مول بوينت 9 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Point 9 New Capital

مول بوينت 9 العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Point 9 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول بوينت 9 العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• بقطعة أرض رقم mu114، ويتميز بوقوعه على شارعين رئيسيين بعرض 50 م و20 م، مما يضمن قرب المول من المعالم الأساسية في وسط العاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من المول:-

• بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر.

• بجوار شركات التأمين وشركات البترول، ومحطة قطار المونوريل المركزية.

• يقترب من الحي المالي ومنطقة الوزارات ومركز المعلومات.

• يبعد بمسافة تبلغ نصف ساعة بالسيارة عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة.

• يقترب من مسجد عبد الفتاح العليم والكاتدرائية ودار الأوبرا المصرية.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills development.

سابقة اعمال الشركة:-

• مشروع بارك يارد 6 أكتوبر.

• مشروع بوينت  9 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروع بوينت 11 كومبلكس بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروع بارك بوينت بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• مول ايست بوينت 1 التجمع الخامس .

• مول وين بلازا حدائق اكتوبر .

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد/ محمد صلاح عبد القادر عرفة – رئيس مجلس الإدارة.

• السيد/ أحمد صلاح عبد القادر عرفة – عضو مجلس إدارة.

• السيد/ محمد نصر عبد اللطيف – عضو مجلس إدارة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 2400 متر مربع ولكن تبلغ نسبة الإنشاءات في المول 30%، أما باقي النسبة فهي تضم كل من اللاند سكيب والخدمات المختلفة بالمول. مساحة كل دور حوالي 720 م.

استشاري المشروع:-

• د / ايمن عاشور – شركة أرك بلان ARCH PLAN.

مكونات المشروع:-

• يتكون المركز التجاري من 2 بدروم + دور أرضي + 8 طوابق متكررة.

خدمات المشروع:-

• المول بالكامل يعمل بنظام الطاقة الشمسية.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• تكييف مركزي يخدم كافة الوحدات.

• لاند سكيب ومساحات خضراء.

• مصاعد بانوراميه.

• واجهة خارجية زجاجية مزدوجة بتصميم أوروبي.

• منطقة فوت كورد.

• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.

• أنظمة للتطهير والتعقيم.

• نظام مكافحة للحشرات.

• واي فاي مجاني.

• مولدات كهربائية.

• نظام مكافحة الحرائق.

• أنظمة لإدارة المخلفات.

• جراجات وأماكن انتظار تحت الأرض.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

•  الأدوار (أرضي + أول + ثاني + ثالث) تجارية بمساحات تبدأ من 18 متر إلى 101 متر.

•  الدور الرابع طبي بمساحات تبدأ من 30 متر إلى 42 متر.

• الأدوار من الخامس إلى الثامن وحدات إدارية تبدأ من 21 متر حتى 60 متر.

طريقة السداد:-

• 0٪ مقدم + أقساط متساوية على 5 سنوات.

• 10٪ مقدم + 8 سنوات أقساط متساوية.

• 20٪ مقدم + 12 سنة أقساط متساوية.

• 30٪ مقدم + أقساط متساوية على 15 سنة (للوحدات التجارية فقط).

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل.

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة 10% تدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور.

الأسعار:- _{(( تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت للأسعار برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية ))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 33.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 35.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65.000 ألف جنية.

عائد إيجاري:-

• عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات من بعد الاستلام بقيمة 10% حد أدني.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• يقع المول بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر.

• يقع المول بجوار شركات التأمين وشركات البترول، ومحطة قطار المونوريل المركزية.

• يقترب المول من الحي المالي ومنطقة الوزارات ومركز المعلومات.