليوم.

• كافيات ومطاعم عالمية.

• صيدلية وعيادات طبية.

• غرفة مخصصة للوضوء للصلاة.

• الكابلات تعمل من خلال الألياف البصرية.

• يشهد عددا من الخدمات منها الخدمات الخاصة بالوحدات الإدارية: «صالة فاخرة وخدمة مكتب الاستقبال- قاعة اجتماعات مجهزة بالكامل تفاعلي- نظام إدارة المباني- مساحات خضراء- أنظمة الدوائر التلفزيونية المغلقة-صالة رياضية- غرفة الترفيه- محطات شحن السيارات الكهربائية- عيادات الطوارئ- موقف سيارات- مسار الركض- مراكز الصراف الآلي- مولدات كهرباء احتياطية- مصاعد عالية الجودة واسعة- غرفة للصلاة- مناطق للتخزين».

المساحات المتوفرة بمول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• وحدات بمساحة 75 متر.

• وحدات بمساحة 135 متر.

• وحدات بمساحة 145 متر.

• خصصت الشركة 275,000 متر للوحدات الإدارية والمكاتب بمساحات تبدأ من 55 متر وتصل إلى 145 متر.

• يوجد شو روم Show Room بمساحة 500 متر م بسعر 160,000 جنيه للمتر.

طريقة السداد:-

• مقدم10% من قيمة الوحدة واقساط تصل الي 6 سنوات بأقساط متساوية.

• مقدم 10% ثم سداد 5% بعد مرور ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على مدار 5 سنوات.

• خصومات كبيرة تصل إلى 5 % على الدفع الفوري.

نوع التشطيب:-

• يوفر الفندق شققًا مجهزة تجهيزًا كاملاً.

• تم تشطيب الأبواب الرئيسية والإضافية بمساحة 150 مترًا مربعًا بالبورسلين الرائع والرخام.

المصاريف الاضافية:-

• 7% وديعة الصيانة.

أسعار مول وان ناينتي التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 75,000 جنيه فقط.

• المساحات تبدأ من 202 متر سعر المتر 180،000جنية.

• مساحات كبيره علي التسعين 500 متر سعر المتر 150،000جنية.

• علي الدائري المساحات تبدأ من 191 متر و سعر المتر 140،000جنية.

• مساحة 58 متر سعرها 4,811,100 جنية.

• مساحة 75 متر سعرها 6,221,250 جنية.

• مساحة 83 متر سعرها 6,884,850 جنية.

• مساحة 135 متر سعرها 11,162,813 جنية.

• مساحة 145 متر سعرها 12,027,750 جنية.

• مساحة 166 متر سعرها 14,275,170 جنية.

الاستلام:-

• تاريخ التسليم 2024.

مميزات مول وان ناينتي التجمع الخامس:-

• واجهات زجاجية عاكسة بالكامل ، فتم تصميم المشروع بشكل عصري عملي.

• نفذت مول بافيليون Pavilion الذي ستؤجره لأشهر البراندات والماركات العالمية.

• شقق فندقية فاخرة REGIS THE RESIDENCES العظيم.

• ينفرد بوجود خط مونوريل بداخله لتسهيل الانتقالات بداخل المشروع.

• Urban Park: على مساحة 32,980 متر مربع لتستمتع بالطبيعة الساحرة.

• تعاقدت شركة مارك لاند صبور مع شركة ماريوت الدولية لتنشئ فندق “W Cairo Residences & Hotel” لأول مرة في مصر وأفريقيا بداخل مشروع مول واحد شارع التسعين؛ لضمان أعلى جودة فندقية، ويضم 400 غرفة،وهي من أهم العلامات الفندقية العالمية لأن الفندق يوفر مجموعة من الخدمات من بينها مطعم “ويت ديك” بجوار المسبح.

• يحتوي على فندقين عالميين، بجانب Aloft Business Hotel.

• يحتوي المشروع على 350 جناحاً وغرف فندقية فاخرة تحت إدارة شركة ماريوت العالمية.

• مول تجاري مملوك لشركة صبور، والذي سيتم تأجيره؛ لأهم العلامات التجارية.

• الوحدات الإدارية والإسكان الفندقي والفنادق تجاوز الاستثمار 33 مليار جنيه.