مول ذا كور التجمع الخامس – Mall The Core Fifth Settlement

مول ذا كور التجمع الخامس
Mall The Core Fifth Settlement

موقع مول ذا كور التجمع الخامس:-

الشركة المالكة لمول ذا كور التجمع الخامس:-

• مجموعه شركات معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf Developments.
  هي من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار التطوير العقاري، برخصة صادرة من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، وبسابقة أعمال قوية حيث إنها تأسست عام 1980، وقد نالت الحق في رصف الطرق وبناء الكباري وإنشاء خطوط الصرف الصحي والمياه، وكذلك التعاون مع كافة الهيئات الحكومية والخاصة.

• شركات مجموعة معمار الأشراف:-
  يوجد تحت مجموعة معمار الأشراف عدد من الكيانات الأخرى منها:

• شركه الأمل ومن أبرز أعمالها بناء مول الأمل في العاشر من رمضان.

• شركه الضياء التي أنشأت مول الضياء في الحي المتميز بمدينه السادس من أكتوبر ومصنع المساعيد للملابس الجاهزة في مدينه العاشر من رمضان.

• شيدت مجموعة شركات الأشراف((عدداً من المولات التجارية والإدارية ومول الأشراف بشارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة ومول الأشراف بحمام التلات في منطقه الأزهر ومول الأشراف في العتبة)).

• وفى نفس السياق أطلقت مجموعه معمار الأشراف: شركة منصات في العاصمة الإدارية الجديدة ومن أبرز اعمالها انشاء مشروع (بوديا) برج تجارى إداري طبي في العاصمة.

سابقه اعمال الشركة:-

( 82 سكنى, 5 تجارى, 10 استخدام المختلط, 1 مصانع, 2 مخازن ).

القطاع التجاري :-

• مول تسيباس بوسط البلد.

• مول الضياء بالسادس من أكتوبر.

• مول الأشراف بمنطقة الأزهر التاريخية.

• مول الأمل بالعاشر من رمضان.

• مول الأشراف كابيتال بالتجمع الخامس.

• مول الحرية بالعبور.

• مول الكرامة بالعبور.

• مول 90 التجمع الخامس.

• مول سيرباكس(الأزهر حمام التلات).

• برج العباسية في شارع العباسية.

• انشاء 4 محطات وقود بمواصفات فريدة من نوعها مصممة حسب الطلب من خلال شراكة OLA ENERGY MISR مع معمار الأشراف لتوفير محطات خدمة متكاملة.

• مول ميلينيوم التجمع الخامس Mall Millennium New Cairo.

• مول ذا كور في قلب اللوتس بالقاهرة الجديدة Mall The Core New Cairo.

القطاع السكنى :-

• تبني الشركة وما زالت في الاحياء القديمة والجديدة مثل ((العباسية و حي الازهر و الشرابيه ومدينة نصر والعاشر من رمضان و 6 أكتوبر وحاليا بمدينة القاهرة الجديدة )).

• مشروعات سكنية في(( النرجس الجديدة، وبيت الوطن، والنورث هاوس، وشمال الرحاب، والأندلس، والتجمع الأول)).

* وسط البلد:-

• اكثر من 13 برج سكنى به مجموعه من الوحدات الإدارية تحتوي على بنوك و معامل وعيادات ووحدات سكنية وتحديدا مشروع 109 ويحتوي على 80 وحدة سكنية بالإضافة الى الجزء الإداري المتمثل في بنك عودة وبنك بلوم ومعامل ألفا للأشعة.

• مشروع ميدان الجيش بالقرب من المستشفى الجوي والذي يحتوي على 44 وحدة سكنية.

• مشروع عبدة باشا وهوة من احدث مشروعات الشركة بالمنطقة ويحتوي على دور ارضي بالكامل عبارة عن وحدات إدارية و 44 وحدة سكنية.

* مدينة نصر:-

• أكثر من 12برج بحي مدينة نصر بالمنطقة السادسة و السابعة والحي الثامن.

• يتضمن كل مشروع جراج سكني نظرا لصعوبة ركن وتكدس الطرق هناك بالسيارات و 44 وحدة سكنية بكل مشروع.

* القاهرة الجديدة:-

• الاندلس:  وبه 4 مشروعات حاليا تم بيعهم بالكامل.

• اللوتس:  عبر مشروع 50 و 26 بأميز وافضل المواقع.

• بيت الوطن:  بها اكثر من 80 مشروع لما تمثل من أهمية محورية لبربطها ما بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

• منطقه امتداد النرجس: بها اكبر عدد من المشروعات بأكبر تنوع في المشروعات والمساحات.
  هذا بخلاف مسجد الاشراف في منطقه امتداد النرجس اول واكبر مسجد في المنطقة وتوغل الشركة واستحواذها على ما يقارب بين 48 مشروع سكني متوزعين ما بين أبراج منفصلة وكمبوند متكامل الخدمات والمرافق لأول مرة بالتجمع الخامس و تحديدا ببيت الوطن وامتداد النرجس.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• رئيس مجلس إدارة شركة معمار الأشراف م/ أحمد أمين مسعود.

مساحة مول ذا كور التجمع الخامس:-

• يقع المول علي مساحة 3500 متر.

استشاري مول ذا كور التجمع الخامس:-

• استشاري الهندسي التصميم: شركة LDP Architecture.

• استشاري لإدارة المرافق والخدمات: شركة Jara consultancy.

• الاستشاري التسويقي و المالي للمشروع: شركة إتقان لتطوير المشروعات Etqan.

مكونات مول ذا كور التجمع الخامس:-

• يتكون من 2 بيزمنت جراج  كما يوجد هايبر ماركت بمدخل خاص و أيضا 3 ادوار متكررة.

• المول عبارة عن وحدات تجارية بالكامل.

خدمات مول ذا كور التجمع الخامس:-

• مصاعد بانورامية تساعد علي التنقل.

• سلالم كهربائية للحركة بشكل أسرع بين الأدوار.

• مولدات كهربائية تحد من حدوث أي انقطاع للكهرباء في المحلات.

• مساحات كبري للجراجات لتضم أكبر عدد من السيارات.

• خدمات أمن وحراسة تعمل علي مدار الساعة وحاصة علي أفضل التدريبات.

• كاميرات تعمل علي التسجيل باستمرار في أنحاء المول.

• أنظمة إدارة حديثة من أجل المحلات للتحكم في الإضاءة.

• هايبر ماركت بمدخل خاص لضمان عدم التكدس ومتكامل من كافة المنتجات بمساحة 1000م²

• مداخل متعددة تضمن عدم التكدس وبنظام إلكتروني لتوفير مزيد من نسب الأمان.

• أنظمة لمكافحة الحرائق تعمل بسرعة من خلال استشعار الأدخنة.

• مقاعد من أجل ذوي الاحتياجات الخاصة.

• لاند سكيب شاسعة تطل عليها كافة الوحدات متميز بألوانه الخلابة.

• تشطيبات عصرية فخمة تناسب مختلف الأذواق.

• حمامات بأحدث التشطيبات والمرافق مخصصة للسيدات وآخر للرجال.

• مسجد لأداء الشعائر الدينية.

• منطقة استقبال من أجل إرشادك إلي وجهتك بكل سهولة.

• فريق مختص بأعمال الصيانة علي مدار الوقت لتجنب حدوث أعطال.

• فريق آخر لأعمال النظافة ليحافظ علي مظهر المول في كافة الأدوار.

المساحات المتوفرة بمول ذا كور التجمع الخامس:-

• الوحدات التجارية علي  علي مساحات متنوعة : تبدأ من 30 متر الي 120 متر.

• متوسط المساحات في الدور الأرضي :  من 47,5 متر.

• متوسط المساحات في الدور الاول : 40,07 متر.

• ومتوسط المساحات في الدور الثاني : 35,35 متر.

طريقة السداد:-

• مقدمات تبدأ من 10% و اقساط تصل الي 7 سنوات.

عائد ايجاري:-

• أعلى عائد استثماري للوحدة التجارية عن طريق الألتزام بعقد ايجاري للوحدة التجارية لمدة تصل الى ٤ سنوات.

نوع التشطيب:-

•  يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيبات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة تحدد حسب الوحدة المطلوبة.

أسعار مول ذا كور التجمع الخامس:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• بداية الأسعار للمتر في المول من مبلغ قدره 63,000 جنية وصولا الي 150,000 جنية للمتر.

الاستلام:-

• استلام في 2026.

مميزات مول ذا كور التجمع الخامس:-

• أول مول تجاري بالكامل بالقرب من: (الجامعة التكنولوجية – شارع النوادي – شارع التسعين الجنوبي – شارع التسعين الشمالي ).

• تم تصميم المول مخصص ليكون صديق للبيئة.

• تصميم المشروع على نظام المباني المستدامه الموفره للطاقه.

• تصميم عصري من خلال الواجهات الزجاجية بالكامل التي تضمن دخول أشعة الشمس.