مول روفي التجمع الخامس – Mall Rove Strip Fifth Settlement

مول روفي التجمع الخامس

Mall Rove Strip Fifth Settlement

موقع مول روفي التجمع الخامس:-

يقع مول روفي التجمع الخامس على شارع رئيسي داخل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس وبالقرب من مشروع هارت ورك.
ويمكن الوصول للمول من خلال طريق السويس ب 4 دقائق والطريق الدائري الأوسطي.
يبعد عن مدينة المستقبل حوالي دقيقتين,
بينما يبعد عن الجامعة الأمريكية عشر دقائق فقط، وعن مشروع مدينتي حوالي 12 دقيقة كما يقع بالقرب من مول 5a القاهرة الجديدة.
أيضا يفصل بين المول ومطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة، وبينه وبين العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 10 دقائق، و7 دقائق من مدينة الرحاب.

الشركة المالكة لمول روفي التجمع الخامس:-

شركة فالدا للتطوير العقاري Valda Developments.
وهي نتاج شراكة ما بين كلاً من:
•شركة “ أكويا ” المالك والمطور؛ لسلسلة متنوعة من المشروعات، منها كمبوند( أكويا ) وكمبوند ليڤين سكوير و(كمبوند ذا ليدج) في القاهرة الجديدة.
•شركة “ نيو أفنيو للاستثمار، والتسويق العقاري ”، والتي رسخت أقدامها، وبقوة بين كبار شركات التسويق العقاري، في وقت زمني قصير.

سابقه اعمال الشركة:-

* كمبوند أكويا في القاهرة الجديدة.
* مول روفي القاهرة الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

المهندس/  محمد شحاتة – رئيس مجلس إدارة فالدا للتطوير العقاري.
المهندس / محمد محمود – CEO لشركة فالدا للتطوير العقاري.

مساحة مول روفي التجمع الخامس:-

مساحه 20 ألف م2 بحيث تم البناء على حوالي 40% من تلك المساحة، أما باقي المساحة فتعتبر مساحة خارجية(أوت دور),
بمتوسط نسبة تحميل من 25 حتى 30%.

مكونات مول روفي التجمع الخامس:-

مكون من أرضي و دور علوي، وهو مجمع تجاري بالكامل تم تصميمه بالاستعانة بكبرى الشركات العالمية.
يضم وحدات تجارية فقط، ومعظم الوحدات مرفق بها تراس كبير بهدف استغلال كافة المساحات الخارجية بالمشروع لصالح المالك.

خدمات مول روفي التجمع الخامس:-

* منطقة خارجية أوت دور بها أحدث أجهزة الجيم
* ثلاجة مركزية لحفظ الطعام للمطاعم.
* منطقة ضخمة للتخزين
* خزائن للموظفين
* خدمات أمنية الكترونية متطورة.
* كاميرات مراقبة وأنظمةCCTV عالية الجودة حديثة.
* جراج لركن السيارات يتسع ما يقرب من 450 سيارة
* 8 مصاعد للأفراد, ,8 سلالم متحركة.
بالإضافة إلى 4 مصاعد للخدمات، و5 سلالم.
* أوت دور جيم.
* معظم المحلات سواء بالدور الأرضي أم الأول ملحق بها تراس خارجي.

المساحات المتوفرة بمول روفي التجمع الخامس:-

تبدأ مساحات الوحدات التجارية بالدور الأرضي من 100 متر, مرفق بها اوت دور بمساحة 40 متر.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدور الأول من 112.5 متر ,
كما أن واجهة المحلات التجارية تبدأ من 5 متر وحتى 25 متر.
وبارتفاع أسقف تصل إلى 5.5 متر,مع العلم أن متوسط ارتفاع باقي السوق 3.8 م
يوجد مساحات متميزة تبدأ من 62 م2.

طريقة السداد:-

 5% مقدم، 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط الباقي على 6 سنوات.
10% مقدم، 10% بعد 3 شهور، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.

أسعار مول روفي التجمع الخامس:- ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

يبدأ سعر المتر في وحدات الدور الأرضي من 69.854 جنيه ، بينما يبدأ سعر المتر بالدور الأول من 52.500 جنيه.
* الوحدات المتوفرة بالمول يبدأ سعر وحدات الدور الأرضي من 8,104,693 جنيه بمساحة 112 م2.
* يبدأ سعر وحدات الدور الأول المتوفرة بالمول من 5,919,375 جنيه وذلك لمساحة 100 م2.
مع العلم أن متوسط أسعار المشروعات المجاورة لمول روفي في ذات المنطقة تزيد عن تلك الأسعار بنسبة 20% عن تلك الأسعار.

الاستلام:-

التسليم في الربع الأول من 2024.

مميزات مول روفي التجمع الخامس:-

يتمتع المول بوجهه 250 متر، كما أن الدور العلوي يضم تراس كبير (منطقة خارجية)، كذلك هناك بعض الوحدات تضم منطقة خارجية مفتوحة تشبه التراس.

ملاحظات:-

* تبلغ مساحة كمبوند ماونتن فيو حوالي 500 فدان، وهو أول مشروع سكني صمم بالكامل بتقنية ال 4d.

* كافة الخدمات التي يتضمنها المشروع يتم تنفيذها تحت الأرض، وهو الأمر الذي جعل المشروع، كمدينة كاملة تحت الأرض.

* المشروع مزوداً بخدمات أمنية ذكية، حيث يوجد به 4 بوابات تعمل بشكل ذكي، دون الحاجة للمساعدة من قِبل أفراد الأمن، فضلاً عن كاميرات مراقبة تغطي كافة أجزاء المشروع.

* سيتم تنفيذ المشروع على 6 مراحل، وأكبر مرحلة به سيتم من خلالها تسليم نحو 4 آلاف وحدة سكنية.

* مشروع آي سيتي القاهرة الجديدة، تطوره “ماونتن فيو”، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، التى تبلغ حصتها من المشروع %40 موزعة على شكل حصة مالية، وأخرى عينية.