مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة – Mall X-Business Complex New Capital

مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة
Mall X-Business Complex New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town 

• وتحديداً في القطعة رقم 3 المميزة في مدخل الداون تاون.

الأماكن القريبة من المول:-

• يطل اكس بيزنس مول على شارعين رئيسين يصل من محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر.

• يقترب من القصر الرئاسي بدقائق قليلة.

• يمر مشروع دوجا من شارع LRT الكهربائي.

• 5 دقائق تفصل مول اكس العاصمة الإدارية عن النهر الأخضر وفندق الماسة.

• يقترب من أهم مشاريع العاصمة الإدارية مثل داون تاون مول، ومول ذا لوفت بلازا.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة دوجا للتطوير العقاري Doja Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• اورورا العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول اونيكس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 3000 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي الدكتور / وئام هادي قام بتنفيذه على شكل X بتصميم عالمي.

التعاقد مع أكبر 4 مكاتب استشارية لتنفيذ المشروع هما:

• استشاري العاصمة الإدارية: المهندس / تامر ميتو Consultant PG & Fire Fighting.

• المهندس / عمر عبد المنعم من شركة ESO Electrical Consultant.

• المهندس / احمد نور من شركة Multi Clima Mechanical Consultant.

• الدكتور / أحمد صالح من شركة iBuild Structure Consultant؛ ليصبح المشروع احترافي عملي مناسب للمستثمرين.

مشاريع Mito Consultant PG & Fire Fighting السابقة:-

• داون تاون مول القاهرة الجديدة Down Town New Cairo.

• قرية كارنيليا السخنة Carnelia Ein Shokhna.

• فندق الفور سيزون Four Seasons Hotel.

مشاريع ESO Electrical Consultant السابقة:-

• قرية تلال الساحل الشمالي Telal north coast.

• ستون بارك Stone Park.

• نادي هيليوبلس Heliopolis club.

مشاريع Multi Clima Mechanical Consultant السابقة:-

• مدرسة الشويفات Al Chouifatt Schools.

• فروع ماكدونالدز Macdonald’s Branches.

• مول كونكراد بلازا Concord plaza mall.

مكونات المشروع:-

• مكون من ارضي و10 أدوار متكررة، و3 أدوار بدروم تم تخصيصها للجراج.

• تخصيص أول 3 أدوار للوحدات التجارية، بينما الوحدات الإدارية والطبية فتحتل 7 أدوار كاملة.

خدمات المشروع:-

• غرف اجتماعات خاصة.

• أنظمة تنبيهات للتنبؤ بالحرائق بمجرد تصاعد الدخان والسيطرة عليها.

• كافيهات ومطاعم عالمية.

• المول مزود بأنظمة لاستخدام الطاقة الشمسية.

•  المول مزود بأحدث أجهزة الجيم والصالات الرياضية.

• لاند سكيب ومساحات خضراء.

• منطقة كيدز اريا.

• توفير سكاي لونج على الروف.

• قاعات اجتماعات ومؤتمرات متعددة مجهزة بأحدث التقنيات لتسهيل عقد الاجتماعات لرجال الأعمال.

• المول مزود بمولدات كهرباء كافية لتشغيله تحت أي ظرف لضمان استمرارية الأعمال.

• مزود بتكييف مركزي بالكامل وانترنت فائق السرعة.

• أنظمة أمن وأمان عالية المستوي، وأفراد للحراسة مدربين على أعلى المستويات لسلامة كل من بالمول.

• توفير مساحات للتخزين داخل المشروع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 13 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية 25 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية 34 متر مربع.

طريقة السداد:-

• مقدم 10% وقسط الباقي على 5 سنوات.

• مقدم 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.

• مقدم 20% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

• مقدم 25% وقسط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

نوع التشطيب:-

• الوحدات التجارية تسلم علي الطوب الأحمر.

• الوحدات الادارية والطبية تسلم تشطيب كامل.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة 12%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65.000ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 28.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 30.000ألف جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• المول على شكل X بتصميم عالمي، تطل جميع الوحدات على الواجهة بدون أي وحدات داخلية.