مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Track 20 New Capital

مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة
Track 20 New Capital

موقع مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة:-

يقع مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

• مباشر على الحديقة المركزية (السنترال بارك).

• وعلي شارع رئيسي ٧٠م وعلي ممشي سياحي ٣٥م.

الشركة المالكة للمشروع:-

•  شركة DIG للتطوير العقاري DIG Developments. 

سابقه اعمال الشركة:-

• تراك 10 تاور العاصمة الإدارية Track 10 Tower New Capital.

• تراك 14 تاور العاصمة الإدارية Track 14 Tower New Capital.

• تراك 12 تاور العاصمة الإدارية Track 12 Tower New Capital.

• تراك 20 تاور العاصمة الإدارية Track 20 Tower New Capital.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• م/ حسين صلاح (رئيس مجلس الإدارة).

• م/ هاني حلمي (نائب رئيس مجلس الإدارة).

• م/ بسام سعيد (رئيس قطاع المبيعات).

مساحة مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة:-

• علي مساحه ٥٢٠٠م.

استشاري المشروع:-

• مشغل اداري وتجاري HRE.

• مشغل طبي : Healthy Care.

مكونات مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة:-

• يتكون المبني بالكامل ارضي + 14 دور متكرر.

• من الأرضي للثالث تجاري (بمساحات تبدأ: من 30 متر).

• الرابع والخامس طبي (بمساحات تبدأ: من 25 متر).

• من السادس للدور ال 14 إداري (بمساحات تبدأ: من 25 متر).

خدمات مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة:-

– 6 مصاعد كهرباء.
– 2 سلم كهربائي.
– 3 مداخل رئيسة.
– نظام متطور لمكافحة الحرائق.
– تبريد A/C بنظام VRV SYSTEM لكفاءة افضل وتوفير للطاقة.
– وجهات خارجية زجاج CURTAIN WALL مانع صوت وحراره اتربة ومضادة للحرائق.
– نظام اضاءه AUTOMATION في كافة انحاء المبني.
– نظام مراقبة متطور SENSOR MOTION.
– نظام تعقيم وتهوية GARBAGE CHUTE بكل دور.
– جراج مخصص لانتظار للسيارات.
– غرف اجتماعات مجهزة بالكامل.
– منطقة OUTDOOR PLAZA بمساحة 3700م.
– منطقة مخصصة FOOD COURT.
– طاقة شمسية موفره وربطها مع شبكة العاصمة الادارية لتوفير وقت ومجهود وتكلفه الأنظمة السابقة .
– بوابات ذكية تدار الياً للمُستخدمين والزوار.
– مخازن للمحلات التجارية.
– شاشة سينما كبيرة علي الحديقة المركزية.

طريقة السداد:-

40% مقدم
عائد 20% سنوي لمده ٣ سنين

💥💥💥💥

اول قسط بعد الاستلام
25% مقدم
10% بعد سنه
10% بعد سنتين
وأول قسط بعد الاستلام

الايجار الإلزامي بيكون ملحق مع العقد و بيكون أقل مدة 5 سنوات وبيكون بحد ادنى 10% لو محصلش الايجار النسبة بتتحسب على قيمة الوحدة الإجمالية في العقد ….. أما في حالة الايجار النسبة بتتحسب من قيمة الوحدة تسويقيا ساعه الايجار.

يوجد تفويض بالإيجار.

نوع التشطيب:-

• الوحدات التجارية CORE&SHELL.

• الوحدات الادارية : FULLY FINISHED.

• الوحدات الطبية: FULLY FINISHED.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

⚫️ متوسط سعر التجاري الأرضي 180 الف.
⚫️ متوسط سعر التجاري المتكرر 100 الف.
⚫️ متوسط سعر الإداري والطبي 50 الف.

الاستلام:-

2027

مميزات مول تراك 20 العاصمة الإدارية الجديدة:-

• لوكيشن مميز علي الحديقة المركزية مباشرة Triple view (الحديقة المركزية – ممشي سياحي عرض ٣٥م – محور مركزي عرض ٥٠م)

• مساحة 5,240m.

• بلازا بمساحة 3700m.

• 5 أدوار parking.

• عرض ممرات الإداري والطبي 3.4m.

• عرض ممرات التجاري 6.40m.

• ارتفاع الدور الأرضي 4.5m.

• ارتفاع التجاري المتكرر 4m.

• ارتفاع الإداري والطبي 3.60m.